Ausbau Spitzboden mit Fußboden und Treppe

Hallo,

wir wollen in unserem Reihenendhaus (Baujahr 2005) den Spitzboden nachträglich begehbar machen. Bitte um kurzes Review der Planung:

Ist:
- Das Dach ist vollständig gedämmt bis zum First, Dämmwolle zwischen den Sparren, darüber Folie als Dampfsperre.
- Die Decke des Dachgeschoß besteht aus Lattung unter den Kehlbalken und daran Gipskarton. Keine Dämmung oder Folie.
- Dachschrägen im Dachgeschoß sind mit Gipskarton auf der Folie verkleidet.
- Aktuell ist der Spitzboden geschlossen (kein Zugang, keine Fenster)
- Kehlbalkenabstand variiert von ca. 45 bis 75cm.
- Das Dachgeschoß an sich ist bereits voll ausgebaut und genutzt (2 Wohnräume und 1 Bad). Zu erwähnen ist ggf. die Gastherme mit Solarthermie im Badezimmer daher ist das Bad i.d.R. wärmer.


Anforderungen:
- Spitzboden als Abstellraum für eher leichte Gegenstände
- Verlegen von Rohren der Klimaanlage in Spitzboden (auf Boden oder an Wand) ermöglichen
- kein Wohnraum, kein Heizung, kein Fenster nötig

Die Planung sieht wie folgt aus:
- Zugang herstellen per Einbau Bodentreppe Hersteller Dolle Modell Profi.
- Bodenbelag aus OSB3 NF Platten 1,7m*0,63m 22mm dick ungeschliffen.
- OSB Platten quer zu den Kehlbalken verlegt, Stöße nur auf den Kehlbalken.
- OSB Platten werden nicht geleimt sondern nur verschraubt mit 5x60mm Teilgewindeschrauben. An jeder Auflagestelle mit 4 Schrauben über die 60cm Breite.
- OSB Platten werden in versetzten Reihen montiert.

Fragen:
- Kann es durch die Eigenschaften der OSB Platten als Dampfbremse zu Problemen mit Feuchtigkeit kommen? Oder ist dies aufgrund der vorhandenen Volldämmung des Daches kein Thema? Wären insofern andere Platten (Rauhspund oder Spannplatte) empfehlenswert?
- Kann es besondere Probleme geben wenn im Sommer das Dachgeschoß mit Klimaanlage gekühlt wird, insofern die Temperaturdifferenz Spitzboden zu Dachgeschoß vielleicht auch mal um die 10 Grad sein könnte?
- Anzahl der Schrauben und Art/Größe der Schrauben passend?
- Muß ich den Spalt zwischen Treppenrahmen und Decke luftdicht verschließen? Hier bietet der Treppenhersteller Dolle ein Set mit Folie etc. für an.

Hinweis:
Beim Nachbar wurde der Spitzboden von Handwerkern beim Bau direkt zugängig gemacht. Soweit sichtbar wurde zwischen Spitzboden und Dachgeschoß nichts zusätzlich gedämmt sondern es wurden Spannplatten (25-28mm) auf die Kehlbalken montiert.

Danke im voraus für Tips und Hinweise,
Pythagoras

 

Hallo,

ja bin ich mir sicher, habe die Fotos vom Bau kontrolliert und eine Probebohrung mit Lochsäge durch die Gipskartondecke zeigt eindeutig: Gipskarton+Lattung+Kehlbalken.

Weiterhin zeigen die Fotos dass die Dampfbremse der Dachschräge sauber bis zum First ausgeführt wurde, der Anschluß an die Kehlbalken wurde jeweils mit SIGA-Rissan Klebeband (grün) hergestellt.