Wie baut man am guenstigsten 200qm?

Diskutiere Wie baut man am guenstigsten 200qm? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Wir brauchen ein Haus mit ca 200qm wohnfläche (4 Kinder). Wie baut man ein verklinkertes Haus am preisgünstigsten? Erlaubt ist ein Baufenster...

  1. jukzi

    jukzi

    Dabei seit:
    10.10.2011
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT
    Ort:
    Münster
    Wir brauchen ein Haus mit ca 200qm wohnfläche (4 Kinder).
    Wie baut man ein verklinkertes Haus am preisgünstigsten?
    Erlaubt ist ein Baufenster von 9,5m * 15 m und Dachneigung 35°+-3°
    max. 6,8 traufhöhe, max 12 hoch

    1 1/2-stöckig,
    2-stöckig,
    2 1/2-stöckig,
    3-stöckig oder
    3 1/2-stöckig

    Die Innenaufteilung krieg ich in allen Varianten hin.

    Mit welcher Dachform?
    Pultdach,
    Satteldach oder
    Walmdach

    Vielen Dank für tipps im voraus.
     
  2. #2 saarplaner, 10.10.2011
    saarplaner

    saarplaner

    Dabei seit:
    07.10.2008
    Beiträge:
    1.820
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Dipl. Ing.
    Ort:
    Saarland
    Benutzertitelzusatz:
    Ich distanziere mich von der eingeblend. Werbung!
    na wenn du das so toll hinbekommst, sollten die kostenfrage doch dann kein Problem sein!

    Leute gibt's! :shades
     
  3. R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19.08.2005
    Beiträge:
    48.826
    Zustimmungen:
    13
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    Da sieht man´s wieder, "Planung" ist doch gar nicht so schwer. :mega_lol:

    Gruß
    Ralf
     
  4. chf01

    chf01

    Dabei seit:
    13.12.2010
    Beiträge:
    451
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Ingolstadt
    Ich denk, etwas allgemeiner formuliert wäre das schon eine berechtigte Frage. (Konkrete Bausituation kann natürlich das ganze verschieben, aber Tendenzen gibt es sicher) Wird deutlich, wenn man sich die Extremwerte (Bungalow <=> Turm, beide extrem unwirtschaftlich) ansieht. Das Optimum dürfte relativ kompakt sein (d.h. eine relativ geringe Hüllfläche im Vergleich zur Geschossfläche haben.) Ich würd mal auf 2 - 2 1/2 Vollgeschosse (exkl. Keller) tippen. Hängt natürlich von den Grundstückspreisen ab, irgendwann wird auch ein Turm wieder wirtschaftlich ;-)
     
  5. #5 Thomas B, 10.10.2011
    Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17.08.2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    4
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    Viel Geld läßt sich schon mal sparen, wenn man an der Planung spart, zumal wenn man
    Das zeugt von einer gewissen Virtuosität!

    Ich muß gestehen, daß mir bei bestimmten Voraussetzunegen immer nur wenige -dann auch stimmige- Alterantiven einfallen wollen. Daß das geplante Nutzungskonzept sich in 5 verschiedenen Ausprägungsformen (sinnvoll?) umsetzen läßt ist toll.

    Thomas
     
  6. bernix

    bernix

    Dabei seit:
    16.05.2007
    Beiträge:
    6.187
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Dipl.Betr.Wirt
    Ort:
    Rheinhessen
    Benutzertitelzusatz:
    Stadtrat
    ...nur wie optimal, dass ist hier die Frage...

    Gebraucht werden 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei vollwertige Bäder.
    Ausserdem ein Technikraum, der aber evtl in einem Anbau (Garage?) auch untergebracht werden könnte.
    Das Optimum liegt meiner Einschätzung nach bei 1,5 und einfachem Satteldach oder zweistöckig und Pult, jeweils ohne Keller...
    Alles auf einer Ebene wäre auch denkbar, allerdings könnte hier das mehr an Dach und das mehr an Bodenplatte die Treppe und zweite Decke mehr als kompensieren.

    Um einen fähigen Planer wirst du mE nicht herumkommen...:biggthumpup:
     
  7. #7 Baufuchs, 10.10.2011
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Mal abgesehen von "Innenaufteilung krige ich in allen Varianten hin":

    Einen Bebauungsplan gibt es ja offensichtlich.

    Da würde es mich wundern, wenn neben den genannten Festsetzungen nicht auch eine max. Geschosszahl angegeben wäre. Also mal nachlesen, steht in römischen Ziffern im B.-Plan.

    Gleiches gilt für die Dachform, angeben mit SD/PD/FD/WD ?

    @bernix

    Bei Baufenster 9,5x15 = 142,5 m² bringst Du die gewünschten 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene hin?
     
  8. jukzi

    jukzi

    Dabei seit:
    10.10.2011
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT
    Ort:
    Münster
    ok, geringe Hüllfläche ist ein recht grober Ansatz der perfekt wäre wenn 1 qm Außenwand soviel kostet wie 1 qm Dach und 1qm Boden . Außerdem dürft Schwerkraft und Wind nicht an meinen Wänden rütteln würden.

    Also anders formuliert: Wie sind eure Erfahrungswerte was ca.
    1qm Dachfäche bei 35° kostet,
    1qm Boden (ohne Grundstückkosten) kostet und
    1qm Außenfläche je nach Stockwerkhöhe kostet?

    Oder was kostet heutzutage ca. 1 kubikmeter umbauter Raum je nach Bauhöhe?
     
  9. #9 Kazuyoshi, 10.10.2011
    Kazuyoshi

    Kazuyoshi

    Dabei seit:
    24.11.2010
    Beiträge:
    29
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT
    Ort:
    Reichenschwand
    236€ :) zumindest bei uns
     
  10. jukzi

    jukzi

    Dabei seit:
    10.10.2011
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT
    Ort:
    Münster
    Der Bebauungsplan lässt 2 geschosse zu, aber der Bürgermeister hat als Ausnahmen 1,5-3 1/2 geschosse erlaubt. Und von einer Ebene war nicht die rede.
    Dachform ist alles erlaubt bis auf Krüppelwalmdach.

    Und "Innenaufteilung krige ich in allen Varianten hin" - hab ich 1 Monat lang ca 30 entwürfe gemacht.
     
  11. #11 Ralf Dühlmeyer, 10.10.2011
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.296
    Zustimmungen:
    21
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Gegenfrage: Was kostet ein Megapixel Homepage im I-net?
    Was ist günstiger:
    Scrollseiten
    Blätterseiten
    barrierefreie site?
     
  12. sepp

    sepp

    Dabei seit:
    12.11.2004
    Beiträge:
    4.217
    Zustimmungen:
    3
    Beruf:
    architekt
    Ort:
    Saarland
  13. bernix

    bernix

    Dabei seit:
    16.05.2007
    Beiträge:
    6.187
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Dipl.Betr.Wirt
    Ort:
    Rheinhessen
    Benutzertitelzusatz:
    Stadtrat
    ...stimmt natürlich...hab mich verrechnet...sorry
     
  14. chf01

    chf01

    Dabei seit:
    13.12.2010
    Beiträge:
    451
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Ingolstadt
    > Ansatz der perfekt wäre wenn 1 qm Außenwand soviel kostet wie 1 qm Dach und 1qm Boden

    Größenordnungsmässig kommt das schon hin ;-) Ich glaub allerdings nicht, dass es Sinn macht, da jetzt eine Differentialgleichung aufzustellen. Eingeschossig ist unwirtschaftlich, mehr als 2 Geschosse vermutlich von der Nutzung her suboptimal. Also wird sinnvollerweise ein 2-Geschossiger Baukörper, möglichst ohne Kostentreiber wie Vor/Rücksprünge, Erker, Gaupen usw rauskommen.
     
  15. jukzi

    jukzi

    Dabei seit:
    10.10.2011
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT
    Ort:
    Münster
    pro? Kubik oder Hülle?
     
  16. #16 Kazuyoshi, 10.10.2011
    Kazuyoshi

    Kazuyoshi

    Dabei seit:
    24.11.2010
    Beiträge:
    29
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT
    Ort:
    Reichenschwand
    kubik
     
  17. jukzi

    jukzi

    Dabei seit:
    10.10.2011
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT
    Ort:
    Münster
    danke für den Link.
    Demnach wäre am billigsten:
    Ein- und Zweifamilienhäuser, zweigeschossig, nicht unterkellert, DG nicht ausgebaut, einfacher Standar mit 855 €/qm

    aber 2 1/2 und 3 geschossig sind nicht in der tabelle :(
     
  18. jukzi

    jukzi

    Dabei seit:
    10.10.2011
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT
    Ort:
    Münster
    danke!
     
  19. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.204
    Zustimmungen:
    5
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Vorsicht:
    Mit einem 3-Geschosser (oder auch schon einem 2,5er) könnte man in ne andere Gebäudeklasse rutschen!
    Aber dashat der fabelhafte Selberplaner sicher alles schon bedacht... :mauer
     
  20. #20 Headhunter2, 10.10.2011
    Headhunter2

    Headhunter2

    Dabei seit:
    15.03.2009
    Beiträge:
    557
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    IT'ler
    Ort:
    Bayern
    Ich biete 99,95 incl. MwSt, ohne Gewähr, aber mit Gewehr

    Ich sags mir ja immer wieder, "mach IT, da lernst du jeden Tag interessante Leute kennen" :mauer
     
Thema:

Wie baut man am guenstigsten 200qm?

Die Seite wird geladen...

Wie baut man am guenstigsten 200qm? - Ähnliche Themen

  1. Baufirma baute nebenan Haus mit unserer Stromkasten

    Baufirma baute nebenan Haus mit unserer Stromkasten: Unser Haus sollte heute mit dem Bau beginnen. Als wir auf dem Grundstück ankamen, begannen sie mit dem Bau des Nachbarhauses. Der größte Schock...
  2. Rohbaufirma baut Keller kleiner als im Werksplan

    Rohbaufirma baut Keller kleiner als im Werksplan: Hallo zusammen, eine Rohbaufirma wurde beauftragt den Keller aus Ortbeton nach vorhandenem Werksplan zu bauen (14,0 x 6,66 m). Dabei hat die...
  3. Wieviel mm baut der Kleber auf?

    Wieviel mm baut der Kleber auf?: Hallo, Ich will eine Bordüre in den Fliesenspiegel setzten, Mosaik auf einem Netz. Das Mosaik ist dünner als die Fliesen. Das heist ich muss...
  4. Fliegende Baute

    Fliegende Baute: Halli Hallo und einen guten Abend Ich habe folgende Frage, es geht um ein Projekt für die Uni HFT in Stuttgart, Ich selbst befinde mich im...
  5. Nachbar baut Balkon parallel zu unserem Grundstück mit 42cm Abstand (Hessen)

    Nachbar baut Balkon parallel zu unserem Grundstück mit 42cm Abstand (Hessen): Liebe Bauexperten, unser Nachbar hat begonnen einen Balkon zu errichten. Dieser verläuft parallel zur Grundstücksgrenze, Bei seinem Gebäude...