Eigentumswohnung - Dachdämmung

Hallo,

bin mir jetzt nicht ganz sicher, ob ich mit dieser Frage hier richtig bin.
Wenn nicht bitte verschieben ....

Frage:
Ich möchte mir eine Eigentumswohnung als Geldanlage kaufen und stehe kurz vor dem Abschluss.
Die Wohnung ist im 4. OG und darüber ist nur der Dachboden, der separat zum Ausbau verkauft werden soll.
Dieser Dachboden hat bis dato keinerlei Dämmung. Gem. aktueller EnEV wird in absehbarer Zeit wohl eine Zwischensparren-
bzw. (und) Aufsparrendämmung erforderlich werden.

Wenn dieser Dachboden (von wem auch immer) ausgebaut wird, ist mit Sicherheit der Ausbau einiger Gauben nötig,
welche in punkto Dämmung einen Mehraufwand (Mehrkosten) darstellen würden.
Ist nun für die Dachdämmung der Käufer des auszubauenden Dachbodens verantwortlich,
die Eigentümergemeinschaft oder beide.

Daraus ergibt sich noch eine Frage:

Kann dieser potentielle Käufer, für den Fall, dass die ETG zahlen oder "mit"zahlen muss, auf diese sofortige Dämmung bestehen.

 

Hm - hätte ja sein können, dass dies klar geregelt ist.

 

Was wie geteilt wurde hab ich ja schon beschrieben. (das war ja nicht die Frage)

Das Haus hat 10 Eigentumswohnungen, wovon ich eine im 4. OG kaufen will.
Der Dachboden wird zum Selbstausbau von zwei weiteren ETW's angeboten, findet aber derzeit und wohl aufgrund des sehr hohen
Ausbauaufwandes keinen Käufer. Somit heißt die klare Teilung, das 4. OG gehört mir und das Dachgeschoss gehört momentan
noch dem bisherigen Besitzer, der das über eine Imm.-Firma vertickt.

Drum nochmal mit copy und paste die gestellte Frage:
"Ist nun für die Dachdämmung der Käufer des auszubauenden Dachbodens verantwortlich,
die Eigentümergemeinschaft oder beide."


... und ich werde den Teufel tun und rund 300 m² Zwischensparrendämmung auf meine Kosten durchführen