Bauträger oder Architekt

Was halt nun mal gar nicht geht sind die immer wieder gerne genommenen Gerneralpauschalisierungen.

Es steht und fällt immer mit der einzelnen BT-Firma und oder mit der Person des Architekten und anderen Beratern.

Sicherlich gibts gute BT´s die lange am Markt sind und gute Leistungen abliefern. Das sind aber mit Sicherheit nicht die Billigheimer der Branche.

Es gibt aber auch welche die leben vom Schäfchen scheren ... bevorzugt die Klientel, die mit nem ständigen Dollarzeichen im Auge durch die Gegend laufen, auf vermeindliche Schnäppchenjagd spezialisiert (und dabei vom Knäckebrot beim Intelligenztest lockerst in die Tasche gesteckt werden) sind und dabei die Reibungswärme mit der sie übern Tisch gezogen werden auch noch als Nestwärme empfinden ... zumindest bis zum aufwachen.

Anschliesend ist das weinen und wehklagen groß ... pöse Welt.

Natürlich gibts auch bei den Architekten eine ordentliche Bandbreite.
Auch da gibts gute, weniger gute und ein paar Lötfeilen springen noch auch rum.

Manche haben den Schwerpunkt auf nem kühnen Entwurf, andere sind bodenständiger, bauen dafür grundsolide ... etc etc etc.

Die Kunst ist das passende Gegenüber zu finden.

Zu deiner One-Man-GU-Show .... auch der kocht blos mit Wasser ... und das Beispiel mit dem Maler ist typisch ...
Gretchenfrage : Wenn DU für 1/3 des Preises eine Leistung erbringen sollst ... ist es die selbe und wie lange wirds dich dann auf dem Markt geben ? ... Solange bis die Rechnung bezahlt ist oder solange bis die Gewährleistung abgelaufen ist ?

Schäfchenscheren lässt grüßen ... die Nestwärme wirkt schon :-)

Gruß
Achim Kaiser

 

Schon wieder so ein halbseidenes Märchen ...
Glaubst du die GU´s, BT´s sind auf der Brennsuppen dahergeschwommen ?

Wenn dir ein Lieferant ein günstiges Angebot macht ... kriegst in deinem Laden auch noch ne Provision ?

Wenn du aber nen günstigen *Auftragsvermittler* hast der für nen Kumpel einkauft ... und der Kumpel bezahlt .... dann sind das andere Konstellationen.
Da kann man über das verzichtete ja nachdenken ....

Ansonsten drückt nur Menge und ne Rahmenvereinbarung mit Abnahmeverpflichtungen den Preis ....

Trotzdem bleibt immer eines ... eine qualitativ hochwertige Leistung hat eine untere Preisgrenze ... wird drunter abgefischt dann ist meistens irgendwo mehr gespart worden als am Preis ersichtlich ist.

Wo - das stellt sich dann irgendwann raus.

*Geschichtchen* ändern meistens die Tatsachen nicht.

Gruß
Achim Kaiser

 

...es geht auch umgekehrt: Ich hab 250 000 (und den Grundriss), was krieg ich dafür.....

Nur den Mix aus beiden Varianten sollte man vermeiden.... das geht schief

 

....ich versuchs mal:
Der Ansatz basiert auf betriebswirtschaftlichen Grundprinzipien: Beim üblichen legst du den Leistungsumfang fest (so gut es geht) und bekommst einen Angebotspreis.
Beim zweiten Ansatz legst du den Preis fest und bekommst natürlich nicht nur ein JA oder NEIN, sondern eine Aufstellung des Leistungsumfanges.
Die Schwierigkeit des Vergleichens bleibt dir (oder deinem Fachmann) so oder so .
Es könnte aber zB interessant sein, was angeboten wird: Beispielsweise steht dann in Angebot 1: Aussensjalousien von xyz oder vergleichbar und in Angebot 2: Aussenjalousien von ABC (die guten, die bis 100kmh Windgeschwindigkeit unten bleiben können)....

Stimmt!

 

Fakten

Ich kann zu diesem Thema immer nur auf die Diskussion "Architektur-320" auf Bau.de verweisen.
Bruno hatte damals im Zusammenhang mit dieser Diskussion von einem Bauträgerhaus die kompletten Massen ermittelt und den Preisen bei Einzelgewerkevergabe über einen Architekten gegenübergestellt.

Ergebnis:
http://web315.can14.de/plattform/grafik/20030929103343.pdf
Architektonischer Mehrwert bei einer Planung durch einen Architekten ist hier natürlich nicht mit eingerechnet (Einsparpotential durch bessere Grundrissplanung, Wiederverkaufswert...)

Interessant ist auch dieses Dokument:
http://web315.can14.de/plattform/grafik/20031119023621.pdf

Die dazugehörige Diskussion ist auch noch zu finden:
http://www.bau.de/forum/architektur/320.htm

 

Kleiner Tippich würde bei der hp gar nicht mehr bei dir anrufen... DM..
Paar min weniger Forum dann klappt's auch. Reine Faulheit.

 

Brauchst Du auch nicht...das ist völlig in Ordnung!

Hierzu ein klares Jein. Richtiog ist, daß mich das Herumbasteln an der HP nervt...hab's halt nicht so mit Computerzeugs. daher muß ich das auch alles "aufbereiten" und ein anderer es dann hinpfriemeln, daß es paßt...ich dan wieder redigieren, ändern,....nervig halt. Hast aber sicher recht, daß das aktualisiert werden muß...dringend!