Bodengutachten / Baugrundgutachten Leistungsumfang

ob der leistungsumfang vollständig ist, überlasse ich lieber helge. der wird sich vielleicht dazu äußern.

ob es sich um GÜ-leistungen handelt, muss angezweifelt werden. sind da noch mehr leistungen in den angeboten ausgeklammert? bitte mal prüfen.

die position 3 würde ich auf jeden fall beauftragen, damit wird frühzeitig sicher gestellt, wie und wohin das aushubmaterial entsorgt werden kann oder muss. spätestens beim abtransport muss der nachweis über eine mögliche schadstoffbelastung vorliegen - ist zumindest in berlin so.

 

du kannst sowohl innerstädtisch als auch in der peripherie von nürnberg mit
einem "pauschal"gutachten gewaltig auf die nase fallen.

mit der beauftragung schliesst du eine wette ab:
du wettest auf baugrund, der bspw. bzgl. wasserhaltung oder
gründungsmassnahmen keine weitere planerische auseinandersetzung braucht.

ich wette, du baust mit gu - und der baugrundler kommt von irgendwoher ..

befass dich mit dem thema "nachträge wegen gründungskostenmehraufwand".

 

Sorry ..

aber (gut ich kenne mich bei Euch wirklich nicht aus) - ich halte das Angebot für Murks.

Da wirst du wenig bezahlen und wohl noch weiniger bekommen - außer ein paar aneinander gereihte Textbausteine.


Dafür hat er bei Pos. 3 (E.P. ) mal so richtig zugelangt ...

 

wenn das so einfach wäre (ein paar blätter papier - und das baugrundgutachten
ist fertig), dann könnte man auf die idee kommen, din 4020 zur inhaltskontrolle
heranzuziehen.
nach meiner erfahrung reicht das bei weitem nicht, um

• wirtschaftlich und
• sicher

planen und bauen zu können.

vielleicht kann mir jemand erklären, wie die berühmt-berüchtigten
500euro-waschzettel helfen sollen, wenn dr. borchert, prof. placzek und dr. lächler feststellen:

 

Der Archi des GÜ sollte doch beurteilen können, ob ein Angebot über das Gutachten etwas taugt!
Oder gibts den auch nicht...?

 

Es gibt noch keinen GÜ. Die Idee, sich vorher über die Bodenverhältnisse zu informieren, finde ich nicht schlecht, kann Nachträge sparen.

 

"....und bei beiden ist kein Bodengutachten im Leistungsumfang."

Und alleine das würde mich seeeeehr vorsichtig werden lassen. Dann ist offensichtlich auch die Gründung nicht im Leistungskatalog. Und wenn dann der Vertrag mal unterschrieben ist, wird beides natürlich der einfachheit halber angeboten - und seeeehr teuer abgerechnet.
Ich würde mir vor Unterschrift ein Angebot für die Gründung geben lassen oder dieses gleich in den Leistungskatalog mit aufnehmen lassen!

 

du erfindest aber nix neues - das hat die gaudimafia schon lange im programm:
standardausführung anbieten - mehrungen infolge bgga aufschlagen -
zum selbstkostenpreis

 

Jepp !




und manch einer kann auch zitieren ...

 

will mal nicht so sein ...

die unter Pos. 2 aufgeführten Punkte sind mit dem Untersuchungsprogramm aus Pos. 1.2 (m.E.) nicht zu beantworten - mal so als Zusammenfassung.

Es mag sein, das ich hier jemanden unrecht tue, aber die letzten (mindestens 10) "Berichte", die ich lesen "durfte" und ein vergleichbares Preisgefüge / Untersuchungsumfang wie oben hatten, waren für die Tonne (im besten Fall) ansonsten teils auch "schadensträchtig"

 

hallo
der wird sich mal schön bedeckt halten, ärgert sich jetzt schon, dass der bauherr vorprescht und ihm die möglichkeit für einen nachtrag auf die standart-gründungsvariante versaut.

gruss aus de pfalz

 

OK, was dann? 4 Bohrungen? 6? Tiefer als die geplanten 6m?

 

Wozu braucht man ein Bodengutachten?

Für die Gründung bzw. den Standsicherheitsnachweis
Für die Planung der Abdichtung, Grund- bzw. Bemessungswasserstand?
Für die Kalkulation der Tiefbauarbeiten (Wasserhaltung, Bodenaustausch, Lösbarkeit usw.)
Für die Planung der Heizanlage (Kollektoren?
Für die Planung einer Regenwasserbewirtschaftung, Versickerung

Die Anforderungen an die zu treffenden Aussagen gehen Hand in Hand mit der Planung, und sollten vom Planer formuliert werden. Gibt es keinen Planer kann man das eingesparte Honorar gleich als 1 - 5-fachen Betrag für Mehrkosten zurücklegen. Für machen Minder- und Streitwert würde ich einen höheren Faktor ansetzen.

Die Idee einen Bodengutachter einzuschalten ist gut - aber ohne eigenen Architekten macht das wenig Sinn.

 

Das A und O ist ein Planer, der Ihre Interessen vertritt und als Berater in fachlichen, gestalterischen, wirtschaftlichen, vertragsrechtlichen und genehmigungsrechtlichen Belangen zur Seite steht. Alles andere ist ein Abenteuer.

Die Kunst liegt darin, einen wirklich guten Planer sprich Architekten zu finden.
Die vertrauenswürdigen Experten die das Konzert beherrschen tragen die gleichen Klamotten wie die Pfeiffen die nur stören.
Das macht das Ganze nicht gerade einfach.