Hausverkauf wann am Besten?

Diskutiere Hausverkauf wann am Besten? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Gemeinde... Hab heute mal ne etwas andere Frage, die hier sicherlich unüblich ist. Wann Haus welches gerade im Bau ist mit den...

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  1. #1 Baufix1977, 20.04.2011
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    Hallo Gemeinde...

    Hab heute mal ne etwas andere Frage, die hier sicherlich unüblich ist.

    Wann Haus welches gerade im Bau ist mit den wenigsten zu erwartenden Verlusten am Besten verkaufen???

    Grund:

    Evtl. Trennung der Bauherren

    Infos:

    Festpreisvertrag mit GU

    Bauvortschritt:

    Kellerwände stehen, Betondecke bestellt


    Wann kann man so ein Haus am Besten verkaufen, damit man am wenigsten Verluste einfährt?
    Mit GU verhandeln, was uns die Sache kostet aus dem Vertrag zu kommen und Rohbau verkaufen?
    Oder doch lieber fertigbauen und dann verkaufen?

    Über Tipps wären wir sehr dankbar
     
  2. #2 ecobauer, 20.04.2011
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    Wenn ihr aus einem GU-Vertrag aussteigt, wird der seinen entgangenen Gewinn auf jeden Fall haben wollen. Und was der euch sonst für die nicht ausgeführten Gewerke rausrechnet, muss nicht unbedingt den tatsächlich kalkulierten Kosten entsprechen. Und da ihr keine Möglichkeit habt, die Kalkulation des GU zu überprüfen, wird das wohl ein teurer Spaß!
    Ich würde den GU fertig bauen lassen mit Ausnahme der Fliesenarbeiten, die würde ich rausnehmen, da das halt mal wieder eine Geschmacksfrage ist. Da üblicherweise die Bodenbelags- und Malerarbeiten nicht enthalten sind, kann der Käufer sich das Haus innen nach seinem Geschmack ausbauen lassen.
     
  3. #3 ReihenhausMax, 20.04.2011
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    Ich vermute mal, die dritte Variante macht am meisten Sinn,
    zumindest wenn man zügig jemand findet:
    Objekt mit Vertrag verkaufen. Der GU muß nicht "ausbezahlt"
    werden und der Käufer hat noch Einflußmöglichkeiten auf das
    Haus.
     
  4. #4 Dingo, 21.04.2011
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    Unabhängig von guten Ratschlägen meiner Vorredner wünsche ich euch unendlich viel Kraft in dieser Situation - für euch und eure Beziehung und für den Fall des Falles einen partnerschaftlichen fairen Umgang auf Augenhöhe und mit dem Ziel eines unbelasteten Neuanfangs für alle Beteiligten.
     
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