Noch ein Grundriss zur Diskussion

Hallo zusammen,

beim Mitlesen hier haben wir schon viele sehr nützliche Ideen und vor allem Fragestellungen aufnehmen können - ob wir sie gut verarbeitet haben, werden wir sehen.
Derzeit ist bei uns noch kein Architekt mit im Boot, erste Gespräche mit zwei Kandidaten verliefen nicht so zu unserer Zufriedenheit. Vielleicht finden wir ja hier jemanden bzw. bekommen eine Empfehlung?

Jetzt möchten wir uns aber erstmal Schläge für unsere eigenen Ideen abholen

Unsere ursprünglichen Vorstellungen im Telegrammstil:
Allgemein
- Einfamilienhaus
- Standort bei Braunschweig
- für Familie mit 2 (evtl 3) Kindern
- Budget ~350.000 ohne Grundstück
- Podesttreppen oder gerade Treppen
- höhere/breitere Türen
- wo möglich behindertengerecht (derzeit keine Notwendigkeit)
EG
- Wohn- und Esszimmer ~40m², Ausrichtung S-W
- Küche ~15m² mit Tür zum Esszimmer
- Kombi (Schlafen/Gast/HAR) ~12m²
- Duschbad
- Windfang
- HWR + Hausanschluß
- erhöhte Raumhöhe im EG (>=1 Stein)
OG
- 2xKinderzimmer ~15m², Ausrichtung W, mit Balkon
- Schlafzimmer ~15m²
- Kleiderschrank außerhalb Schlafzimmer
- Arbeitszimmer ~15m²
- Bad mit Wanne und sehr großer Dusche
Keller
- Hobbyraum
- Technikraum
- Abstellraum
- Dusche/WC
Außen
- Überdachter Freisitz
- Garage / Abstellraum ~3m x 9m Ausrichtung N (Grenzbebauung)
- Carport
Stil
- praktisch, keine ausufernde Darstellung des momentanen Lebensgefühls
- soll nicht irgendeiner Modeerscheinung folgen
- Funktion geht vor Schönheit
- ansonsten natürlich eine Augenweide
Technik
- Gute Wärmedämmung
- Speichermasse
- FBH
- KWL mit WRG/FRG
- Solarthermie später möglich
- Gas; wenn notwendig Sole-Wasser-WP mit Grabenkollektor

Inzwischen haben wir ein Grundstück gefunden und günstig erworben:
- Grundstück ~750m², eben
- Erschließung von Osten
- zul. Traufhöhe 5m..7m
- Bodengutachten: hoher Wasserstand
Lageplan liegt bei, Grunstück ist markiert, unser Entwurf eingestempelt.

Unsere bisherigen Gedanken:
- Durch die ungünstige Kombination von Mindesttraufhöhe und Wasserstand werden die für den Keller geplanten Räume ins Dachgeschoß verlegt
- Heizung kommt ins DG - HTR als Naßraum ausbilden; "Wannenrand" erstellen?
- WW-Speicher jedoch im EG - Abwägung Länge Ladeleitung <> Länge Bereitstellungswege (Zirkulation!)
- Im DG Platz und Statik für zukünftigen Pufferspeicher vorsehen
- Carport zwischen Garage und Haus auch als überdachter Durchgang zum Garten, Wäschetrocknen bei Regen, ...
- Küche erstmal zum Wohnzimmer offen gestalten - Wand kann auch später noch rein
- Balkon entfällt; Nutzungshäufigkeit <> Kosten + mögliche Kältebrücken
- Lüftungsrohre in Betondecken > höhere Deckenstärke berücksichtigen
- Außenwände: Alternativ KS+WDVS (24cm/18cm) oder T7 (49cm); da T7 hier nicht verbreitet ist, vermutlich KS
- Innenwände: kein Rot-Weiß, also entweder KS oder Poroton

Daraus sind dann die angehängten Entwürfe entstanden. Sorry, mit CAD-Programm statt Kästechenpapier.
Wir haben beide kein gutes räumliches Vorstellungsvermögen und können uns das Ganze so möbliert in 3D betrachten - und haben auch schon die eine oder andere Unmöglichkeit beseitigt.

Mir selbst gefällt derzeit noch die Eingangssituation im Windfang nicht - eine außenaufschlagende Bad-Tür würde mit der Eingangstür kollidieren.

OK, nach diesem Roman dürft Ihr Euch austoben.
Ich mag deutliche Worte (bin nicht so gut im zwischen-den-Zeilen-lesen), also keine Zurückhaltung.

Schon vorab vielen Dank für Eure Meinung - das nehme ich auch nicht zurück

Viele Grüße

Shumway

Den Anhang 24862 betrachten
Den Anhang 24863 betrachten
Den Anhang 24864 betrachten

 

Wow - so schnell schon Feedback! Da muß ich mich ja ranhalten
Nicht als Rechtfertigung / Beharren auf Standpunkten gemeint, sondern als Hintergrundinfo zu uneren Überlegungen.

@alle:
- Zustimmung zur Außenansicht - war nicht im Brennpunkt, deshalb einfach/bieder/ohne Pfiff/fürArchisGrauenhaft - folgt halt den (möglicherweise vorhandenen) inneren Werten.
- Danke für die Bestätigung, daß zumindet der Eingangsbereich umgekrempelt werden muß.

@Piet:
- zweites Bad im OG haben wir lange diskutiert - und uns dagegen entschlossen. Wenn Kids noch Betreuung benötigen > eigenes Bad bringt nix: Kids sind schon größer > können Treppen laufen
- Fenster bei Toilette/Wanne: Ja - an beiden Orten darf gelesen werden > Licht - Fenster solle jedoch "milchglasig" werden, keine Angst
- Zugang zum Schlafzimmer durch "Schrankraum": ja, möchten wir so haben. Dann kann ich morgens früh raus und meine Klamotten suchen, ohne noch dreimal durchs Schlafzimmer zu müssen. Frau dankt jetzt schon

@Rolf:
Zustimmung - nichts neues. War aber auch nicht unser Ziel und muß es auch nicht zwingend.

@orangebug:
- Süd- und Westfenster werden sowieso Beschattung brauchen (Hitzeschutz), angedacht sind Außenjalousien
- Schlafzimmervorschrank: ist prinzipiell so gewollt.
- zu

: ja, da ist viel Wahres dran. Müssen wir in spätere Überlegungen einfließen lassen.

@Ralf:
- Terrassenüberdachung: Danke, sehr guter Hinweis - sowas übersehen Laien wie wir vermutlich mit wachsender Begeisterung. Ist jedoch lt. Bebauungsplan zulässig ("Baugrenzen dürfen von Gebäudeteilen im Sinne des §7b NBauO und Wintergärten maximal bis zu [...] überschritten werden." Hätte ich eingangs beschreiben müssen, tut mir leid.
- Kein Keller; Durch vorgegebene Mindest-Traufhöhe 5m müssen wir sowieso zwei Vollgeschosse haben. Das sowieso notwendige Dach etwas "wohnlicher" zu gestalten erschien uns erheblich kostensparender als eine Weiße Wanne mit allen Nebenkosten (Wassermanagement in Bauphase...). Deshalb Keller nach oben.
- Treppen: Danke - auch hier hohes Fehlerpotential. Ist nicht königlich, solle aber funktionieren. Schnitt (Arbeitsversion...) lege ich bei. Wir hatten erst das Podest OG<>DG eine Steigung weiter unten, fandes es aber so angenehmer. Müssen wir nochmal grübeln.
- Bad DG: wird evtl. nicht sofort ausgebaut, sollte aber möglich sein - Wasser etc. ist sowieso da.
- Absatz

Das mit den Linien verstehe ich nicht- sorry
Den zweiten Satz empfinde ich aus Deinem Mund fast schon als Ehre
- Ansichten - hatten wir glaube ich schonmal...

@90°:
- Woher kennst Du den? Wenn jemand ähnliche Anforderungen/Bedürfnisse hat wie wir, könnten wir da vielleicht mal Kontakt aufnehemen.
- Eingangssituation: ja ja, ich weiß...
- Was meinst Du mit "Ziwckelfluren"? Sorry, das Wort sagt mir nichts,
- Unterschiedliche BRH EG-S: ja, gefällt mir selbst nicht sehr gut - ist so aus den inneren Anforderungen gewachsen.
- Nachbarbebauung: Alles 2- oder 2,5-Geschosser (Forderung Bebauungsplan), jedoch halt wie ein Neubauviertel - alle Stile, Farben etc wild durcheinander. Fällt uns schwer, uns da an einem Stil zu orientieren

So, jetzt seid ihr wieder dran.

PS:
@Blücher: Ja, das ist SchniPoSa in häßlicher Pappverpackung

PPS: Hier noch der Schnitt zur Treppensituation
Den Anhang 24865 betrachten

 

Ich nochmal - hatte eine Sache für Ralf vergessen :/

In der "Ankleide" soll die Standard-Sachen sinnvoll verstaut werden, die man speziell morgens so auf die Schnelle braucht. Ist nicht als echte Ankleide gedacht. Für die Spezialitäten ist z. B. im Schlafzimmer selbst noch genug Platz.
Wenn wir das später nicht mehr brauchen, kann man dort auch die Flurtür rausnehmen und z. B. eine kleine Leseecke hinbauen - oder mit Blick auf die Straße wie Waldorf und Statler ablästern

Sorry für die SAT-Schüssel - die ist noch übriggeblieben aus Überlegungen, wo man eine Schüssel unterhalb der Traufe anbringen könnte (Zweipunkt-Befestigung möglich, geringere Windlast als Auf-Dach).

Viele Grüße

Shumway

 

Hallo Gunther,
Deine Frage deutet ein mögliches Mißverständnis an - die BW (=Badewanne, nehme ich an) ist im OG - und das ist ein Vollgeschoß. Im Schnitt die Etage "in der Mitte". Bin schon der Meinung, daß ~250cm Raumhöhe ab OKFFB dafür nicht reichen um da hin zu kommen
Viele Grüße
Shumway

 

Wie bereits geschrieben: ja, selbst entworfen, es ist noch kein Statikkundiger eingebunden.
Die Fussbodenhöhen sind erstmal eine Annahme in Richtung worst case.
Ich gehe davon aus, daß die Betondecken durch Einbau der KWL-Verrohrung stärker werden als im Standard-Ansatz. Habe mal 22cm angesetzt.
Bleiben noch 18 cm - das scheint mir für Trittschalldämmung + FBH + Estrich + Belag als erste Näherung OK.
Aber vielen Dank für den Hinweis - endgültige Deckenhöhe und Fußbodenaufbau sind für mich als Laien nicht sofort komplett erfassbar, da KWL, Elt-Leerrohre, FBH und ggfs. Sanitärrohre die jeweiligen Stärken beeinflussen.
Was würdest Du in einem Entwurf unter den gegebenen Randbedingungen ansetzen?
Vielen Grüße
Sumway

 

Hallo Rolf,

auf jeden Fall Danke für Deine klaren Worte.
Sorry wenn das bei Dir so ankommt - ist ganz sicher nicht mein Wunsch.

Ich traue mir definitv nicht zu, eine konkrete echte Planung durchzuführen - dazu braucht es Ausbildung und Erfahrung, und beides habe ich auf diesem Gebiet nicht.
Ob wir nun klassisch mit Architekt und Einzelvergabe oder mit GÜ bauen werden, ist noch nicht entschieden. Mein Gefühl spricht für Architekt + Einzelvergabe, dazu muß jedoch aus meiner Sicht das Klima von Anfang an passen - das ist uns bisher nicht gelungen. Keine Angst, wir versuchen es weiter.

Wenn hier jemand hier interessiert ist: bitte gern PM

Während wir weiter suchen, habe ich mich halt selbst an einem Entwurf versucht, um auch bei einem vielleicht nicht so motivierten (GÜ-)Architekten schneller mögliche Schwachpunkte zu finden. Aus meinen Fehlern möchte ich natürlich auch gern für die Zukunft lernen.

Den konkreten Diskussionspunkt um Deckenhöhen finde ich in diesem Zusammenhang recht interessant. Aus meiner Sicht sind die Decken in etlichen Entwürfen (auch in hier diskutierten) doch eher sparsam geplant. Wenn dann in der Detailplanung plötzlich noch 'ne KWL und Leerrohre dazukommen, wird das wohl manchmal zu Konflikten mit dem TWP führen - speziell bei Traufhöhenvorgaben...

Und genau solche Probleme möchte ich erkennen können, um nicht in ähnliche Fallen zu tappen.

Nochmal: Ich möchte hier kein Haus detailliert planen.
Das was ich hier aus Detaildiskussionen lernen durfte (Dank an alle!) verhindert möglicherweise späteren Frust - mit wem auch immer.
Und vielleicht sind ja einige Punkte auch für andere überforderte angehende Bauherren wertvoll.

Viele Grüße

Shumway