Rechnung eines Architekten

Antwort: kann rechtens sein, kann falsch sein.


Les dich mal ein, Stichwort HOAI, Text z.B. unter HOAI.de

Kernthemen:

• Architekt und Bauherr sollten vorher klarstellen, was sie voneinander erwarten
• für private Bauherren ist es sinnvoll, finanziellen Rahmen zu stecken, bevor der Architekt beginnt
• Honorierung sollte man vor der Zusammenarbeit regeln, siehe HOAI

 

Und der Architekt hat euch vorher nicht gesagt, was finanziell für diesen Kostenvoranschlag auf euch zukommt? Habt ihr überhaupt nicht über die Entlohnung gesprochen?

 

Ohne die genauen Umstände zu kennen, einen Vertrag kann man auch mündlich schließen. Wenn der Kollege Zeichnungen und einen Kostenvoranschlag gemacht hat, dann gehe ich sehr stark davon aus, dass dies mit ihnen durchgesprochen wurde und somit ein Vertrag zustande gekommen ist.
Die Summe errechnet sich dann aus der Planungsphase und den Sätzen der HOAI.
Fragen Sie doch einfach mal bei dem Kollegen nach!

 

Mit Vertrag, ohne Honorarvereinbarung kann der Architekt nur die Mindestsätze abrechnen.

Kurze Gegenrechnung:

• Anrechenbare Kosten 200.000 (netto)
• Honorarzone III, Mindestsatz
• Umbauzuschlag, Mindestwert 20 %
• Leistungsphasen 1 und 2, Grundlagenermittlung und Vorplanung
• Nebenkosten 5 %
• Honorar brutto 3.560,33 €, brutto

 

Die Frage, ob hier wirklich ein Vertrag zu Stande gekommen ist, ist fraglich. Der AG wollte (auch wenn er es nicht gesagt hat) eine Umbauplanung, die x Euro nicht übersteigt. Der AN hätte ahnen können, dass es eine Kostengrenze gibt und diese nicht abgefragt, d.h. über einen wesentlichen Teil des Vertrags ist keine Einigung erzielt worden.

Als Architekt kann ich doch auch nicht einem Bauherrn, der ein EFH für 200.000 Euro bauen will (dies im Erstgespräch aber vergisst zu erzählen), erst einmal eine Villa für 20.000.000 Euro planen und ein Honorar danach berechnen.

Wir waren bei dem Gespräch nicht dabei, um zu entscheiden, ob der Architekt alle vorvertraglichen Pflichten erfüllt hat.

 

Wieso sollte das fraglich sein?

Bauherr zum Architekt: Mach mal!

Mach mal = konkludentes Handeln => Vertrag!

Leute, in letzter Zeit häufen sich hier so Fragen, die sich mit gesundem Menschenverstand eigentlich nicht stellen!

Mir muss doch bewusst sein, wenn ich einen Auftrag erteile, dass das Ganze dann auch Geld kostet. Das sehen unsere Gerichte zum Glück "noch" so.

 

Harhar - Es gibt auch Bauherren, die sagen:
Ich will:

• ....
• ....
• ....
• ....
• ....

Das ganze mit einer Bestimmheit vorgetragen, die keine Fragen offen lässt.
So - und das bei einem Umbau, da kann Dir vorher keiner sagen, was da auf Dich zukommt.

Der TE sagt ja auch nur, die Kosten seien zu hoch. Nicht, um wieviel.

 

also: klären, was vereinbart war.
könnte natürlich sein, dass der a. keine vergütungfähige leistung
erbracht hat, weil bereits in lph 1 ein erheblicher mangel vorliegt.