Ablauf Bauplanung und -finanzierung

Hallo,

wir haben vor zu bauen und haben schon:
- uns informiert (hier und anderswo über einen Zeitraum > 1 Jahr)
- Eigenkapital gesammelt
- Eine Vorstellung davon mit welcher monatlichen Belastung wir umgehen können
- Und somit ein ungefähres Investitionpotential

Außerdem haben wir Kataloge verschiedener Häuslebauer angeschaut und haben da auch Vorstellungen davon, was wir uns ungefähr zu welchem Preis bauen lassen wollen. Wir haben aber noch keine konkreten Angebote der Generalübernehmer eingeholt, da ja bislang ein maßgebliches Planungsbestandteil (Grundstück) noch nicht gegeben war.

Jetzt haben wir ein Grundstück gefunden, das uns gefällt und preislich im Rahmen liegt. Wir hoffen, dass noch ein paar Euro Verhandlungsspielraum drin sind. Wir sind aber nicht darauf angewiesen.

Die Frage ist nun: Wie gehen wir weiter vor?

In welcher Reihenfolge machen wir die folgenden Dinge:
- Mit Bank(en) verhandeln
- Mit Grundstückseigentümer verhandeln
- Mit Bauunternehmen Kontakt aufnehmen und konkrete Planung passend zum Grundstück in Angriff nehmen

Es scheint mir schwierig, eine ideale Reihenfolge festzulegen, da immer irgendwas fehlt:
- Wenn ich mit dem Grundstückseigentümer zuerst verhandle, weiß ich noch nicht genau, ob mein Traumhaus auf das Grundstück passt und ob ich es mir leisten kann.
- Wenn ich mit der Bank zuerst verhandle, weiß ich noch keine genau Fianzierungssummer und laufe Gefahr, dass jemand anderes mir das Grundstück vor der Nase wegschnappt.
- ...

Wie würdet ihr weiter vorgehen?

Vielen Dank schonmal,
Philipp

 

Das ist bei den hiesigen Grundstückspreisen so eine Sache...

Wir haben jetzt mal alle 3 Punkte gleichzeitig in Angriff genommen:
- Anfragen für Finanzierungen um einen genaueren Rahmen zu haben, in dem wir uns bewegen können.
- Termin geplant mit dem Grundstückseigentümer
- Termine geplant mit potentiell in Frage kommenden Bauunternehmen

Jetzt mal schauen.

Gruß
Philipp