Wie baut man am guenstigsten 200qm?

Je Kubikfuss

 

Bei Kazuyoshi wäre es dann eher je Koku Wär auch nicht mehr gaaanz so teuer wie beim fuss³ ...

 

was immerhin 11.580.383.657.522.260 EUR/km³ entspricht.

 

Jukzi, mit solchen Fragen wirst du hier nicht weit kommen. Diese "Erfahrung" musste ich auch schon machen. Mittlerweile weiß ich auch wieso.
Auch mit angaben wie €/qm oder €/m3 kommst du nie auf einen annähernd richtigen Preis. Bei uns in der Gegend hat man gesagt 1100-1700€/m2 und 315-355€/qm.
Wir sind bei 2039€/m2 gelandet.
Da hilft nur eins, ab zum Planer und dann nochmal auf den "Pauschalpreis" 20% draufschlagen
Viel Glück

 

...Wie baut man am guenstigsten 200qm?

gar nicht!

 

Genau so isses.

Gruß
Ralf

 

Damit hast Du ins Schwarze getroffen!!!!!

Gtrund: es gibt keine Faust-Formel!

Ein Haus besteht aus vielen Einzelkomponenten, die man nicht so einfach -wie bei der Sonderausstattung eines Autos- einem Katalog entnehmen kann. Da kostet der Innenputz bei einem 9,50 EUR/ m², wo anders 3 EUR mehr, Dazu Unterscheide in Süd -Ost - West - Nord - Mitte der Republik, gepaart mit konjukturellen Dingen (Angebot und Nachfrgae; Auslastung der Firmen), Preissteigerungen der Industrie....usw.usf.

Dann kann aber auch ein under selbe Baukörper gänzlich unterschiedliche Preise ergeben. Viel Glas - wenig Glas...was für ein Glas...usw....usf...heizung....Bodenbeläge....

Vergiss es einfach!

Laß Dir einen gut designten Entwurf machen, der mit gut designten Kosten harmoniert.

Grüße

Thomas

 

Wie schon gesagt und praktisch gelernt. Es geht nicht.
Kleines Beispiel aus der Praxis, also nicht erfunden.

Ich und meine Frau bauen:
152m2 voll unterkellert, Flachdach, LWP Heizung, eine Garage, Bodentiefe Fenster usw. = 310T€

Mein Kumpel mit Frau und Kind baut:
200m2 voll unterkellert mit 60m2 Einliegerwohnung, doppel Garage, Wintergarten, Pultdach, Pellets Heizung usw. = 300T€

Kannst du mir erklären wieso sein größeres Haus billiger ist als meins??

Ich auch nicht.
Sein GU schwört dass Er das Haus für 300T€ bauen kann.
Mein GU möchte 310€T€.
So, entweder bezahle ich zuviel oder Er wird auf´s Glatteis geführt und das Geld wird nicht für alles ausreichen und Er muß Nachfinanzieren oooder sein GU nimmt nur das billigste Material und meiner das beste??
Ich könnte auch mit seinem GU bauen. Werde ich aber nicht, weil ich ihm nicht vertraue und nicht glaube das Er dass für das Geld schafft.
Das werden wir in 6-8 Monaten wissen.

Mittlerweile habe ich gelernt, das nur verschiedene gleichwertige Angebote, Informationen von anderen Bauherren und eine gute Portion Bauchgefühl nötig sind um einigermaßen eine Zahl zu erhalten.

 

vor etwa einem Jahr hatte ich ein Gespräch mit einem Arbeitskollegen über die tollen Schlüsselfertig-Angebote, die gerne im Immobilienteil der Zeitung stehen. Darauf habe ich unser Haus in die Nähe vermutete Angebotsumfang (eher besser) gebracht.

ZB keine Garage, idealer & flacher Boden, keine WW, 0815 Elektroverkabelung, kein Kellerbad, Kunststofffenster, "nur" T9 ... aber weiterhin zB Parkett, WP, Wohnkeller, Dachziegel, gleiche Handwerker...
Ersparnis war über 30% - die Zahlen waren u.a. durch Alternativ-Angebote ermittelt

Weitere Einsparungen wären nur durch schmerzhafte Einschränkungen in Leistungsumfang, Bauteilqualität oder Billigbastler möglich gewesen, zB Laminat, T14, kein wohnlicher Keller, keine Zisterne, weniger Fenster, einfache Öl/Gasheizung - damit wäre auch ein weitere Einsparung im deutlich 5-stelligen Bereich möglich gewesen.

Fazit: Kollege und ich waren erstaunt, wie schlecht sich Preisaussagen vergleichen lassen und wieviel Einfluß durch Randbedingungen beachtet werden müssen

Gruß
Frank Martin

 

Lt. Achim Linhardt in "Attraktiv bauen mit kleinem Budget" liegt bzgl. der Geschossigkeit das größte Einsparpotential bei der Errichtung von zwei Geschossen anstatt einem.
Claus

 

Ohne Details zu beiden Häusern, nein

 

Wozu soll das führen, die Quadratur des Kreises oder so?

Sicher gibts Beispiele für grüne/rote/blaue Beispiele, aber ohne individuellen Charakter, deswegen heissen sie ja Beispiele.

Gut ist, wenn man genügend Abstraktionsvermögen besitzt und einsieht, man kann nicht einfach von grünen auf roten Kreis schliessen.
Auf pfirsich-aubergine gleich gar nicht, bei gleichem Umfang.

Da gibts keine Zauberformel;-)

 

Man stellt ne Frage und bekommt be Antwort

Hat ja keiner gefragt wo ich gebaut habe, was, mit wem usw

 

> Lt. Achim Linhardt in "Attraktiv bauen mit kleinem Budget" liegt bzgl. der Geschossigkeit das größte Einsparpotential bei der Errichtung von zwei Geschossen anstatt einem.

Eben, das wars was ich mit "Tendenzen gibts sicher" gemeint hab. Ich hab auch ein Buch zum Thema kostengünstiges Bauen, "neue low Budget Häuser" hies das glaub ich, das sind fast ausschliesslich Häuser mit 2 Vollgeschossen (sehr hoher Kniestock oder nochmal eine Decke drauf). 1 1/2 Geschosse wird, denk ich, fast immer unwirtschaftlicher sein, weil schlechte Raumnutzung und Gaupen oder Quergiebel zur Belichtung notwendig sind.

D.h. Frank Martin's Haus ist aus der Sicht sehr wirtschaftlich. Is trotzdem alles andere als ein Low Budget Haus, weil sehr hochwertig ausgestattet.

Die Geometrie ist halt auch nur ein Kostenfaktor unter vielen, die größten Unterschiede macht wohl die Ausstattung...