Weiteres Dach kaufen?

Hallo,

1. OBJEKT jetzt mal ehrlich: wir haben einen Dachstuhl in einer tollen Lage in Berlin gekauft. Den Ausbau dort könnten wir auch finanzieren. Aber irgendwie... wollen wir da nun doch nicht mehr wohnen, d.h. entweder verkaufen wir jetzt oder nach dem Ausbau die Bude sowieso wieder.

2. OBJEKT Der Traum Dachboden in bester bester zentralster lage ist gefunden, die Fassade wird neu gemacht, der Eingang auch, man hätte einen traumhaften Blick auf Berlin.. OK,


Zum 2. OBJEKT:
Netto 7800€ verfügbar & beamtet.
In der Bauphase müßten wir entweder in der Wohnung meiner Eltern wohnen, die dann ihrerseits wieder ins Ferienhaus ziehen würden, damit wir die Miete sparen könnten...
Ohne diese Lösung hätten wir in der Bauphase noch 1100,- Mietbelastung zusätzlich zum bereits abzuzahlenden Kredit.

Kaufkosten: 300.000€
Baukosten: 150.000€ Dachausbau/aufbau/innenausbau

Finanzbedarf wegen dem anderen Dach: sozusagen 100%

Machbar?

Mit den Baukosten beim zweiten Objekt bauen wir zwei Wohnungen, eine würden wir dann eben auch wieder verkaufen, dann sofort damit den ganzen kredit zurückzahlen.
Resultat: zwei abgezahlte Dachwohnungen (erstes Objekt, wenn dann immernoch nicht verkauft und zweite in berlin Mitte zum Selbstbewohnen).

Ick' hab' den Eindruck, wir mutieren gerade zum Bauträger.
Bemerkung: das zweite Objekt ist die CHANCE, auf die ich sehr lange gewartet und die ich sehr lange gesucht habe..