10,8 Meter lange Garage mit Walmdach auf Grenze

Die Frage wäre zu stellen an den zuständigen Sachbearbeiter, des Stadtbauamt bzw.
Kreisbauamt.
Günstig wäre wenn Sie Ihr Vorhaben auf einem Lageplan darstellen/lassen sowie
eine Ansicht der Strassenfront des Vorhaben darstellen. Zuvor wäre zu prüfen
ob es einen Bebauungsplan für Ihr Gebiet gibt.
Das mit dem Walmdach könnte gegebenen Fall auf Grund der Abstandflächen u.
Brandwandausbildung Probleme geben.

 

zu 1. was ist im beabauungsplan zugelassen, wenn keiner existiert, mit dem örtlichen amt abklären, ob das genehmigungsfähig ist. mein rat dazu: garagen mit solchen überproportionierten dächern sehen immer fürchterlich aus.

zu 2. - wenn 9 m erlaubt sind, werden 9 m genehmigt - mehr nicht.

welcher grund liegt denn vor, dass eine derartig überdimensionierte garage benötigt wird? ist das auto so lang - stretch-limo oder kommt eine flotte von smarties dort rein?

 

Hallo Mastehr,vielleicht ist es unter Umständen möglich das du in gleicher Weise gegen die Nachbargrenze bauen darfst, aber das hat die Genehmigungsbehörde zu entscheiden.

 

In der Bauordnung Niedersachsen ist nicht von einer Wandhöhe an der Grenze von max. 3m die Rede, sondern von einer max. Garagenhöhe. Garagenhöhe schliesst ein Dach mit ein.

Ob früher mal eine Garage mit einer Grenzlänge von mehr als 9m erlaubt war, spielt für deine Garage keine Rolle, du musst dich die heute geltenden Bauvorschriften halten.

Im übrigen meine ich mich erinnern zu können, dass nicht nur die Garagenlänge auf 9m begrenzt ist, sondern auch eine Flächenbegrenzung von max. 36m² existiert.

Warte mal ab, bis sich hier ein Architekt aus Niedersachsen meldet.

 

Im Grenzabstand sind zulässig:
Garage und Nebengebäude bis 9 m Länge und eine max. Gesamthöhe von 3 m. Also vom gewachsenen Gelände bis zum Dach.
Bei einem Abstand von mehr als 3 m gilt 1 h bzw. 1/2 h (max 17 m und die max an zwei Grenzen)

@ Baufuchs - ja die 36 m² innerhalb der Grenzabstände sind auch eine Grenze, die aber selten greift. Denn 9 * 3 = 27 m². Um mit den 36 m² zu kollidieren, muss also eine Doppelgarage in einer Grundstücksecke entstehen.
Da wird es dann ab 6 m Garagenbreite spannend.

Wer mehr will, kann das bekommen, wenn der Nachbar mitspielt. In welcher Form der Nachbar mitspielen muss, entscheidet das zuständige Bauamt.
Das geht von einer einfachen Unterschrift auf der Zeichnung bis hin zur Baulast.