Grossgarage/Halle mit Wohnung

Diskutiere Grossgarage/Halle mit Wohnung im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, wir tragen uns mit dem Gedanken eines Neubau, wissen aber überhaupt nicht, wie wir es angehen sollen. Wir haben 3 Oldtimer und wollen...

  1. #1 Fifties, 11.09.2011
    Fifties

    Fifties

    Dabei seit:
    11.09.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Ruhrgebiet
    Hallo,

    wir tragen uns mit dem Gedanken eines Neubau, wissen aber überhaupt nicht, wie wir es angehen sollen.
    Wir haben 3 Oldtimer und wollen uns ein "Hallenartiges" Haus bauen, welches in der unteren Etage nur Garage/Halle/Autowerkstatt ist mit einer Deckenhöhe ausreichend für Hebebühnen und darüber/daneben eine 3 Zimmer Wohnung. Es sollte auch eine gepflasterte/geteerte Freifläche geben.
    Meine Fragen sind dazu:
    Ist so ein Bau in einem Wohngebiet überhaupt durchführbar? Müssen wir uns zwingend ein Grundstück in einem Mischgebiet suchen? Wer ist mein erster Anlaufpunkt für die Planung? Bekomme ich sowas als nicht-Gewerbetreibender vom Bauamt überhaupt genehmigt?
    Vielen Dank schonmal für eine grobe Richtung, wie wir da vorgehen sollen.
     
  2. R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19.08.2005
    Beiträge:
    48.826
    Zustimmungen:
    13
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    Garage, Halle, das könnte ich mir noch irgendwie vorstellen, aber (Auto)Werkstatt, da gehen bei denen alle Warnlampen an. Ist diese dann auch noch komfortabel ausgestattet, Du schreibst von Hebebühne(n), dann wird´s richtig lustig. Von der Freifläche mal ganz zu schweigen.

    Wie soll die Werkstatt genutzt werden?

    Gruß
    Ralf
     
  3. #3 Fifties, 11.09.2011
    Fifties

    Fifties

    Dabei seit:
    11.09.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Ruhrgebiet
    Die Nutzung ist rein privat, sprich wir wollen unsere 3 Autos reparieren/instandhalten. Bei Oldtimern muss fällt immer Arbeit an, aber es ist ja auch unser Hobby.
     
  4. R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19.08.2005
    Beiträge:
    48.826
    Zustimmungen:
    13
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    Wozu dann Freifläche?

    Deine Beschreibung klingt mehr nach Gewerbe, evtl. nebenberuflich ausgeübt, als nach Hobby. Dir ist schon klar, dass Du zumindest ordentlich Auflagen bekommst (Ölabscheider usw.).

    Frag mal einen Architekten bei Euch in der Ecke. Der kennt meist die lokalen Behörden und kann Dir sagen wie die ticken. Dann sollte geklärt werden, ob ein so großes Gebäude in einem Wohngebiet überhaupt genehmigt wird.

    Wäre das eine einzelne Garage und ein Stellplatz, dann würde wohl kein Hahn danach krähen.

    Gruß
    Ralf
     
  5. #5 wasweissich, 11.09.2011
    wasweissich

    wasweissich Gast

    eigentlich ist das ganze ruhrgebiet ein mischgebiet :D
     
  6. gast3

    gast3 Gast

    wo ist denn das ... ?
     
  7. #7 Fifties, 11.09.2011
    Fifties

    Fifties

    Dabei seit:
    11.09.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Ruhrgebiet
    Beim Wo? sind wir flexibel, Essener Süden wäre gut, Velbert, Hattingen, Wuppertal, etc. Warum fragst du?
     
  8. gast3

    gast3 Gast

    weil bei einer entsprechenden, definierten Lokalität, der eine oder andere vielleicht einen Architekten empfehlen könnte, der sich mit so etwas auskennt.
     
  9. #9 Fifties, 13.09.2011
    Fifties

    Fifties

    Dabei seit:
    11.09.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Ruhrgebiet
    Also am besten sehen wir uns erst nach einem Architekten in unserer Nähe um?
    Dann bitte ich um Empfehlungen für einen Architekten, der Erfahrung mit so einem Projekt hat. Raum Essen-Süd, Hattingen, Velbert, Wuppertal, Ratingen, Heiligenhaus, eventuell auch Richtung Krefeld.
    Vielen Dank.
     
  10. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    5
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    weshalb ein wohngebiet?
    selbst wenn das vorhaben genehmigungsfähig ist,
    ist in einem reinem wohngebiet der ärger vorprogrammiert.

    hobby an autos zu schrauben = lärmbelästigung nachbarn
    zur feierabendzeit und wochenende....
     
  11. #11 Fifties, 13.09.2011
    Fifties

    Fifties

    Dabei seit:
    11.09.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Ruhrgebiet
    Es muss nicht unbedingt ein Wohngebiet sein, eventuell hatte ich mich da falsch ausgedrückt. Ich denke nur, ein Gewerbegebiet geht gar nicht, weil wir halt kein Gewerbe haben und ausschließlich privat unsere Autos unterbringen und instand halten wollen. Aber ein Mischgebiet wäre schon ok, nur wenn ich mich so in der Gegend umschaue, finde ich wenig Angebote für Grundstücke in Mischgebieten oder habt ihr da einen Tipp, wo man am besten schauen kann?
     
  12. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    5
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    an steller deiner würde ich das augenmerk
    auf mischgebiete richten.

    gewerbegebiet + wohnnutzung geht gar nicht, bzw.
    sehr schwer zu erreichen. auch wenn dein "gewerbe"
    hobby im gewerbegebiet ist.

    denn plötzlich möchtest du nicht mehr, vom lärm
    der ansässigen gewerbe-nachbarn, zu nachtschlafender zeit
    gestört werden....
     
  13. R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19.08.2005
    Beiträge:
    48.826
    Zustimmungen:
    13
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    Das wundert mich, bei uns in der Gegend sind die meisten Gebiete als "Mischgebiete" ausgezeichnet, reine Wohngebiete sind nur die neu ausgewiesenen Baugebiete, reine Gewerbegebiete gibt es kaum. Man wundert sich, was nicht alles als Mischgebiet ausgezeichnet ist, deswegen einfach mal bei der Gemeinde nachfragen.

    Gruß
    Ralf
     
Thema: Grossgarage/Halle mit Wohnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Halle mit Wohnung darüber

    ,
  2. garage oder halle baurn

    ,
  3. halle mit wohnung oben

    ,
  4. halle bauen für hobby,
  5. sind Lagerhallen in Wohngebieten erlaubt?,
  6. fertighalle Wohngebiet,
  7. darf man sein haus in einer lagerhalle bauen.,
  8. lagerhalle zur wohnung bauen,
  9. halle als garage bauen,
  10. Halle in hang bauen,
  11. halle bauen zur privaten nutzung,
  12. kleine Halle im wohngebiet,
  13. unten halle oben wohnung,
  14. Kleine Halle im. Wohngebiet ,
  15. Wo darf man eine Auto Halle in bauen für Private nutzung,
  16. halle bauen Kfz hobby,
  17. fertighalle 10x8,
  18. fertighalle mit wohnung bauen orivat,
  19. unten lagerhalle oben wohnen,
  20. halle mit wohnung bauen,
  21. Lagerhalle in Wohngebiet,
  22. allgemeines Wohngebiet Scheune großgarage halle,
  23. halle in wohnsiedlung bauen,
  24. lagerhalle im wohngebiet,
  25. halle im wohngebiet bauen
Die Seite wird geladen...

Grossgarage/Halle mit Wohnung - Ähnliche Themen

  1. Außengerät von Multisplit in Halle oder Fassade?

    Außengerät von Multisplit in Halle oder Fassade?: Hallo, wir haben ein Altbauhaus mit Anbau, und beim Anbau habe ich bereits eine Unterputz Box für eine Klimaanlage mit Kabel und Kupferleitung...
  2. Rauschen bzw. Hall / Heulen im Bad?

    Rauschen bzw. Hall / Heulen im Bad?: Hallo Leute, In meiner Wohnung tritt seit mehreren Monaten ein Rauschen oder eher ein Hall bzw. ein leisen Windheulen im Bad auf. Ich bin mir...
  3. Große Halle Lüftung nur über RWA?

    Große Halle Lüftung nur über RWA?: Guten Tag, mir geht es um die Umnutzung einer großen Halle (ca. 2500 m2). Vorher war das Einzelhandel. Die Grundfläche ist ca. 40x60m und die...
  4. Haus als Halle, Zwischendecke raus.

    Haus als Halle, Zwischendecke raus.: Servus, Ich überleg seid jahren was ich aus unserem alten Haus mache... ist uralt und seit 30 jahren unbewohnt. Keine heizung kein strom kein...
  5. Halle im Gewerbe gebiet für die private Schrauberei

    Halle im Gewerbe gebiet für die private Schrauberei: ich will mir eine kleine fertig halle in unserem Gewerbe gebiet aufstellen , habe aber selbst kein Gewerbe will mir so was bauen aber geht von...