Streit mit Unternehmen

Sieht das nicht so aus, als wenn hier der Architekt auch Fehler gemacht hätte?

Falls ja käme es dem Architekten wohl entgegen, wenn ihr euch schnell (& zu eurem Nachteil falls die 2.500,- Euro zu niedrig angesetzt wären) mit dem Rohbauer einigen würdet.

 

Sehr geehrter Traut79

Details sind, in der Ihren Angaben nach wahrscheinlichen Situation, sehr wichtig.

Ohne weitere Hinweise auf die Art und den Umfang der Abweichung der festgestellten Rohbau-Leistungen vom Bau-Soll, werden Sie hier nur schwer Hilfestellung finden können.

Welche Mängel wurden denn festgestellt, welche Vereinbarungen zur Vergütung wurden getroffen und welche Teile des LV sind denn nicht eindeutig beschrieben worden?

Freundliche Grüße

Mario D. Michaelis

 

ich habe einen Bauprozess gegen meinen Generalunterehmer hinter mir.
Es ging um 7500 €.
Ich wollte die Hälfte wegen der Mängel nachgelassen haben, aber der GU wollte alles und hat mir den Gerichtsvollzieher geschickt.
Ich habe Vollstreckungsgegenklage eingereicht und den strittigen Betrag bei Gericht als Sicherheit hinterlegt. Dort stand das Geld 6 Jahre lang zinslos, bis der Richter sein Urteil fertig hatte.
Ich bekam 7500 €, hatte allerdings etwa 4000 € Gerichts-, Anwalts- und Gutachterkosten an der Backe.
Der GU hatte außer den 7500, die er mir erlassen musste, nochmals soviel an der Backe für seine Gegengutachten und Gerichtskosten.
Das hat sich wahrlich für ihn gelohnt.

 

Muß man aber jetzt nicht verstehen?

7.500,00 € im Streit. 7.500,00 € zugesprochen bekommen, aber 4.000,00 € Kosten ?? So, wie es geschildert wird, hättest Du voll gewonnen.

Also eher ( schlechter ? ) Vergleich oder es war doch nicht so eindeutig oder der Richter hatte keine Lust, ein Urteil zu schreiben.

Unklar ist auch, wie der GU zu einem Titel gekommen ist und dagegen noch Vollstreckungsgegenklage erhoben werden konnte.

 

Und jetzt sollen wir Dir sagen, ob Du verlierst, damit der Anwalt doch noch rechtzeitig eingeschaltet wird ??

Auf das Gerede vom Archi würde ich nichts geben. Dessen Ausschreibung scheint ziemlich " Banane " zu sein. Ich habe jedenfalls noch nie gesehen, dass Leistungen mit " z.B. " ausgeschrieben werden. Klar und eindeutig ist das jedenfalls nicht. " Pauschale Beispiele " beim Pauschalvertrag ??

War es denn überhaupt ein Pauschalvertrag oder eher ein Einheitspreisvertrag mit späterer Rundung der Angebotsendsumme ( = Rabatt ).

 

Was Du machen sollst, haben wir Dir schon 123-mal gesagt.

Angenommen hast Du keinen einzigen unserer Ratschläge, vermutlich, weil Du erstmal zahlen müsstest und das nicht kannst oder willst oder weder kannst noch willst.

Es wir hier niemand andere seriöse Vorschlägen machen können, weil es keine anderen gibt.
Lies also einfach Deine alten Stränge nochmal durch. Was da nicht drinsteht, ist nicht sinnvoll.

SO einfach ist das!

 

Die Erfahrungen sind eindeutig so, daß es am schnellsten und billigsten ist, einen Anwalt so früh als möglich zur Beratung einzuschalten, bevor Du eine Situation schaffst, die Dir weitere Nachteile einbringt!
Also 150 € in die Hand nehmen und ab zum Anwalt, idealerweise einen mit Baurechts- und Architektenrechtserfahrung, Fachanwalt muss nicht unbedingt sein.

 

könnte es sein, dass da so etwas wie 50 Tonnen Schotter z.B. für .....
steht? Dann wäre 50 Tonnen Schotter, irgendwo eingebaut geschuldet. Hat er diese denn eingebaut? Es kann ja kaum möglich sein, dass der AN nicht weiß was und wieviel er schuldet und der AG später ganze Wege geschottert haben will.

 

Um dazu auch nur irgendetwas Sinnvolles sagen zu können, wäre wichtig zu wissen, ob ein Einheitspreis- oder Pauschalpreisvertrag geschlossen wurde.

Dann frage ich mich, warum der Unternehmer Arbeiten vergütet haben will, von denen er glaubt, sie seien nicht erforderlich?

Wie ist denn der genaue Sachverhalt? Ich verstehe Dich so, dass noch nicht alle auszuführenden Arbeiten erbracht wurden.

Falls ich Dich richtig verstanden habe: Frist setzen, dass die Arbeiten bis zum Tag X ausgeführt werden sollen und mal schauen, ob eine Vertragsstrafe bei Verzögerungen vereinbart wurde.

Was ich an Deiner Schilderung allerdings noch nicht verstanden habe: Wofür ist denn die gestellte Rechnung? Ist es eine Abschlags- oder Schlussrechnung?

Ach ja, und Anwalt lieber zu früh als zu spät einschalten.

@schimmelgut8er: Wie ist es denn rechtlich und praktisch möglich, dass man Dir den Gerichtsvollzieher schickt, ohne dass es einen Titel gibt? Und falls doch: Wie kann man dann noch Vollstreckungsabwehrklage erfolgreich erheben? Falls Du das wirklich durchgezogen hast, dann hab ich im Studium bei dem Teil wohl geschwänzt.

 

ich vermute hier, ebenso wie wohl auch Eric, dass ein pauschalierter Einheitspreisvertrag vorliegt. Daher auch seine Nachfrage hierzu.
Wenn der BU kein Schotter außen geliefert hat, wird das ganze wohl darauf hinauslaufen, dass er diesen noch schuldet.
Evtl. musste er er aber unter der BP "ohne eigenes Verschulden" mehr Schotter einbauen - und was dann?

Ich hasse diese Art von Verträge.

 

Also wenn ein pauschalierter Vertrag, dann schuldet er ein entspr. fertiges Werk, welches im Vertrag wie auch immer spezifiziert ist.
Gibt es keine Planungsänderungen und der Unternehmer hat im Vorfeld z.B. die Mengen falsch berechnet (egal ob zu wenig oder zu viel), dann ist das in der Regel seine Schuld; also sein Gewinn oder auch Verlust.

Wenn noch nicht fertig, dann muss er fertig machen. Wenn fertig ist und keine Mängel, dann kriegt er die Pauschalsumme (im Regelfall).

 

Wenn ich mich recht entsinne, ist es gar nicht so einfach, einen juristisch wasserdichten Pauschalvertrag aus einem Angebot mit Einzelpreisen für einzelne Leistungen zu bilden.

Noch spannender sind dann nachträgliche Änderungen des Leistungsumfangs in negativer Richtung, weil in den ausgewiesenen Postenpreisen ja auch Gemeinkosten enthalten sein müssten.