Pflicht Heizung erneuern?

Hallo,

ich habe in mein Profil ein paar Bilder der Heizungsanlage im (5 ZKB) Mietshaus hochgeladen.

Meiner Meinung nach sieht die Heizungsanlage nicht mehr gut aus für heutigen Standard. Undichtigkeit (Flansch) wurde zwar behoben aber es ist keine Steuerung drin. Es gibt nur den Zustand an oder aus. Pumpe wurde auf niedrigste Stufe zurückgestellt, Räume werden wie zu erwarten ausreichend warm.

Vorlauftemperatur ist aber trotzdem meist Rücklauftemperatur (versteh ich nicht, dachte, die heizt nur bei Anforderung/Bedarf und dann sollte sich doch eine Abnahme an der RL-Temperatur zeigen)?! Mit welcher Vorlauftemperatur sollte man versuchen, die Anlage zu betreiben? Bzw. was kann ich "verbessern"?

Wirkungsgrad laut Schornsteinfeger im Februar war sehr gut für die Anlage (bin mir aber nicht mehr sicher ob 98 % oder 92 %.).

Was kann über die Heizungsanlage für eine Aussage getroffen werden?

Wichtigste Frage: Gibts eine Pflicht zur Erneuerung/Sanierung einer Heizungsanlage? Wenn ja, an welche Kritieren ist diese gebunden?

 

Nein, nachgerüstet wurde und wird da nichts. Der Steuerungskasten ist innen leer. Keine Ahnung, warum der dann überhaupt (noch) da ist. Die Vermieter haben vor kurzem sogar Margarine in den Rolladenkasten geschmiert, um da irgendwas "gängig" zu machen, als da was kaputt gegangen ist. Hab denen zwar Ballistol angeboten (mit dem Hinweis "das wird doch ranzig...), haben sie aber abgelehnt.

Das Haus ist noch nicht abbezahlt, soll sich über Miete finanzieren ^^ ...

Also solange die Abgaswerte ok sind, keine Chance. Danke für die Auskunft : ).

Die Vermieter selbst haben noch Elektronachtspeicheröfen. Aber da ich nicht weiß, wann sie eingebaut wurden (und nur daraus ergibt sich die Frist, bis wann umgerüstet werden muß soviel ich weiß) kann ich da schwerlich was zu den Vermietern sagen : (. Ach ich ärger mich jedes Mal aber es bringt ja nix ; ).

Also Einbau vor 1989 bedeutet Umrüstung, sodaß 2019 diese nicht mehr in Betrieb ist.

Einbau nach 1989 bedeutet 30 Jahre Laufzeit erlaubt (nicht, daß die Vermieter sich daran stören würden wenn sies wüßten...).

 

Ok ich vergaß zu sagen, ist ebenfalls nur eine 5 ZKB-Wohnung (EG, 1. + 2. OG, 125 qm inkl. Balkonanteile). Alles in gleichem Grundriß gebaut, Häuser nebeneinander.

Es geht drum, daß die Vermieter vorjammern, daß sie kein Geld haben, um uns den kaputten Durchlauferhitzer (Dusche, Küche...) zu ersetzen aber das Geld für Strom aus dem Fenster werfen. Bzw. sie beschweren sich ja regelmäßig, daß der Strom so teuer sei ....

Für den neuen Durchlauferhitzer haben wir 2 Monate lang gekämpft und nur bekommen, weil wir gesagt haben, wir beteiligen uns. Der alte war schon im Januar bei Einzug defekt, wurde Mitte März von uns dann ersetzt. Die Vermieter wollten warten, bis der lokale Baumarkt 20 % Rabatt auf alles gibt. Insofern ist es für mich schon interessant, wie die Vermieter Geld sparen könnten.

Mieterhöhung nehme ich in Kauf, wenn wir dadurch eine Heizungsanlage im Haus bekommen, die eine gute Regelungstechnik hat und prima eingestellt werden kann (optimalerweise schon gut eingestellt ist). Bei einem neuen Sofa fragt ja auch keiner, wann es sich amortisiert.

Die anderen Fotos waren noch drin, ähm weiß nicht mehr, was ich damit wollte aber die sind natürlich nicht gemeint ; ).

Ich schaue kein Fernsehen : D. GEZ kann ich mir nämlich derzeit nicht leisten. Und wenn ich fernsehe dann bezahle ich ganz natürlich auch, wies vorgeschrieben ist. Die 30 % Heizkostenersparnis, die du ansprichst, kommen bei anderen Gebäuden sicherlich unter zusammenrechnen der ungünstigsten Faktoren zusammen. Aber habe hier ja gar keine Zahl erwähnt. Wie kommst du denn darauf? Und ja, ich brauche auch kein Keramikelement im Heizkessel, wies öfter telefonisch angeboten wird.