Architekt und Baubetreuungsgesellschaft!?

Hallo allerseits!

Mein LG und ich möchten spätestens 2012 bauen, ein Grundstück ist schon vorhanden. Wir holen und zurzeit regionale Angebote ein, unter anderem von einer Baubetreuungsgesellschaft mbH, welche aus einem Archi und einem BI besteht. Diese bieten an, alles für uns zu erledigen, also von der Planung bis zum Bauschutt wegräumen - was ist davon zu halten- Abzocke oder "sicheres" bauen, weil 2 Fachleute für die Bauleitung?
Ein weiteres Angebot kommt von einer Immobilien GmbH, ich schätze dann das dieses als GÜ fungiert?, was mir hier noch Rätsel aufgibt, ist die Tatsache, das die auch mit einer "großen Baufirma" zusammenarbeiten, d.h. die erstellen also ein eigenes Angebot und holen sich von dieser "großen" Firma auch eines - als Kunde hat man quasi ein Gespräch und bekommt zwei verschiedene Angebote. Hierbei wird dann noch der Hinweis gegeben, das die "große Firma" günstiger ist, weil sie günstiger einkauft und billigeres Material verbaut; man selbst verarbeite "natürlich nur hochwertiges Material". Irgendwie kommt uns das auch nicht koscher vor...
Könnt ihr Fachmänner uns irgendwie einen Tip geben, wir hätten gerne einen Einblick, was hinter den Kulissen gespielt wird, wer mit wem und welche Vor-/ Nachteile hat das für den BH?
Vielen Dank schonmal für Antworten

 

wo in hessen baut ihr denn ? ich hoffe nicht bei frankfurt / hanau - oder doch?

Nein, wir bauen im Marburger Umland.