Geeigneter Baugrund - oder Finger weg?

Hallo zusammen,

ich bin neu hier und hoffe dass ihr mir helfen könnt.

Wir wollen bauen und haben im Raum Stuttgart ein schönes, großes und bezahlbares Grundstück gefunden. Allerdings gibt es einen Haken - das Grundstück liegt an einem Bach, der laut Makler, 1-2 mal im Jahr das untere drittel überfluten kann. Am Anfang hatte ich bedenken, aber meine Frau nicht. Nun ist das ganze andersrum und sie hat ein schlechtes Gefühl bei der Sache.
Ich hab die Pläne beigefügt. Ist das gelb eingefärbte und 13m Breite Grundstück.
Was meint ihr dazu - zu Gefährlich? Wo kann ich noch weitere Infos/Einschätzungen bekommen? Vom Stadtbauamt?

Vielen Dank.

Grüße,
Andreas

 

Vielen Dank für eure Antworten.

Gelädeprofil hab ich BPlan- muss ich noch einscannen. Aber die Straße liegt auf 315 und bis zum Bach geht es auf 314 und dann kommt noch der bach, der auch noch etwas tiefer liegt. Spätestens am Dienstag kann ich den dann online stellen.
Der mögliche Nachbar hat seinen Keller nicht kompett verbuddelt. Die Oberkannte ragt ca. 80cm aus dem Boden raus.
Mit den Nachbarn wollen wir noch reden, aber erst nach dem 20.06. Bis dahin ist das Grundstück noch für einen anderen reserviert. Daher will ich auch noch kein Bodengutachten machen lassen - was wohl € 1.000 - € 2.500 kosten kann.
Keller wollen wir schon - haben viel Zeug was verstaut werden muss (4KF)

 

@rolf a i b
hab mich evtl. falsch ausgedrückt. natürlich wollen wir ein baugutachten machen lassen - aber eben erst, wenn wir das grundstück auch kaufen könnten. das wird sich aber erst am 21.06. herausstellen, da es bis dahin für jemand anderen reserviert ist. ich hab keine lust (und auch nicht zuviel geld) € 1.000 - € 2.500 auszugeben, und dann das grundstück nicht kaufen zu können.

wir waren am we nochmals dort und haben mit einem nachbarn auf der anderen bachseite gesprochen. dieser meinte, dass das wasser bei hochwasser schon recht weit auf das grundstück fließt. die stadt wollte zwar mal weiter oben ein auffangbecken anlegen, aber bei der finsanzlage blieb es wohl beim "wollte mal".

auch hab ich mir die baubeschreibung nochmals durchgelesen. dort steht, dass außerhalb der baulinie u.a. keine "einfriedung" gebaut werden darf. das hört sich für mich auch nach "zaun" an. und wenn das so ist, dann hat es sich damit eh erledigt. denn wir haben zwei kleine kinder, und da muss ich einen zaun bauen.
auch sonst darf man außerhalb der baulinie nichts machen, außer rasenmähen . so hätten wir zwar ein schönes großes grundstück, könnten aber mit ca. 2/3 nicht wirklich was anfangen.

naja, jetzt warten wir trotzdem mal den termin ab und sprechen dann nochmal mit dem makler. vielleicht finden wir noch eine andere lösung.

@milko
drück euch die daumen, dass es mit dem hochwasser so bleibt