Nicht eingetragene Grunddienstbarkeit auf Nachbarflurstuecken

hallo
aber auch sinn machen. wenn du pech hast kostet dich die grunddienstbarkeit auch euronen und du bist immer noch mit allen risiken auf fremdem terrain.

gruss aus de pfalz

 

Ist es vielleicht im Baulastenverzeichnis der Gemeinde eingetragen? Evtl. liegt ein Notwegerecht vor.

 

Grundsätzlich könnte mit dem Abriss generell der Bestandsschutz sowohl für das Gebäude, als auch für die Leitungen verloren gehen. Also benötigst du erst die Genehmigung für den Neubau und fängst dann mit dem Abriss an.

Eventuell wäre es ja eine Lösung, den Neubau schon vor dem Abriss zu beginnen (Erschließung/Erdarbeiten auf irgend einer Ecke) und die vorhandene Zuleitung mit einem Bauwasser-Anschluss zu versehen. Damit wäre die Leitung nie außer Funktion !

 

Es mag sein, dass mit dem Abriss des Hauses die Leitung nicht automatisch weg muss.

Aber: Sie muss mit allen dinglichen Rechten abgesichert sein. Also Leitungsrecht mit Regelungen zu Betreten der Grundstücke, Kostenträger usw.

Ausserdem würde ich mit dem Versorger erstmal klären, ob er an die alte Leitung überhaupt wieder anschliessen würde.
Wenn es eine Leitung aus den 40er oder 50er Jahren ist, kann es gut sein, dass der Versorger im Rahmen des Neubaus auf Kunststoff umstellen wird.
Das hiesse 3 Grundstücke umgraben.
Das wird teurer als der teuerste Neuanschluß über Deinen Grund!