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Grundstücksbewertung

Diskutiere Grundstücksbewertung im Forum Architektur Allgemein auf Bauexpertenforum.de


  1. #1

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    Grundstücksbewertung

    Hallo Leute.

    Ich wollte euch mal um Meinungen zu den Grundstücken auf dem folgenden Bebauungsplan fragen. Welches wären Eure 'Top-Five' Favoriten?

    Danke schonmal.
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  2. Grundstücksbewertung

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  3. #2

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    Hochwassergebiet?
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  4. #3
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    Nein, kein Hochwassergebiet. Das ist nur ein ganz kleiner Bach, der selten Wasser führt.
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  5. #4

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    Okay, nochmal langsam:

    1-3 nehmen sich imho nix, alle Garten nach N/N/W.
    Somit wären die Top Five geklärt;-)

    Als Informatiker hättste aber auch mal paar Variablen oder Nummern vergeben können, wegen der Ansprechbarkeit;-)

    Nancy
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  6. #5
    Themenstarter

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    Ja, das 1-3 die Favoriten sind hatte ich mir schon gedacht. Deswegen hatte ich das auf die Top-Five erweitert.
    In welcher Reihenfolge würdest du die Grundstücke 1-3 favorisieren? Das lässt sich aber vermutlich nur vor Ort entscheiden, denk ich mal.

    Wenn du 1-3 nicht bekommen kannst, würdest du dann noch ein anderes ins Auge fassen?
    Und ja, ich hätte mir noch die Mühe mit einer besseren Kennzeichnung machen sollen.
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  7. #6

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    Zitat Zitat von Fluff Beitrag anzeigen
    Ja, das 1-3 die Favoriten sind hatte ich mir schon gedacht.
    Genau andersrum wars aber gemeint. Bei 1-3 liegen Erschliessung respektive Vorgärten gen Süden. Der eigentliche Garten bzw. Terrassen etc. lägen fast gen Nord.

    On the other hand, bei 1-3 ist der Schnee erschliessungsmäßig am schnellsten weg

    Nancy
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  8. #7
    Themenstarter

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    Ich bin verwirrt.
    Hmm, ich sehe schon. Ich muss versuchen das ganze morgen etwas besser zu kennzeichnen. Grundstücke 1-3 waren für mich die Grundstücke ganz links, an dem 'Bach'.
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  9. #8

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    siehste - bei mir waren das die drei oben entlang der Strasse, die hab ich halt mal ganz pauschal in einen Topp gehaun mit 1-3;-)

    Sieht und liest jeder anders - und Frauen mit rechts-links-Schwäche wie ich sowieso
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  10. #9
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    So, jetzt mit Nummern.
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  11. #10

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    ja okay - nur, sind die jetzt alle noch frei?
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  12. #11

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    @Fluff
    ich würd die grüne gegenüber 30,29 u. 28 nehmen!


    können sich die "Planer" nicht mal was anderes einfallen lassen !!!
    "anscheinend" überall in D das gleiche Schema F.
    echt zum k... find ich das!!!!

    nix mfg an P.

    mfg
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  13. #12
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von DerSuchende Beitrag anzeigen
    @Fluff
    ich würd die grüne gegenüber 30,29 u. 28 nehmen!

    mfg
    Ja, die würde ich auch am liebsten nehmen, leider keine Chance
    Toll ist das sicherlich alles nicht. Ist halt immer die Frage, warten aufs Traumgrundstück (mit der Gefahr das man keins findet) oder einen Kompromiss nehmen.
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  14. #13

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    3 oder 30!

    Was mich stört: Grosse Brachfläche innerhalb eines geschlossenen Ortsbilds (anscheinend Ortsausgang oben rechts) mit einer minimalen Bebauung.
    Da komm sofort die Frage - warum ist das nicht schon lange bebaut.
    Sturer Opa, ders nicht hergeben wollte und nun verstorben ist?
    Bescheidener Baugrund, um den Einheimischen alle einen Bogen gemacht haben und der nun ahnungslosen Zugezogenen angedreht wird?
    Industriegelände? Altlasten?
    Alte Grünfläche, durch die der Bau mittig durchging -> Baugrund = ?

    Fahr mal hin und quatsch die Alteingesessenen rundrum voll. Die wissen meist, was da so los ist/war.
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  16. #14

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    Topfavorit: 29: extrem viel grün außen rum, einigermaßen Südausrichtung, keine Durchgangsstraße, nur 3 Häuser für sehr viel Straße + Wendehammer => nie Parkplatzprobleme.

    1,2&3 haben durch den Bach einen unverbaubaren Blick. Das sieht vom Plan her auch ganz schön aus.

    Bei 12 bis 17 scheint mir nur Nordausrichtung des Hauses möglich?! Hiervon würde ich Abstand nehmen.

    Beste Grüße
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  17. #15
    Avatar von Geodesy
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    Hilfreich ist auch immer ein Luftbild. Bei bing kann man auch schön die Vogelperspektive sehen, wenn vorhanden.
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