Aus LKW-Garage wird Wohnzimmer

Hallo,
wir wollen unsere Garage, die im Haus integriert ist, als Wohnzimmer umbauen.
Die Garage ist ca. 90cm tiefer als OK Boden. Um den Höhenunterschied auszugleichen, benötige ich Eure Hilfe
- wie mache ich das am besten
- Konstruktion: massiv / holz ?
- natürlich soll das ganze stabil aber auch Kostengünstig werden
- Fussbodenheizung soll rein
- da 90cm nicht so hoch sind wird es toterraum werden?? oder habt ihr andere idee?
- belüftet?
- benötige ich einen Bauantrag?

Hier die genauen Maße: L 9,81m / B 3,93m / Höhe 3,38m - Soll ca 2,50m
-ca. 40qm

ich würde mich sehr über Ratschläge, Ideen u.s.w von Euch freuen.

Der Umbau soll schnellstmöglich losgehen.

 

So ich habe mich nun entschlossen den Fußbodenaufbau aufzuschütten und gedichtet und gedämmt aufzubauen.

Vielen Dank Rolf, habe mich um den Nutzungsänderung- Antrag gekümmert

Einer Treppe werde ich nach unten gehen, somit bleibt eine Höhe von 73cm
vom jetzigen Betonboden bis zum endgültigen Bodenbelag.

Aber wie genau soll der Aufbau aussehen? Bitte um Eure Hilf, Kritik, genaue Beschreibung

Meine Version:
1. den jetzigen Betonboden ( ab und zu etwas Feuchte / Kondenz zu sehen ) bis hoch an die Innenwände mit Baufolie abdecken.

2. Hartschaumplatten an die Innenwände. Wie hoch bis zum Estrich?

3. Garagentor raus und Mauen hochziehen bis ca. 50 cm

3. Auffüllen mit Schotter / Kies bis 44cm hoch das günstigste ...um Höhe zu gewinnen

4. leicht verdichten um nicht zu viel Druck auf die Wände zu übertragen
( Die Wände sind von außen im Erdreich bis 50 / 90 cm )

5. Soll auf den Schotter eine Dämmung?

6. Betonboden 12 cm mit leichter Bewehrung. Trockenzeit?

7. Wärmedämmung mit Fußbodenheizung 12cm.

8. Estrich 5 cm

9. Folie , Trittschaldämmung

10. Bodenbelag


ich freue mich auf Eure Feedback