feste Finanzierungszusage erst nach Kaufvertragsunterzeichnung

Bei seriösen Banken nicht.

Gruß,
Rene'

PS: Wenn Ihr/die Bank so vorgeht dann hat die Bank euch nach unterzeichnung des Kaufvertrages in der Hand. Dann müsst ihr alles "fressen" was die euch vorwerfen. Ob Ihr wollt oder nicht...

 

Das kenne ich so nicht. Zusage, natürlich zweckgebunden, dann wird der Vertrag unterschrieben. Objektprüfung etc. hat die Bank ja schon im Vorfeld gemacht.

Gruß
Ralf

 

Das ist Unsinn, denn was will die Bank machen, wenn der SV feststellt, dass der Preis völlig überhöht war? Dir nur die Hälfte finanzieren? Oder gar nichts? Oder nur zu verdammt schlechten Konditionen?

Die Finanzierung sollte schon gesichert sein wenn man so eine Investition tätigt. Es geht ja nicht um ein Taschengeld, sondern um die vermutlich teuerste Investition Eures Lebens.

Handelt es sich dabei um Eure Hausbank? Oder habt Ihr nur mal dort angefragt?

Gruß
Ralf

 

Dafür wäre die wahrscheinlich (nicht zwingend!) seriöser.

 

Kurz und knapp: lass die Finger von dem Angebot und der Bank. Das Procedere ist nicht seriös. Wenn die viel günstigere Konditionen bieten als deine Hausbank ist es vermutlich nur ein Lockangebot, daß sie nachher nicht halten - aber wenn Du das merkst, wäre es schon zu spät wenn der KV bereits unterschrieben ist.

Wenn Du mit dem Angebot deiner Hausbank nicht zufrieden bist, geh zu einer anderen Bank in deinem Ort/Stadt und spiel mit offenen Karten, die sollen Dir das bestmöglich Angebot machen, vielleicht kannst Du dann damit deine Hausbank animieren mitzugehen oder darunterzubleiben. Sie haben IMMER Spielraum. Aber komm denen nicht mit den Superzinsen der Internetbanken - das blocken Sie ab. Viel Erfolg beim Verhandeln.

 

Dann wollen die wohl erst einmal nichts investieren, oder sie haben gar kein Interesse.

Gruß
Ralf

 

Das ist gut, denn Zeitdruck war schon immer ein schlechter Berater.

Wenn Du alle Unterlagen hast, dann könntest Du es auch einmal über einen Baufi-Vermittler versuchen. Es gibt da ja ein paar "Große". Dann am besten einen Termin bei einer Niederlassung in Eurer Nähe vereinbaren und persönlich vorsprechen.

Bei einer fremden Bank ist es immer etwas schwierig, denn die wollen ja erst einmal nicht zuviel in einen Interessenten investieren. Da gibt´s dann schnell mal 08/15.

Gruß
Ralf

 

Also ich persönlich finde die Internet-Angebote gar nicht mal schlecht - die Konditionen sind oftmals tatsächlich etwas besser. Und was ihr von nem Berater habt, hat euer Beispiel doch sehr gut gezeigt.

Klar, war etwas polemisch, denn es gibt sicherlich auch seriösere Hausbanken, aber ich würde keine Möglichkeit generell ausschließen

 

Hallo!

"Persönlicher Berater" hin oder her,was draus werden kann hast Du ja (wie Vanni schon angemerkt hat) gesehen...

In letzer Konsequent entscheiden über deine Finanzierung tut nie der Berater der vor Dir sitzt. Entscheiden tun Leute die zwei bis drei Stufen (und meist ganz woanders) höher sitzen ,die Du nie zu Gesicht bekommst und die sich nur an Zahlen und Fakten halten. Und nicht nach persönlicher Sympathie entscheiden.

Ausserdem sind die Zeiten vorbei in denen man 30 Jahre + X mit dem selben Bankmenschen vor Ort,der Dich und deine persönliche Situation kennt zu tun hat. Das habe ich vor kurzem äusserst krass bei meiner Hausbank erlebt. Dort bin ich seid knapp 35 Jahren (!) Kunde. Als ich letztens ein neues Sparbuch eröffnen wollte und mein Personalausweis gerade mal zwei Wochen abgelaufen war machten die (trotz Vorlage des ursprünglichen 35 Jahre alten Sparbuches und sämtlicher Bankkarten von Privat und Firmenkonten) ein riesen Theater das das ohne gültigen Perso nicht ginge.

Nachdem ich dem mir unbekannten Pimpf sagte das ich dort schon Kunde war als sich seine Eltern noch nicht kannten habe ich mir den Bankdirektor holen lassen. Der (auch nicht viel älter als 30 Jahre) liess sich dann darauf ein mir "unter Vorbehalt" ein Sparbuch zu eröffnen wenn ich den neuen Perso innerhalb der nächsten 6 Wochen nachreiche. Das wären die Vorgaben "von Oben", und er könne da auch nicht anders entscheiden.

Ich überlege momentan ernsthaft ob ich den Perso noch nachreiche oder denen die Kündigung aller meiner Konten hinklatsche. Pech (für mich) ist das ich letzte Woche für meiner Firma 5000 Briefbögen mit der aktuellen Kontoverbindung drauf habe drucken lassen..

Soviel nebenbei mal zu "persönlicher Betreuung vor Ort".

Zurück zum Thema:

Baufinanzierung (und Immobilienverwertung im "worst case" im eigenen Hause !! ) ist heute ein knallhartes Geschäft.Und wenn Du mal bis zur Rechtabteilung durchgereicht wirst weil Du den Vertrag nicht erfüllst (sprich Raten nicht zahlst) dann nutzt Dir ein "persönlicher Berater vor Ort" auch nix, wenn der überhaupt noch da sitzen sollte.

Von daher spricht in meinen Augen auch nix gegen eine,oftmals als anonym angesehene, Internet-Bank. Viele I-Netbanken (DiBa z.B.) haben auch persönliche Berater.

Gruß,
Rene'

 

Ich kann mich dem nur anschließen. Unsere Hausbank hat uns bei unserer 50%-Finanzierung mit gesicherten Einkommen beim Nachverhandeln nur 0,7% schlechtere Konditionen angeboten als die Internetbank.

Vorher wollten Sie uns unbedingt einen Bausparvertrag andrehen. Und selbst auf gezieltes Nachfragen, uns ein reines Annuitätendarlehen über den vollen Betrag zu berechnen, haben Sie nicht nicht wirklich das getan, was wir wollten. Auf diese "Beratung" kann ich gerne verzichten.

Gut beraten gefühlt habe ich mich bei einem bekannten Finanzmaklerunternehmen und so hat die Internetbank auch den Zuschlag bekommen.

Die Zusage gab es lange vor dem Kaufvertrag und bisher gibt es auch keine Probleme. Telefonischer Kontakt ist immer sehr freundlich und kompetent und auch der Finanzmakler wäre bei Problemen weiterhin für uns da.

 

Das ist nur bedingt richtig. Es kommt schon darauf an, wie die Zahlen ein paar Etagen höher "vorgetragen" werden, denn dort hat niemand ein Interesse daran, jede Finanzierung bis auf´s letzte Komma noch einmal zu überprüfen.

Gruß
Ralf