Gemeinsame Garage Grundstücksübergreifend

Ich kann nur beitragen, was wir erlebt haben: Unsere Garage (in NRW) war über zwei Parzellen geplant, diese zwei Parzellen in unserem Besitz mussten zu einer zusammengelegt werden, nach dem Motto ein Gebäude soll nur auf einer Parzelle stehen. Erst dann gabe es die Baugenehmigung.

 

Wer soll denn der Eigentümer der Garage sein? Eigentümer eines Gebäudes ist immer der Eigentümer des Grundstücks.

Am einfachsten ist es vermutlich die Garage+Zufahrt zu einem 3. Grundstück zu machen und mittels Baulasten die Bebaubarkeit zu sichern.

 

an der grenzbebauung ist eine brandwand einzubauen,
es sei denn die grundstücke werden (wie oben bereits erwähnt) zusammen gelegt, und eine eigentümergemeinschaft gebildet! dann ergeben sich die antworten von selbst.

 

So einfach ist es dann doch nicht Wenn ich in Erbpacht baue? Gehört dann das Haus mir oder dem Erbpachgeber?

@ drcliff:
entweder Grundstücke vereinigen zu einem oder über eine "Vereinigungsbaulast", baurechtlich zu einer Einheit vereinigen, aber grundbuchmäßig sind es nach wie vor zwei getrennte Eigentümer.
Ohne dies: Brandwand --> siehe Blücher

 

Ich dachte, Vereinigungsbaulasten gibt es nur in einigen Bundesländern und gerade in Bayern nicht, oder irre ich da? (Da gibt es wohl gar keine Baulasten sondern nur Grunddienstbarkeiten.)

 

nein, wir haben in bayern keine lasten. wir dienen den nachbarn!
alles eine frage der sichtweise ...