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Ausgeführt aber nicht beauftragt

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  1. #1

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    Ausgeführt aber nicht beauftragt

    Hallo,

    wie verhält man sich wenn was verbaut wurde was man nicht Bestellt hat.

    Hintergrund:
    Wir haben angefragt was ein Hauseingangspodest kosten würde.
    Unser GU hat uns ein Sonderwunschangebot geschickt, wir haben dieses aber nicht unteschrieben.

    Parallel kam die Werkplanung, in welcher das Hauseingangspodest als detail Eingezeichnet ist. Im EG nicht, im KG gesrichelt. Wir sollten binnen 2 Wochen Fehler die wir finden melden. Wir haben nichts gefunden, haben das Podest übersehen.

    Jetzt war der Planer 3 Wochen im Urlaub und heute hab ich und der Bauleiter in der Kellerdecke den Isokorb, dh. die Vorbereitung für das Podest gefunden was mich erstaunt hat.

    Und nun?
    Der Isokorb ist verbaut.
    Der BL meint "Ein Podest brauchen wir unbedingt" Vorher hat uns aber keiner was gesagt.

    Ich muss jetzt bis spätestens Mo sagen wie ich das Podest haben will, denn da soll es gegossen werden.

    Was wäre ein faires Verhalten?
    Einfach under persönliches Bauherren Pech verbuchen.
    Preis verhandeln -x%, (was ich dann später ggf. bei anderen Sonderpreisangeboten drauflege)
    Darauf bestehen nicht bestellt und der BL sägt die Stahlstücke ab?

    Danke
    gonso

    PS: Ich bin bis dato mit der Ausführung sehr zufrieden, Planung dauert aber im Endefekt sauber.
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  2. Ausgeführt aber nicht beauftragt

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  3. #2

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    Die einfachste Lösung wäre, wenn das Angebot euren Vorstellungen entsprechen würde. Dazu sagst du aber nichts.
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  4. #3

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    Hallo Gonso,

    ist Dir das Podest zu teuer oder nicht nach Deinen Vorstellungen?

    Darauf bestehen nicht bestellt und der BL sägt die Stahlstücke ab?
    Und dann kein Podest oder erst 3 Angebote einholen oder was wäre da die Intention? Stell Dir mal vor Du würdest ein Podest wollen und sie hätten den Isokorb vergessen...
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  5. #4

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    Ein Blick in die Baubeschreibung kommt wahrscheinlich zum Ergebnis, "Aussenanlagen nicht enthalten" - oder?

    Das Podest selbst wird wohl nicht beschrieben sein, weder ein- noch ausgeschlossen.

    Da wäre dann jur. (RA fragen) durch Vertragsauslegung die Frage zu klären, ob das Objekt ohne Podest nutzbar ist (lt. BL braucht ihr das ja unbedingt) und ob es zwingend zu den Aussenanlagen gehört oder nicht doch zum geschuldeten Leistungsumfang des GU.

    War es denn in einem Prospekt o.ä. zeichnerisch enthalten?
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  6. #5
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von fmjuchi Beitrag anzeigen
    Die einfachste Lösung wäre, wenn das Angebot euren Vorstellungen entsprechen würde. Dazu sagst du aber nichts.
    Dann hätten wir es einfach Beauftragt.

    Zitat Zitat von archi3 Beitrag anzeigen
    Ein Blick in die Baubeschreibung kommt wahrscheinlich zum Ergebnis, "Aussenanlagen nicht enthalten" - oder?
    Das Podest selbst wird wohl nicht beschrieben sein, weder ein- noch ausgeschlossen.
    Da wäre dann jur. (RA fragen) durch Vertragsauslegung die Frage zu klären, ob das Objekt ohne Podest nutzbar ist (lt. BL braucht ihr das ja unbedingt) und ob es zwingend zu den Aussenanlagen gehört oder nicht doch zum geschuldeten Leistungsumfang des GU.
    War es denn in einem Prospekt o.ä. zeichnerisch enthalten?
    Richtig, im Vertrag ist kein Podest erwähnt.
    In den Skitzen die dem Vertrag zugrunde liegen ist das Podest genau wie Terrasse drei Bäume, Garage usw. eingezeichnet.
    Im Vertrag steht unter Bauherrenleistung: "... Außenanlagen wie Terrassen, Zuwege, Garagen und dergleichen - auch wenn diese in den Vertragsplänen enthalten sind."


    Zählt das Hauseingangspodest üblicherweise zu den Außenanlagen? Wenn ich es nochmal überdenke, die Fensterbänke sind ja auch enthalten.


    Zitat Zitat von Baldbauherr Beitrag anzeigen
    Hallo Gonso,
    ist Dir das Podest zu teuer oder nicht nach Deinen Vorstellungen?
    Und dann kein Podest oder erst 3 Angebote einholen oder was wäre da die Intention? Stell Dir mal vor Du würdest ein Podest wollen und sie hätten den Isokorb vergessen...
    Zum einen hat uns der Preis irritiert, welcher aber wohl durch die thermische Trennung zum Haus ok ist.
    Ich hatte eine einfachere Lösung die ich mit BL und Planer besprechen wollte, was wegen Urlaub von denen nicht ging.
    Da ich das Podest nicht beauftragt habe ging ich davon aus das es auch nicht ausgeführt wird.

    Mein Hauseingang geht in einen Gang zwischen Garage und Haus. Über diesen Durchgang kommt man vom vorderen Teil des Grundstücks in den Garten.
    Wenn man da jetzt ein Hauseingagnspodest hinmauert muss ich mit Rasenmäher, Schubkarre, usw. jedesmal über das Podest.
    Ohne Podest ist die Hauseingangsüre natürlich gleich eine Stufe, was ggf. auch nicht optimal ist.
    Für Erfahrungen was das kleinere Übel ist bin ich dankbar.
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  7. #6
    planfix
    Gast
    Mein Hauseingang geht in einen Gang zwischen Garage und Haus. ...
    Für Erfahrungen was das kleinere Übel ist bin ich dankbar.
    naja, man hätte die nummer auch mit einen pflaster machen können, da der durchgang ja sicherlich sowieso gepflastert wird.
    anbindungs ans haus nicht erforderlich, damit keine thermische trennung, und 1-2m² pflaster mit unterbau sind sicherlich billiger als beton richtig ausgeführt + belag.
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  8. #7
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von planfix Beitrag anzeigen
    naja, man hätte die nummer auch mit einen pflaster machen können, da der durchgang ja sicherlich sowieso gepflastert wird.
    anbindungs ans haus nicht erforderlich, damit keine thermische trennung, und 1-2m² pflaster mit unterbau sind sicherlich billiger als beton richtig ausgeführt + belag.
    Das war auch mein Gedanke,
    und ja es wird gepflastert.
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  9. #8

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    Rampe statt Stufe?
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  10. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  11. #9
    wasweissich
    Gast
    Zitat Zitat von Julius Beitrag anzeigen
    Rampe statt Stufe?
    eine gute idee .....
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  12. #10
    Themenstarter

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    Danke für die Ideen.

    Es gibt aber wohl keine allgemeine Aussage ob das Podest zum Haus oder zu den Aussenanlagen zählt.

    Gruß
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