Drängen auf Bauabnahme

Hallo zusammen,

es geht um das Thema Bauabnahme, welche dem Bauprozess / -vorhaben ja doch eine entscheidende Wende gibt. Es gibt viel zum Thema Bauabnahme und Abnahmereife nur konnte ich für den meinigen Fall nichts ähnliches finden, daher hoffe ich auf eure Meinung.
Das Haus steht kurz vor der Vollendung. Laut Bauvertrag (nach VOB/B) garantiert das Bauunternehmen die Fertigstellung in 6 Monaten. Danach könnte ich zusätzliche Mietausgaben etc. geltend machen. Der 6.Monat läuft in der nächsten Woche aus und die Baufirma möchte nun nächste Woche auch die Bauabnahme durchführen. M.E. hat das Haus jedoch noch keine Abnahmereife erreicht, da:
- Innentüren und Wohnungstüren (2-Familienhaus) bis nächste Woche nicht verbaut
- Fliesenarbeiten nicht abgeschlossen
- gesprungene Fenster noch nicht ausgetauscht.
Von weiteren Mängeln, die bisher noch in der Nachbesserung sind, sehe ich erstmal ab. M.W. heißt abnahmereif, dass die bestimmungsgemäße Nutzbarkeit des Werkes gegeben ist, was in meinem Fall
a) Selbstbewohnen einer Wohneinheit und
b) Vermieten der anderen Wohneinheit betrifft.

Wie seht Ihr das? Die Bauleitung ist der Meinung, dass eine Bauabnahme in der kommenden Woche rechtens wäre gegen welche ich mich jedoch weigere, da ich vorab die Fertigstellung der o.g. Punkte fordere.

Gruß Mario

 

Danke, habe ich auch so gelesen und verstanden. Es gibt nur Rechtsbeispiele im Netz, die eine Abnahme beschreiben, obwohl noch "unwesentliche" Restleistungen offen sind, sofern das Haus die Abnahmereife erreicht hat, welche mich ein wenig verwirren.

 

Hallo zusammen,

danke für eure Kommentare. Eine deutliche Aussage von Experten, die mich in meiner Haltung stärkt.
Nein, die Bauleitung gehört zum Bauunternehmen und handelt im Interesse des Bauunternehmens.

Gruß Mario

 

Ja,

ein Baugutachter kommt diese Woche auch nochmal, um alle Punkte vor der Abnahme durchzugehen. Wollte nur nicht - zur Gewissheit - solange auf die Antwort zu der Frage warten .

Gruß Mario