Dach der Terrasse zu niedrig

Hallo zusammen,

bei unserem schlüßelfertigem Bauen wurde auch schöne überdachte Terrasse geplant und eine auch gebaut. Wir sollten direkten Ausgang aus der Terrasse auf Grundstück haben. Terrassendach wurde als Verlängerung des Hausdaches ausgeführt.

Es hat sich leider gezeigt, dass diese Terrassendach um 30cm tiefer als geplant reicht und somit Querbalken dieses Terrassendaches so niedrig ist, dass man mit dem Kopf gegen Balken schlägt, wenn man durch will...
Wir wünschten und wünschen uns nie irgendeine Stuffen als Kompensation dieses Baumangels, damit wäre die Terrasenfläche nur kleiner.
Habe ich Recht auf irgendein Schadenersatz?

 

habe schon überlegt, ob so eine große Aktion als Dachumbau nicht für das ganzes Hausdach bedenklich ist. Somit würde die übeerdachte Terrasenfläche aber auch nur kleiner, Terrasendach würde sich verkürzen.

natürlich suche ist derzeit nach vernüftiger Lösung, deswegen shcreibe ich hier...

Und für etwas geld kann ich Z.b. andere Ausenalnagen fertigmachen lassen.

 

Richtig. Ich suche nur Lösung, möchte mehrere Ansichte.

 

Julius, du hast recht. ich weis es. du kennst auch die ergänzungsgeschichte mit schlußrechnung. trotzdem sind mir alle Blickwinkel hilfreich. habe schon diskusion mit Firma bestellt. denke, es endet dann tatsächlich beim RA. schade. hasse streit...viele sachen wurden beim Bau gut gemacht und immer freunldich.

 

ja, das ist die Terrasse, umgeplant wegen ursprünglichen Fehlplanung.

Jetzt haben wir keine normale Terrasse, müssen Balkon/Terrasse haben und das Dach der Überdachnung ist Sch.... gebaut, mann kann nich durch Richtung Grundstück. Außerdem wollten beim Haus NIE ein Balkon haben, finden für unnötig.

Angenehm, oder???????????

Ich probiere von der Firma Skonto bekommen, die Mehraufwand für Bau der Balkon/Terrasse abdeckt, falls nicht gehe ich zum RA.

Würdet das selbe machen oder?

 

OK, danke, mache ich. Werde mich noch anhören, wie die dazu stehen, dann Beratungsgespräch beim RA. Die Außreden und auch Stellungsnahme interssieren mich schon langsam.

Habe z.B. von Bauleiter der Firma Lösung bekommen: 'Sie müssen doch nicht gerade da gehen wollen, sie können den Balken da seitlich umgehen. Da stoßen sie mit dem Kopf nicht'

Einerseits bin ich sehr sehr froh dass wir endlich wohnen, anderseits ist das aber auch traurig

 

Servus wieder zusammen. Gehe also vom RA.

Fazit:
Bisheriges von uns ordentlich bezahlt, sollen jetzt kein Zent mehr zahlen, kein Restbetrag zahlen, bis Einigung über das Beseitigen der Baumangel fehlt und diese beseitigt werden.

Falls Baufirma aber Einigung verweigert, habe ich laut RA zwei Mögligkeiten.
1. Entweder Restbetrag bezahlen, Paar tausende Euronen VERLIEREN aber Ruhe haben und mit Baumangel leben
2. Der Baufirma nichts mehr bezahlen, den RA in die Arbeit schicken, Paar tausende für RA für Baurecht VERLIEREN leider letzlich mit doch ungewissem Ergebniss, ob das finanziell für uns nicht das gleiche wird, als Restbetrag zu bezahlen auch mit mehrpreis...

Und jetzt seid ihr schlau, bin neugierig.

was mir einfällt - falscher Anwalt?????
Oder Baugutachter als erste, bevor RA?

 

Wie sich langsam zeigt, Baufirma verlässt sich auf mein Unwissen im Bauen und Baurecht und darauf, dass ich wenig weist, welche Ansprüche ich gegen sie haben könnte.

Habe Meinung gehört, dass wenn man Baugutachter einschaltet, hat man schon konkrete Argumente in der Hand beim Aushandeln, wo Firma nicht ausweichen kann.

Wenn die Baumangel, die im Zeugniss von Gutachter stehen, letzlich beseitigt werden (also prinzipiell von Firma anerkannt) kann man sich Kosten für Gutachter aus dem Restbetrag abziehen.

D.h. Gutachterkosten werden dann an die Baufirma übertragen, die zuerst über Mangeln nichts hören wollte. Es sollten sogar in diesem Sinne Gerichtsurteile fallen.

Was meint Ihr also übers Hollen eines unabhängiges Baugutachterzeugnisses?