Hang im Garten abfangen. Kostenfrage...

Hallo zusammen,

wir müssen uns nun Gedanken machen wie wir unseren Höhenunterschied von unserem Garten von ca. 80 cm Höhe abfangen können (ca. 12 m Länge), sodass unser Sand/Erde nicht zu unserem Nachbarn runter rutscht.
Wie ihr ja wisst, ziehen wir in eine Dackelhütte sorry musste sein... nein ich meinte Reihenmittelhaus. Wir sind als einzige, von den 6, auf original Erdniveau geblieben. Die unteren Nachbarn haben sich eingegraben und möchten nun auch bis zum Grundstücksende die Erde abtragen, sodass eine ebene Fläche entsteht. Die oberen Nachbar sind höher, haben sich zum Teil auch noch höher gesetzt als Originalgelände und fangen ihre Erde selbst ab.

Wir haben Anfangs in der Planung nicht berücksichtigt, dass wir unsere Erde abfangen müssen. Höchstens die Terasse (3 Meter länge), aber nicht die komplette Gartenlänge, da wir ja auf Originalgeländehöhe geblieben sind.

Jetzt hat es uns gestern fast hingesetzt, als wir die Kosten aufgelistet bekommen haben. Der "Erdbauer" schlägt bewährte L-Steine mit einer Höhe von 105 cm vor, gesetzt in ein kleines Fundament. 60 Euro das Stück, 27 benötigen wir... und das ist nur der Materialpreis.

Ehrlich gesagt bin ich geschockt über die Kosten, denn die sind so gar nicht in unserem Budget drin.

Ich wollte euch fragen, ob ich überhaupt für die Kosten aufkommen muss, da sich ja unsere Nachbarin freiwillig eingräbt. Wenn ja, welche kostengünstige Lösung es hier geben könnte. Der Boden ist stark lehmhaltig und das Wasser versickert so gut wie nicht.

LG
Linda

 

Puh, danke für Eure Antworten
Ich bin total erleichtert!!

Das Originalniveau ist die Höhe, die im Bauplan schriftlich festgelegt wurde. Natürlich für jedes Haus anders, wegen der Hanglage. Aber sie gräbt sich trotzdem unter ihre Originalhöhe ein.... hinten zum Feld hin erstellt sie dann eine Mauer...
Habe auch soeben mit userem Architekten gesprochen. Wir wollten damals unser Haus auch etwas höher planen als er es vorgehabt hat. Er hatte uns damlas aber gleich gesagt, dass wir die Konsequenzen nicht unterschätzen sollen und das richtig teuer werden wird... daraufhin haben wir eben für die Originalhöhe entschieden.

Das Einzige was wir jetzt machen ist, die Erde von unserer Terasse abfangen, da wir die tatsächlich etwas aufschütten müssen, damit wir auf der Sitzbank gerade sitzen und nicht nach unten rutschen Aber das sind ja "nur" 3 Meter im Gegensatz zu 12!

 

Komme gerade vom Häusle zurück. Habe seit 7 Uhr dort geschuftet, doch nu ist Ruhe für heute.

Um genau 11 Uhr bin ich vom Glaube echt abgefallen. Unsere Zurückhaltung bei der Beteiligung bzgl. Auffangen von unserem Hang, schlägt größere Wellen als vermutet. Selbst einige Häuserzeilen weiter wird noch wie wild debatiert... und wir stehen natürlich als die knausirgen Nachbarn da oder wie ich mit einem Ohr mitbekommen habe... die haben wohl keine Kohle mehr
Kam dann auch noch ein Jemand von der Gemeinde und wollte mich aufklären. Natürlich hörte ich mir das erst mal ganz ruhig an, danach fehlten mir die Worte.
Herr X meinte, da ich nun unsere Erde zu unserem unteren Nachbarn nicht auffangen möchte bzw. mich weigere, greift das normale Vorgehen von unserem Ort, dass seit je her so gehandhabt wurde. Und zwar muss jeder Reihenhausbesitzer den Hang oberhalb seines Grundstücks abfangen. Ich blieb freundlich, zeigte ihm verbal den Vogel und beendete ganz Kühl das Gespräch. Im Neubaugebiet, dass vor 5 Jahren erstellt wurde, war es wohl genauso.

Nehmen wir mal an, es kommt auf uns zu: Müssten wir einen Hang von mind. 150 cm Höhe abfangen, da unser Nachbar sein Haus extrem hoch gesetzt hat. An meinen Augen sind die Dollarzeichen vorbei geschwommen und ich konnte mich bis jetzt nicht abregen.

Ich kann mir vorstellen, dass es hier in unserem Ort schon immer so gehandhabt wurde, dass jeder zum oberen Nachbar hin die Erde abfängt. Klar, wenn ein Bauunternehmen 6-8 Häuser hoch zieht, alle die selbe Gesamthöhe haben (sagen wir mal 11 Meter bis zum First), dann ist es auch gerecht, wenn jeder seinen Teil zur Auffangung dazu beiträgt. Aber hier bei uns ist es eben nicht so. Hier hat jeder wie wild verschieden hoch gebaut.

In mir brodelt es und ich habe so das Gefühl, dass es nicht ohne rechtlichen Beistand ausgehen wird. Blos bis der bezahlt ist, können wir gleich die Kosten für eine Seite übernehmen

 

Ja, wenn ich diesen Jemand (weiß den Namen auch nicht) nochmal sehe, werde ich ihn um ein schriftliches Statement bitten

Natürlich sind wir auf eine nette Nachbarschaft aus. Gerade ich lege eigentlich sehr viel Wert darauf. Ich möchte nach Hause kommen und mich wohl fühlen... und nicht mit Gesicht nach unten in Richtung Haustüre stürmen.

Ich habe mich mit der Nachbarin nochmals unterhalten. Das Gespräch war doch sehr nett. Wir suchen nun ein Kompromiss. Ein Vorschlag ihres Familienangehörigen waren Pflanzsteine... gibts ja auch rechteckig und in anthrazit. Diese sind kostengünstig und wir wären auch bereit uns daran zu beteiligen. Unsere Terrasse werden wir dann, sobald das Gerüst weg ist, mit L-Steinen befestigen. Ich glaube nämlich nicht, dass Pflanzsteine für sowas geeignet sind. Ob die den Druck von einem Rüttler aushalten, wagen ich zu bezweifeln.

 

Hallöchen zusammen,

also ist doch echt unglaublich, was das Thema für Wellen schlägt. Ein Tsunami ist ein sch...ß dagegen.

Musste mir heute sogar anhören, dass die örtlichen Vorschriften über dem BGB stehen. Für was gibt es denn dann das Nachbarschaftsgesetzt??? Als Lektüre zum Schlafen gehen??!!

Oder gibts für Reihenhäuser tatsächlich ein anderes Recht?

Ich haben mein Haus so planen lassen, dass keine hohen Folgekosten für Geländeabfangung entstehen. Dann kommen 2 Nachbarn... der eine gräbt sich ein, der andere setzt sein Haus über 1 Meter über Originalhöhe höher und ich muss dafür aufkommen? Egal ob rechte oder linke Seite... so langsam krieg ich ein Hals.
Denn der jetzige Stand ist, dass wir die komplette Abfangung für die untere Seite zahlen sollen. Glücklicherweise ist das noch die günstigere Seite. Die Seite oberhalb kostet bestimmt um die 5-6000,- Euro inkl. Fundament ect. wenns reicht....