Grobe Finanzplanung- bitte mal gucken?

300000€

Ablösung des alten Kredites macht Sinn wenn man einen besseren Zins bekommt eine hohe Restschuld hat und wenig für die Ablösung zahlt.

 

Was passiert mit dem existierenden Haus? Aus einem alten thread kann ich mich noch daran erinnern, dass dieses abgerissen werden soll. Das hat ja einen nicht unerheblichen Einfluß auf Eure Kosten.

Ich würde mal abschätzen, dass eine monatliche Rate zwischen 1.000,- € und 1.500,- € darstellbar wäre. Dafür bekommst Du ein Darlehen i.H. von etwa 200-300T€. Das sollte für einen Hausbau ausreichen, zumal das Grundstück schon vorhanden ist (erschlossen?).

Das Eigenkapital ist knapp, aber dafür gibt´s noch das Grundstück. Auch daran denken, dass weiterhin ein paar Rücklagen unangetastet bleiben.

Den Kostenblock solltest Du mal genauer unter die Lupe nehmen. Weiterhin die Bilanzen der letzten 3 Jahre inkl. GuV, Einkommensnachweise (Steuerbescheide), Nachweise laufender "privater" Verbindlichkeiten.

Ich denke schon, dass man mit den genannten Zahlen etwas basteln kann. Alles weitere ist aus der Ferne nicht zu beurteilen.

Gruß
Ralf

 

Lies das bitte noch einmal durch, und dann auf Deutsch noch einmal schreiben.

Soweit ich das verstanden habe, wenn der bestehende Kredit nur noch 12 Monate läuft, und dann abbezahlt ist, brauchst Du über eine Umfinanzierung nicht nachdenken.

Gruß
Ralf

 

Männe hat Recht. BSpk. können Darlehen bis 30T€ ohne Grundschuldeintragung vergeben.

Eine Umschuldung in ein Darlehen mit variablem Zinssatz o.ä. wird sich wohl kaum rechnen, zumal in etwa 2 Jahren der BSV greift und Euer Zinssatz bei 4,7% liegt. Zudem kann es passieren, das die bisherige Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung fordert. Aber zur Sicherheit kann man sich ja einmal ein Angebot holen.

Gruß
Ralf

 

Hängt von den Krediten bzw. Summen ab. Meist sind die Banken aber nicht daran interessiert in den Nachrang zu gehen. Man könnte es aber über die BSpk. versuchen dass die einen Zwischenkredit finanzieren, der in 2 Jahren durch den BSV abgelöst wird.

Aber ich frage mich, warum sollte hier überhaupt jemand in den Nachrang gehen müssen?

Gruß
Ralf

 

Wie kann man bitte 2000€ Verbindlichkeiten aus Versicherungen und ähnlichem haben? Klingt sehr, als müßtest Ihr da mal genau hinschauen, was Ihr davon *wirklich* braucht.

Es hat keiner gesagt aber ich würde es auch ablehnen, nun plötzlich eine Umschuldung zu machen, bei der die Gläubiger ins Grundbuch kommen, egal ob auf Platz eins oder zwei!
Das käme für mich überhaupt nicht in Frage, nicht bei so einem kleinen Betrag!
Ist klar, dass der Bankmensch das möchte - aber es ist nicht DEIN Interesse.
Nebenbei: klarstellen, dass der Kredit/die Hypothek nicht weiterverkauft werden kann, wir steuern gerade auf eine neue Finanzkriese zu.

Ansonsten: Kreditvergleiche einholen, nicht jemanden, der zu einem nach Hause kommt. -> dr kl e i n und alle anderen Kreditvergleicher mal anschreiben im Netz.

 

lesen hilft.

Ich bin zwar auch dafür, dass man seine Lebenshaltungskosten ständig überprüft und optimiert, aber manchmal geht es halt nicht anders. Eine Familie kann problemlos 1400,- €/Monat für die PKV auf den Tisch blättern, um nur mal ein Beispiel zu nennen. Fahrtkosten mit PKW gibt´s auch nicht gratis, und was ein Haus an Nebenkosten verursacht dürfte auch bekannt sein.

Gruß
Ralf

Gruß
Ralf

 

Vielleicht liegt es auch daran, dass es vier Erwachsene sind. Es war nur von Familieneinkommen die Rede. Bei 5.000 € im Monat und 360 € Schuldendienst sollte es eigentlich möglich gewesen sein einiges an Eigenkapital aufzubauen.

Leider handelt es sich bei einigen der "Kreditvergleicher" eher um eine Plattform für "Hausierer". Man wird anschließend von Vertretern belästigt, die nicht das angefragte Produkt vorstellen, aber wahre Meister in der wundersamen Geldvermehrung sind.

Aber davon gibt es ja viele..... manche über Plattformen.... über Freunde und die meisten schauen sich die Versicherungen an. Denn bei Kündigung und Neuabschluss gibt es ja Provision

 

@Brombadegs

Hallo
es wurde hier schon genug geschrieben. Möchte hier aber nur auf die GmbH eingehen. Die EUR 2.000,00 sind sicherlich das Geschäftsführergehalt, richtig?
War 2007 ein Rumpfgeschäftsjahr?
Von wann ist der letzte Einkommensteuerbescheid?
2 Einkommensteuerbescheide von Ihnen sollten unbedingt vorhanden sein mit Ihrem Geschäftsführergehalt von 2 vollen Jahren.
Dann kann man auch die vorhandenen Bilanzen auf die Werthaltigkeit prüfen.
Ich habe selbst 17 Jahre lang Darlehen genehmigt und die letzten davon nur an Selbständige. Es muss auch hier in der GmbH passen dass das Geschäftsführergehalt wirklich verdient ist.