Angebote für Baugrundgutachten

Nur eine Prognose und Anmerkung - nicht böse gemeint

Wenn das in diesem Stil weitergeht bis zur Fertigstellung vermute ich, dass die Architektin und vielleicht auch der eine oder andere Handwerker vorher aufgibt.

Vertraue auf die Auswahl des Architekten und deinem persönlichen "Nasenfaktor"

 

warum?

 

Ein erfahrener Architekt in der Region kennt die Handwerker auf die er sich verlassen kann und andersherum... Natürlich besteht die Gefahr der "Sippenwirtschaft" - klar musss man abwägen

Natürlich kann man auch den anderen Weg gehen wenn man Zeit, Muße und Interesse mitbringt. Es wird aber der anstrengende sein.

Zum Inhalt: Bodengutachten unter 1000,- würde ich grundsätzlich nicht vertrauen. Es kommt ja im 2. Schritt auch auf die Gründungsempfehlung an. Und wenn die Im Raum steht - wie qualifiziert auch immer - wird keiner eine andere Ausführung (als vielleicht die von einem unerfahrenen Gutachter erheblich teuere empfohlene) umsetzen.

 

Das kann man so pauschal nicht sagen. Es kommt ja auch auf die Region etc. an. Simples Spiel von Angebot und Nachfrage
Baugrundgutachten über 2000 € für ein gewöhnliches EFH finde ich persönlich übrigens ebenso unseriös....

 

was ist daran unseriös ?

 

wenn das so einfach ist (mit der qualität und so) - dann würde ich doch den
architekten fragen, "warum"... wird bestimmt interessant

welchen zweck hat denn ein bgga?
das führt zu einer möglichst planbaren auslegung und bemessung der
gründungskörper und der abdichtung - evtl. überprüfung auf schadstoffe
oder betonangreifende substanzen.
und? klingelts?
vor dem hintergrund die "vergleichs"tabelle angucken ..

 

bei uns kostet sowas 500 euro etwa hab da 2 -3 anbieter gefragt da aber neben unserem grundstück ein haus steht und dahinter und die auch keins gemacht habe sehe ich keinen grund dafür und lasse es.

Und es ist angebracht dem Architekten nicht blind zu vertrauen. Hab da schon einige Schnarchnasen kennegelernt.

 

Bei uns ist alles möglich...

Torflinsen in 5 m Tiefe, Etagenwässer, oder 5 km weiter Grundwasser bis unter die Grasnarbe, 10 km weiter Grundwasser 5 m unter Gelände...

Kein Geologe wird einen Pauschalen Festpreis ohne etwaiige ungefähre Kenntnis der Lage und Örtlichkeiten machen können. Je nach Lage gehts hier von 1000 - 2.500 je nach Größe Lage und benötigter Untersuchungen.

 

OK - Hutschnur wird eng.

Genau wegen den Kandidaten werden unsere Berufshaftlichtbeiträge mal wieder erhöht - (also für alle z.B. auch für uns - in fast 20 Jahre keine Meldung).

Die Kosten für die entsprechenden Versicherungen gehen aufgrund von "superbilligmöchtegerngutachtern" in Dimensionen, so dass wir mittlerweile hoffen, dass die gar nicht mehr (oder gesondert) versichert werden (s. Kampfschweinverordnung).

So habe fertig ..

 

Ich habe für's Gutachten rund 1200 bezahlt. Habe ein Dokument auf 30 Seiten bekommen, mit Zeichnungen, umfangreichen Berechnungen und dem Gründungsvorschlag mit verschiedenen Optionen. Ich finde, der Preis-Leistungsverhältnis liegt für unsere Region und das Neubaugebiet mit schwieriger Boden- und Grundgewässersituation nahe am optimalen Wert.

 

ich noch nicht, helge - du kennst einige gutachten deiner
kollegen, mit denen ich mich "vergnüge", der normalsterbliche kennt die
nicht und könnte die auch nicht bewerten

die andere seite der "medaille" sind inhaltliche "qualitäten", die dem bauherrn
die schuhe aus-, bzw. das geld aus der tasche rausziehen.

wenn das baugrundgutachten die absicherung gegen den worst-case
darstellt, aber keine besonderheiten erwartet werden: ok, alibi-gutachten,
egal (weiss man aber erst hinterher ..)

wenn´s aber (das wird immer häufiger notwendig!) um vermeidung oder
abwägung kostenintensiver gründungslösungen, um klare definitionen
von risiken geht - was dann?

ich erlebe grad einen erdnuckel, der den (efh-)bauherrn rd. 500 m3
auffüllmaterial rankarren lassen möchte .. zzgl. erdarbeiten würde da
ein (mehr)preis rauskommen, den man auch in einen hübschen neuwagen
investieren kann!

bei einem anderen, stark zergliederten, bauwerk und ebenfalls schwierigen
baugrundbedingungen wurde bereits im vorfeld ein für jeden gebäudeteil
passendes gründungskonzept abgestimmt.
die arbeit dahinter sieht der bauherr natürlich nicht, genausowenig
die ersparnisse gegenüber den empfehlungen in retortengutachten ..

 

Also mich wundert der Preisspiegel.

Jeder hat teilw. andere Positionen angeboten...teilweise sind unterschiedliche Einheiten sowie Vordersätze angeboten.

Normalerweise sollte der Ausschreibende das was benötigt ist/ wird klar ausschreiben und die Bieter sollen entspr. dessen anbieten. Nicht einer in Stück, einer in Meter... dann werden viele Positionen gar nicht angeboten....

 

na, das würde voraussetzen, dass der Anfragende weiß, was er braucht
(und übernimmt zudem die Verantwortung für das Untersuchungsprogramm - machen nicht viele so gerne).


Ich denke schon, dass jeder Gutachter aufgrund der regionalen Geologie (die man kennen sollte), das Untersuchungsprogramm ausarbeiten und anbieten sollte. Der eine will z.B. Laborversuche machen - der andere nicht - weil er diese Info nicht braucht oder sie anders ermittelt etc.

Schwierig wird es dann bei den schrägen Vögeln, die "wenig" anbieten und dann zu keinem belastbarem Ergebnis kommen - soll ja mal vorkommen.

 

ich hatte anfangs schon mal das böse "warum" in den ring geworfen ..

.. und ich hoffe, die antwort wird nicht von den kollegen hier im forum
kommen (weil die´s wissen), sondern .. na ..?

es ist aber auch zu verlockend:
oh, das ist aber ein schön buntes gutachten ..
oh, das ist aber ein schön geschniegelter gutachter ..
oh, der hat sein auto immer schön sauber ..

 

das kann ich definitiv nicht sein ... da passt ja nicht mal ein Punkt.

 

OT

@Helge

das hätte ich aber von Dir erwartet.