Angebot lautet 256.000€

wenn du es wegen "nichts" vor das landesgericht
gebracht hast, deine fenster aber kaputt sind,
würde ich mal über deine anwälte nachdenken.

 

genau auf keinen fall über die 3 bezahlten architekten . auf keinen fall

 

naja, ohne die Details zu erzählen kannst Du das natürlich nicht nachvollziehen, werde ich auch nicht machen. Kann aber auch mit den Fenstermenschen noch vor Gericht gehen.

Was würdest Du machen, wenn Dein neuer BMW kaputt ist, der Händler sämtliche Anrufe und/oder Briefe einfach ignoriert? Egal, Pech gehabt? Lass ich eben auf meine Kosten reparieren?

 

und, Livestrong: was kann denn der Architekt dafür?

 

Es kann immer etwas schief gehen. Die Frage ist jedoch, wie kommt der Bauherr aus dieser Nummer raus?

Bei einer Wischi-Waschi Leistungsbeschreibung braucht man erst gar keinen Anwalt konsultieren, denn der kann auch keine Wunder vollbringen. Man darf das Geld unter Lebenserfahrung verbuchen.

Je besser das LV, um so leichter lassen sich aber Soll und Ist abgleichen, und man erkennt schnell ob etwas wirklich schief gelaufen ist. Bei einer Abweichung und fehlender Einsicht der Firma, hat ein RA eine gute Chance das hinzubiegen, und der Bauherr profitiert davon.

Nehmen wir mal das o.g. Beispiel:

Beim ersten Punkt stellt sich mir sofort die Frage "welche DIN"?
Und beim zweiten Punkt wird nur ausgesagt, dass irgendeine Warmwasserfußbodenheizug eingebaut werden soll. Etwas überspitzt formuliert, im einfachsten Fall wirft er dir 100m billiges Plasterohr in den Estrich und Du hast Deine FBH. Warm wird´s immer, und wenn Du einen Mangel anzeigen willst, findet er mit Sicherheit eine Norm, Verordnung, oder was auch immer, um sich aus der Affäre zu ziehen.

Aber das ist nur EIN Beispiel, in der obigen Baubeschreibung finden sich noch mehr solcher Formulierungen, die soweit ich es erkennen kann, immer zu Lasten des Bauherren gehen.

Gruß
Ralf

 

Eine Bauträgerbindung ist immer schlecht, ich hätte mir ja drei Angebote reingeholt, um wenigstens einen Vegleich zu haben.
Normalerweise ist eine Bauträgerbindung inkl. Erwerb eines Grundstücks nur von Vorteil für den Verkäufer, da er wohl in irgendeinem Zusammenhang mit der Baufirma steht(finanzielle Vorteile e.t.c), und wie ein Vorredner schon geschrieben hat, müssen da normalerweile nicht nur Grunderwerbssteuer auf das Grundstück gezahlt werden, sondern auch auf die Errichtung des Hauses. Irgendwas läuft das wohl nicht so offiziell?

Übrigens kann man nie so mit den Kosten planen, man sollte sich generell ca.15-20% Spielraum lassen, es kommen immer unerwartete Dinge dazu...

 

du witzbold, da frage ich mich weshalb man für
ein EFH 3 bezahlte architekten benötigt.

 

Schau einfach in den Spiegel und stecke auch mal ein nicht nur umgekehrt.

 

... hab ich gemacht.
ich sollte mich mal wieder rasieren.

 

Doch, man kann sich schuetzen:
Wenn man sich einen vertrauensvollen GU/GUE sucht, kann man davon ausgehen, dass der nur Handwerksbetriebe einsetzt, die auch zuverlaessig sind. Denn wenn dies der Fall ist, hat auch der GU/GUE erheblich weniger Aufwand.
Wenn man natuerlich den billigsten Anbieter nimmt, bekommt man auch die billigsten Handwerker. So einfach ist das.

Bei der Einzelvergabe hat man bei jedem einzelnen Gewerk das Risiko, an einen Saftladen zu geraten. Es sei denn, der Architekt hat schon Erfahrungen mit dem einen oder anderen Unternehmen gesammelt.

 

naja, das ist der Punkt: würde der Architekt immer die gleichen nehmen, würde das ein wenig nach Vetternwirtschaft aussehen und dieser Vorwurf stände im Raum. Meiner nimmt immer mal wieder neue rein, sonst fühlen sich die alten zu sicher, man kann keine neuen, günstigen auftun. Halte ich erstmal für schlau. Macht jede Firma so, wenn sie Aufträge vergibt.
NUR: Du kannst eben an einen Saftladen geraten, im ersten Gespräch ist alles super und dann lassen die Dich hängen.
Ist aber alles kein Drama, da geht die Welt nicht von unter, nervt eben etwas.

Warum drei Architekten: ein Chef und zwei, die Teilaufgaben übernehmen, hat sehr gut funktioniert.