Bauantrag

Hallo,

mich würde folgendes interessieren und ich glaube das wissen einige vielleicht.

Wir haben vor am Mittwoch unseren Bauantrag endlich abzugeben. Nun ist es so, dass im Bauantrag der Schnitt vom Haus mit allen Höhenangaben enthalten ist.

Somit ist dort natürlich auch eine Höhe des Hauses vorhanden.

Was ist wenn während der Ausführungsplanung und der Gespräche mit dem Statiker sich rausstellt, dass wir eine geplante Decke 10 cm dicker machen müssen, oder ggf. sogar zwei Decken jeweils 10cm dicker machen müssen.

Somit würde sich ja die Höhe des Hauses um 10-20cm erhöhen. Kann das ein Problem geben oder ist es ganz normal das Tragwerksplanung und Kostruktion sich noch etwas verschieben können, nachdem der Bauantrag eingereicht wurde. Wir werden selbstverständlich alle eingereichten Raumhöhen so lassen. es geht nur um die Stärken der Decken, etc.

ich möchte nur nicht, dass der Bauantrag genehmigt wird und anschließend das Haus um 10 oder 20 höher oder tiefer sein kann und es dann Probleme geben könnte.

Gibt es irgendwo einen Gesetzestext der so was festschreibt.

Danke und Viele Grüße

 

Hallo,

also zuerst mal wurden überhaupt keine Strichzeichnung vorgelegt sondern ganz normale Pläne im PDF Format.

Und , nein wir haben keine Decken mit 10 cm eingezeichnet, sondern mit 30cm.

Da wir aber vorgespannte Hohlraumdecken nutzen und eine recht lange Fläche überbrücken wollen ohne tragende Wände. (das ganze Haus hat keine tragenden Wände) könnte es sein, dass wir bei der Decke noch um ca. 10cm dicker kommen. Nämlich auf ca. 40cm. Das wird sich aber erst jetzt nach und nach in der Ausführungsplanung zeigen in die der Statiker eng mit eingebunden ist.

Deswegen war lediglich meine Frage was ein Bauamt dazu sagt wenn aus rein statischen Gründen sich noch etwas an der Dicke der Decke ändert.

Ich weiß ja nicht wie das sonst ist, aber wer plant ein Haus zu 100% fertig und reicht erst dann einen Bauantrag ein? Es sind ja keine Höhendifferenzen, da wir auf einmal ein Geschoss auf 4 Meter erhöhen wollen, sondern lediglich notwendige Änderungen von der Statik.

 

auch von den Grundrissen her? Es wird sich anschließend nie mehr eine Wand verschieben oder sonst etwas. Von den Außenwänden natürlich abgesehen, die sind ja auf dem Lageplan fest vorgegeben.

 

Die Deckenstärken können vor Eingabe beim Statiker verbindlich angefragt werden.
Das Statische System sollte vor Eingabe klar sein, sonst besteht die Gefahr,daß sich
aufgrund eben dieser Angelegenheit neue Anträge anfertigt werden müssen.
Doppelte Arbeit = Doppelte Kosten !

Grüße

 

Hallo Danke dir. das war eine Aussage, die sachlich und normal geschildert ist. Das hat mir weitergeholfen. Danke dir.

@Ralf Dühlmeyer:
Ich habe wenige Beiträge von dir hier gelesen in dem du jemanden sachlich geholfen hast ohne den austragenden Architekt oder sonst wen zu kritisieren. Sorry aber ohne genauen Kenntnisstand zu haben ist das IMHO nicht i.O.

Ich habe eine Frage gestellt und von Skeptiker eine ganz normale Antwort erhalten. ist das so schwer. Ebenfalls find eich es maßlos zu behaupten wir ständen in der LP X ohne bei nur einem Gespräch dabei gewesen zu sein oder nähere Infos zu haben. Vielleicht habe nicht 100% ausführlich geschrieben wo wir stehen was wir machen, etc. musste ich auch nicht, da ich keine Bewertung unseres Architekten verlangt habe, sondern lediglich eine Infos zu einer recht einfachen Frage.

Wer schreibt dass die Höhen bzw. Grundrisse nicht fertig sind. ich wollte doch nur wissen was passiert wenn...

@Skeptiker: dir noch mal Danke für deine Antwort!

 

Mal am Rande:

Wenn im Bebauungsplan Trauf-/Firsthöhen vorgeschrieben sind und diese bereits voll ausgenutzt werden, wird es später übel enden.

Da ist dann nix mit : wurde halt höher wegen Statik. Das interessiert das baumt nicht. Dann gehts von Bußgeld bis Rückbau.

 

Hallo,

das Problem haben wir nicht. wir haben noch etwas "Luft" für 20-30cm Höhenänderung, etc.

Es geht wirklich nur darum, was rein theoretisch eben passieren kann wenn man 10 cm höher kommt als geplant. Da z.B: der Fußbodenaufbau sich nochmals ändert und man die Raumhöhe gleich lassen möchte. Aber da hat mir Skeptiker ja sehr freundlich weitergeholfen.

 

Ich sehe das ähnlich.
Warum soll ich als Bauherr einen Statiker mit allen LP beauftragen (bei uns hoher 4 stelliger Betrag) ohne 100% zu wissen ob mein Bau genehmigt wird.
Selbstverständlich haben wir eine Bauvoranfrage gemacht und diese wurde auch nach vielem hin und her genehmigt. Aber gesichert ist damit noch nichts.

Es geht ja nicht darum, einen komplett anderen bau zu bauen als eingereicht wurde, sondern lediglich um minimale Abweichung, die eben erst in der Ausführungsplanung auftreten, oder machen Sie, Herr Dühlmeyer, auch erst die Ausführungsplanung und geben dann erst den Bauantrag ab?

 

Wenn alles richtig gehandhabt wird, wird zurück gebaut !

In unserem Raum nicht selten !

Sachbearbeiter des Kreisbauamt kommt an die Baustelle 6.00 Uhr früh
wartet bis 7.00 Uhr und erklärt, daß er über das bauliche / Maß / Ausmaß
sehr verwundert sei. ( zum Teil sehr geringe Abweichungen ).

Besonders im Neubaugebiet bei den erst begonnen Bauvorhaben,
nach dem Motto vorne gerührt, brennt hinten nicht an.

Finde ich völlig OK. u. sollte auch überall im Land so gehandhabt werden.
( Ohne Ausnahme versteht sich ).

Grüße