Was des Kost :)

Wenn Du viel außerhalb Deines eigentlichen Berufs selber machen willst, kann
ich Dir nur raten, vor Deiner eigenen Baustelle Freunden zu helfen, alleine schon,
um Deinen Kompaß zu norden und zu sehen, was in Eigenleistung/Koordination
geht und was nicht.

 

die zeit für eigenleistung darf man nicht unterschätzen..

als ich in meinem häuschen anfing zu sanieren, habe ich mir eine liste mit allen in eigenleistung auszuführenden arbeiten angelegt.
mit einiger recherche habe ich dann auch herausgefunden, wie lange man (fachbetrieb) für die einzelnen arbeiten ungefähr braucht. (habe noch einige stunden für völlig fremde arbeiten raufgerechnet und dann zusammengezählt..) und schwupps, war ich bei 76 arbeitstagen ausgehend von 8 stunden/tag ...
zum überblick,
es ging dabei um decken neu in trockenbau auszuführen(mit lattung), teilweise gipskartonplatten an den wänden erneuern, alles spachteln, tapezieren und streichen, parkett verlegen, vorher alles spachteln, elektroschlitze verputzen, rolladenkästen dämmen usw usf... also auch arbeiten die man nicht wirklich sieht, die aber zeit in anspruch nehmen
die zeit muss man aber auch haben... da ist es nicht getan mit 2 stunden nach der eigentlichen arbeit mal auf dem bau zu erscheinen...

deshalb möchte ich noch mal auf coroners aussage zurückgreifen: sich nicht selbst zu überschätzen...

 

Mir gehts eher um so Sachen wie: Kann ich die Kellerabdichtung und
Perimeterdämmung selber anbringen und wieviel Zeit wird mich das kosten?
Was kann ich an Arbeiten für den Elektriker vorbereiten ohne das der
und einiges andere dann in Zeitverzug kommt, weil man es neben dem
Job nicht auf die Reihe bekommt, ...

Die Fachkenntnis muß zumindest abrufbar sein, Dich jemand anleiten können
und Dir auch ehrlich und am besten so lange es behebbar ist sagen, wenn Du Scheiße baust.

Ich bin (als Akademiker aber auch nicht mit zwei linken Händen) da mit
dem, was wir an unserem Reihenhaus modernisiert und energetisch
teilweise selber oder rund um die Handwerker gemacht haben, gut bedient
gewesen.

 

das war zb auch eine überlegung von mir, da geld zu sparen, bzw mein cousin ist elektriker...
mein toller plan war, selbst schlitze zu ziehen, cousin schließt alles an, kaufe material vom eli und er misst dann alles durch und nimmt es ab...

dann war meine frage, wieviel stunden er in seinem angebot eingeplant hat.
er meinte mit allem drum und dran ca 100 stunden...
so, das sind ca 12 arbeitstage für eine person...(im übrigen kam jetzt noch einiges dazu)
würde mein cousin das nun alles machen, und er käme brav jedes wochenende, dann wäre er 6 wochen nur in meinem häuschen zugange...
ende vom lied, um die familiären verhältnisse nicht zu strapazieren, der eli macht alle arbeiten!

 

Hat eigentlich schon Jemand bemerkt...

das es sich bei der Fragestellung um einen Fake handelt?

Es gibt zwar keine "dummen" Fragen, aber das hier...

 

Bravo Josef

In jedem Fall ne Menge A W G im Blut, Naivität gepaart mit
sehr großem Selbstbewußtsein.

 

nur,
du übst einen Handwerklichen Beruf aus,
sprich du hast wohl doch etwas mehr ahnung als z.b. ein Bürokaufmann.

Da könnte man natürlich unterstellen dass man sich auch schlau machen könnte, der m² preis ist ja was Bauen angeht recht schnell ermittelbar.

 

Der über Bayern gemittelte qm Preis wird Dir wenig helfen. Zwischen München
und sagen wir mal Hof wird eine "geringfügige" Preisspanne liegen. Sprech doch
vielleicht mal einfach mit einem Immobilienmenschen bei der Bank/extern Deiner Wahl,
die sollten ja genug Erfahrung haben, was andere so in Deiner Gegend für
ihre Hütte ausgeben. Zumindest unser externer Finanzberater hier war da
durchaus hilfreich.

Ein Teil der Profis hier härten ab, auf der Baustelle gehts Dir auch nicht besser ;-)

 

Sag ich doch Hannibal,
Du fragst, bekomme ich 180 m² für 200.000
Ich schrieb, bekomme ich einen X3 für 15.000, aber neu!

Beides geht, beides geht aber auch teurer. Der X3 hat dann auch einen Motor.

Alles eine Frage was man an Ausstattung will und was die Basis enthält.

 

hi,

also das nen KFZ Mechaniker weiß, wie es auf dem Bau zu geht und was da passiert, bezweifel ich mal. Dann müsste man mir ja auch unterstellen, dass ich doch alles wissen müsste, weil ich in der Immobilienbranche bin (wobei ich bei mir doch ehr Zusammenhänge sehen würde).

Im Internet wird einem gesagt, dass ein schlüsselfertiges Haus mit 144 qm ca 136.000 EURO kostet. Man rundet auf 180.000 Euro auf und will doch vieles selber machen. Klar, dass man als Unwissender dann davon ausgeht, dass der Betrag reicht.

Ich bin froh, dass hier Experten sind und sich die Mühe machen, uns Dummies zu erklären, wie wir das richtig anpacken müssen. Aber bitte denkt dabei daran, das wir uns erst seit Tagen, vielleicht auch Wochen mit dem Thema beschäftigen und halt nicht viel darüber wissen. Mit eurer Hilfe wollen wir in den Bau hinein wachsen

Grüße Bromi

 

Wenn du Geduld hast und mit Freunden einiges machen kannst kann man schon was sparen. Mein Nachbar macht z.b sanitär übers Netz+Montage zum internetpreis. Elektro macht er selbst. Informier dich und kalkulier nicht zu knapp meine Reserven waren schnell verplant