Zahlungsbedingungen / Vertragsprüfung

Hallo Bauexperten,

Es handelt sich um ein unterkellertes Passivhaus in Holzständerbauweise (Fertigteile), Grundlage = VOB Teil B.
Was haltet ihr von den folgenden Zahlungsbedingungen?

5% bei Auftragserteilung
10% bei Erhalt der Bauantragsunterlagen
10% bei Fertigstellung der Kellerdecke
25% bei Fertigungsbeginn
25% bei Montagebeginn
15% bei Montagebeginn der Haustechnik
5% bei Fertigstellung der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich
3% bei Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Hausübergabe (was bedeutet "Zug um Zug"?)
2% nach vollständiger Fertigstellung

Weiterhin stellt uns die Firma (ohne explizite Nachfrage) eine "Bankbürgschaft für die Sicherheit der rechtzeitigen Herstellung des Werkes ohne wesentliche Mängel in Höhe von mindestens 5% der Herstellungssumme. Diese ist der Firma mit Übergabe des Hauses zurückzugeben".
Eine eventuelle MWSt-Erhöhung soll auf uns umgelegt werden, ist das normal?
Die Verjährungsfrist beträgt für Mängel am Bauwerk (inkl Planungs- u. Überwachungsarbeiten) 5 Jahre ab der Abnahme.

Das Angebot der Firma beinhaltet NICHT:
Aushub der Baugrube, Kanalarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen, etc.

Durch wen kann ich den kompletten Vertrag am besten prüfen lassen? Mir fällt dazu im Moment nur der VPB ein. Anwälte, die darauf spezialisiert sind, kenne ich keine.

Vielen Dank für alle Meinungen und Tipps,
Dirk.

 

Hallo Baufuchs,

Sind es nicht 25% nach Erstellung der Kellerdecke?
Der Keller besteht aus Beton-Fertigteilen, falls das Relevant ist.
Was mich stört sind die 25% bei Fertigungsbeginn, darauf wollte ich den Geschäftsführer vorab schon ansprechen. Ich weiß ja nicht, mit wie viel Materialkosten die in Vorleistung gehen.

Gruß, Dirk.

 

PS: Vielen Dank für den Tipp mit der Anwaltskammer.

 

Kennt sich denn jemand mit Holztafelbau aus, bzw kann mir sagen, ob die Zahlung in Relation zur Vorleistung gerechtfertigt ist?