Welche Wohnung hat den besseren Grundriss?

Hallo,

also ich schätze kleiner bzw. größer kann man die Wohnungen nur im Bereich der Wand zweischen Küche von W11 und WoZi von W12 machen?
Denn das Treppenhaus wird wohl nicht verlegt werden können, oder etwa doch?

Fände ein Verlegen besagter Wand ziemlich ungeschickt. Generell würde ich ja zur linken Wohnung als W11 tendieren, aber eben gerade wegen dem großen Wohnzimmer und weil sich das Schlafzimmer nicht neben dem Wohnzimmer befindet. Aber mit kleinerem Wohnzimmer wärs dann auch schwierig.

Vielleicht doch ein paar Euro mehr aufnehmen und W11 in voller Größe ?

 

Ich vermute, daß die Mittelwand tragend und aussteifend ist. Daher dürfte es aufwendig bis unmöglich werden, sie dergestalt zu verschieben.
Wahrscheinlich hast Du nur mit einem Verkäufer gesprochen, der von Statik keine Ahnung hat...

Und die rechte Wohnung würde mit diesem dann sehr tiefen gefangenen Zimmer auch nicht viel gewinnen (außer am Preis...).

Fazit:
Weitersuchen, mit den beiden wird das nichts.

 

Ich würde die linke Wohnung bevorzugen. Man könnte die Küche auch von Wohnzimmer abtrennen, groß genug ist es ja. Die Aufteilung bei der rechten Wohnung finde ich ungeschickt: man hört die Geräusche von der Toilette und Badezimmer auf beiden Seiten in Schlaf- oder Kinderzimmer.

 

Also Küche unten links ins Zimmer und dann oben links das Büro. Das führt aus meiner Sicht dazu, dass du
1) einen langen Wohnzimmerschlauch mit nur kleiner Fensterfläche hast und
2) in der wohnung irgendwie nichts vom anderen getrennt ist. Die noch verbleibenden beiden Schlafzimmer liegen dann direkt an Küche bzw. wohl Essen, auch das Büro liegt direkt am Wohnbereich. Rückzugsmöglichkeiten bleiben keine.

Dass du Geld sparen möchtest ist verständlich, aber nich auf Biegen und Brechen. Entweder ist dir die Wohnung so wichtig, dass du auch bereit bist mehr auszugeben oder sie übersteigt einfach das Budget, dann würde ich lieber weitersuchen. Sonst ärgerst du dich nur später über einen vermurksten Grundriss. (Habe ein solches Beispiel nämlich im gleichen Block, zwei zusammengelegt Wohnungen, vollkommen verplant...war auch lange Zeit nicht verkäuflich).

 

Bewohneranzahl?

M.E. spielt eine wichtige Rolle, mit wieviel Personen Ihr dort wohnen wollt. Persönlich finde ich auch die linke Wohnung besser als die rechte geschnitten, jedoch ist die Aufteilung immer noch nicht gut.
Wenn Ihr tatsächlich für mehrere Personen plant (was die Anzahl der Zimmer suggerieren könnte), könnt Ihr das bei den badgrößen m.E. knicken.
Dass die Mittelwand verschoben werden kann, glaube ich nicht ...

 

Dein Raumprogramm schafft imho nur die 11 sinnvoll mit abgetrennter Küche.

In 12 die Küche abgeteilt, geht entweder ein Raum hops oder führt das Wohnen ad absurdum.

Bzgl. Wohnungen vergrößern/-kleinern geht imho garnix.
Einzige Möglichkeit wäre der obere Whg'strennwandpart ca. 1m nach links, hat aber Auswirkung auf Statik, Brandschutz, stellt die Fassade in Frage ... und bringt nichts > forget it.

Besonders schön sind beide nicht, ... just my cent's

 

Aber nur wenn Du nen Käufer für links präsentierst, bei gleichem qmPreis;-)

 

noch'n Nachtrag:

und selbst wenn:

- entfiele die rechte Eckverglasung Balkon > Fassadenansicht
- der linke Grundriss würde zum Desaster ...
(es sei denn er würde völlig umgekrempelt, allein mir fehlt der Glaube)

... und 'flüster' nochmals Brandschutz (Mehrkosten)