Vollerschloßene Baugrund nicht erschloßen

hallo, bin Laie, unseres EFH steht schon fast fertig... Baugrund haben wir als VOLLERSCHOSSEN von der Gmde gekauft, Erschließungskosten waren Separat im Kaufvertrag erwähnt und als Teil des gesamten Kaufpreises von uns auch bezahlt. Erschließung hat bestimmte Firma XY durchgeführt. Beim Bauen konnte die Baufirma zuerst überaschendweise keine Anschlüße (Wasser, Gas) finden. Ein Paar Tage hat tasächlich angeblich keiner von Zuständigen gewusst (Ing.Büro, Firma XY, Gmde), wo die Anschlüße unseres VOLLERSCHLOSSENEN Grundstückes liegen und es handelt sich dabei um neues Baugebiet!!! Erschließungsfirma XY hate angeblich keine Pläne mehr, sowie Ing.Büro. Gmde hatte angeblich auch keine Erschließungpläne mehr und keine Kenntnisse(?)... Erst später hat Stadtwerke plötzlich Plan geliefert, wo zu sehen war, dass Anschlüße in der WENDEPLATTE liegen (d.h. offentliche Straße), also außerhalb des angeblich vollerschloßenen Grundstückes. Andere Nachbarn, hatten Wasser und Gasanschlüße an Ihren Grundstücken. Wir müssten aber die Baufirma beantragen, mit Zustimmung der Gmde und Stadtwerke, damit die Baufirma durch die Wendeplatte (prinziell Straße) graben darf, um die Anschlüße für Bau des EFHes verwenden zu können und das Haus anzuschließen. Es war natürlich für Baufirma Mehraufwand, was sich die Baufirma auch bezahlen lassen will. rechnung f. 2000E haben wir schon bekommen und ich habe vor diese auch zu bezahlen. Meine Frage wäre, ob ich rechtlich diese Mehrkosten (2000E für Graben zu unseren Anschlüßen, die eigentlich am Grundstück liegen sollten und für die Wiederherstellung der beschädigten Wendeplatte, asphaltieren usw.)tatsächlich tragen muss, ob dafür nicht zufällig Gemeinde oder Stadtwerke zuständig wären. Nur unser Grundstück wurde so unglücklich erschloßen, de facto eher nicht erschloßen, weil zu den Anschlüßen musste durch die öffentliche Straße gegrabt werden.
Dake für Ihre Anschte oder Ratschläge.

 

Ähnliche Informationen habe ich auch, fraglich dabei ist, dass nur bei uns durch die asphaltierte, offentliche Straße gegrabt werden musste, was teuere Aufwand war. Nur unser Grundstück wurde, im Vergleich zu benachbarten, so benachteiligt, nur wir müssten Mehraufwand wegen Graben durch die Straße und Asphalt zahlen, damit wir bei Anschlüßen landen... Bei anderen Grundstücken in Nachbarrschaft enden die Anschlüße prinzipiell direkt vor den Haustüren, nur bei uns irgendwo mitten in der Straße...keiner musste mehr wegen Graben durch die Straße zahlen, nur wir. Andere nur 'normale' Anschlußkosten. Beratung beim RA wollte ich zuerst wegen ein Paar hundert E RA-Lohn meiden, deswegen wollte ich mir da ein Paar Ideen anschauen. Falls es von jemanden, der damit Erfahrungen hat beraten wird einen RA deswegen zu besuchen, werde ich es tun.

 

hallo Robert, haben natürlich die Baufirma nicht nur so beauftragt, die hat ordentlich nachgefragt bei Gmde und Stadwerke und erst nach Genehmigung hat die Baufirma durch die Straße zu Medienträger (Anschlüßen) gegrabt. Weiß, dass Anschlußkosten haben wir selber zu tragen, war auch bereit das zu machen. Aber das Durchbohren und Durchgraben durch die öffenltiche Straße zu den Medienträgern (Anschlüßen), dann reparieren der Straße, die wir als EINZIGE im neuen Baugebiet machen mussten (keiner von Nachbarn musste so was machen) gefählt mir nicht und finde es für nicht richtig. Bei unserem Grundstück handlet es sich dabei um KEINE Baulücke, sonder um ein normale , geplante Baugrund. Ich finde für richtig, da sollte sich Gmde schon an Kosten beteiligen, mir interessiert auch rechtliche Seite, ob ich vielleicht recht habe oder ein Paar Paragrafen, mit welchen ich bei Gmde auftauche... oder IRRE ich mich?

 

Die Rechnung (2000E) von Baufirma für Mehrkosten wegen Graben durch die Straße und Reparieren der Straße habe ich erst heute bekommen, Gmde kennt diese aktuelle Ziffer noch nicht. Wenn ich das letzte mal angesprochen habe, wurde mir nur behauptet - das Grundstück ist erschloßen und allgemein wurden die Leitungen nur in die Straße gelegt. Zu meinem Vorwurf, dass nur bei uns muss quer durch die Straße gegrabt werden, hat sich Zuständige fürs bauen bei Gmde nicht geäußert. Habt Ihr vielleicht Tipp oder etw.? oder Aegumente, die ich prinzipiell sammlen möchte, befor ich zur Gmde wieder gehe...