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Architekt und Baubetreuungsgesellschaft!?

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  1. #1

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    Architekt und Baubetreuungsgesellschaft!?

    Hallo allerseits!

    Mein LG und ich möchten spätestens 2012 bauen, ein Grundstück ist schon vorhanden. Wir holen und zurzeit regionale Angebote ein, unter anderem von einer Baubetreuungsgesellschaft mbH, welche aus einem Archi und einem BI besteht. Diese bieten an, alles für uns zu erledigen, also von der Planung bis zum Bauschutt wegräumen - was ist davon zu halten- Abzocke oder "sicheres" bauen, weil 2 Fachleute für die Bauleitung?
    Ein weiteres Angebot kommt von einer Immobilien GmbH, ich schätze dann das dieses als GÜ fungiert?, was mir hier noch Rätsel aufgibt, ist die Tatsache, das die auch mit einer "großen Baufirma" zusammenarbeiten, d.h. die erstellen also ein eigenes Angebot und holen sich von dieser "großen" Firma auch eines - als Kunde hat man quasi ein Gespräch und bekommt zwei verschiedene Angebote. Hierbei wird dann noch der Hinweis gegeben, das die "große Firma" günstiger ist, weil sie günstiger einkauft und billigeres Material verbaut; man selbst verarbeite "natürlich nur hochwertiges Material". Irgendwie kommt uns das auch nicht koscher vor...
    Könnt ihr Fachmänner uns irgendwie einen Tip geben, wir hätten gerne einen Einblick, was hinter den Kulissen gespielt wird, wer mit wem und welche Vor-/ Nachteile hat das für den BH?
    Vielen Dank schonmal für Antworten
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  2. Architekt und Baubetreuungsgesellschaft!?

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  3. #2

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    und nun?
    sollen wir nun hinter die kulissen schauen, ohne die leute zu kennen?

    ihr habt noch garnicht angefangen und malt schon schwarze scharfe an die wand?

    naja tipps:
    sich klar werden was man will: fertighaus, GU, Architekt etc...

    referenzen zeigen lassen, mit den leuten sprechen, ob alles ok / fair war.
    weitere angebote einholen, vergleichen - unterschiede rausarbeiten -> objektive kriterien ansetzen / vergleichen.
    auf sein bauchgefühl hören
    neutralen sachverständigen dazu holen

    wo in hessen baut ihr denn ? ich hoffe nicht bei frankfurt / hanau - oder doch?
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  4. #3
    Themenstarter

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    wo in hessen baut ihr denn ? ich hoffe nicht bei frankfurt / hanau - oder doch?

    Nein, wir bauen im Marburger Umland.
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  5. #4

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    Baubetreuer:
    Ihr habt die Nachteile des Bauens mit Architekten (keine 100% Kostensicherheit, viele Ansprechpartner, viel Eigenverantwortung der Bauherrschaft) mit den Nachteilen eines GÜ (kein Einfluss auf die Firmenauswahl, kein Sachwalter Eurer Interessen, Nachträge), ohne auch nur einen Vorteil aus einem der beiden Modelle zu haben!

    Und das andere verstehe ich nicht. Euer Anbieter bringt gleich ein Gegenangebot mit?
    Du gehst also zu Mercedes, lässt Dir eine C-Klasse ausrechnen und der Verkäufer legt Dir gleich noch ein Parallelangebot für einen Oktavia vor.
    Wie g... ist das denn???
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  6. #5

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    Zitat Zitat von bau201112 Beitrag anzeigen
    Nein, wir bauen im Marburger Umland.
    Dann biete ich gerne einen kleinen Erfahrungsaustausch an.
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