Qualitätssicherung + Bausatzhaus

Als "Laie" sollte man jegliche Eigenleistung unterlassen, denn wie die Bezeichnung "Laie" schon sagt, hat man von all den Dingen keine Ahnung, sonst wäre man ja kein Laie.

Man könnt es auch weniger provokant formulieren, doch die Kernaussage bleibt die gleiche.

d.h. Eigenleistung sollte sich auf die Arbeiten beschränken für die man die nötigen Fachkenntnisse und handwerklichen Fähigkeiten besitzt. Selbstverständlich sollte man im Besitz der dafür notwendigen Maschinen sein, und bei Arbeiten die eine Konzession erfordern, sollte man diese natürlich auch haben. Welche Arbeiten das sind, das sollte jeder für sich entscheiden. Man sollte dafür aber seine eigenen Fähigkeiten schon gut einschätzen können. Es genügt nicht wenn man irgendwo "gelesen" hat wie´s geht.

Die Erfahrung zeigt aber eher, dass sich so mancher ganz heftig überschätzt. Frei nach dem Motto "das bischen Steine stapeln kann so schwer ja nicht sein".

Diese Selbstüberschätzung ist auch der Grund dafür, dass viele Handwerker nicht bereit sind, den Bauherrn in ihren Gewerken mitwirken zu lassen. Bis man alles zweimal erklärt, und dann doppelt und dreifach überprüft hat, hätte man es auch schon zehnmal selbst erledigt und wäre bereits 3 Schritte weiter.

Fazit: Eigenleistung JA, aber nur wenn man die notwendigen Voraussetzungen mitbringt.

Gruß
Ralf

 

Goldene Regel für Eigenleistungen: Eigenleistung nur dann wenn kein fremdes Folgegewerk auf deine Leistung aufbaut.

Neben dem Geldbudget sollte man sich auch ein Zeitbudget setzen - dann hat sich so manche Eigenleistung auch erledigt.

 

Wie schon gesagt, sollte man sowas nicht von 0 auf 100 versuchen. Sieh zu, daß
Du vorab als Helfer etwas praktische Erfahrung sammelst, um ein halbwegs
belastbares Gefühl dafür zu bekommen, was Du kannst und was nicht. Als Lehrer
hast Du zwar ne Ecke Ferien aber dazwischen wirst Du auch nicht beliebig Nachmittage
am Bau verbringen können (wenn Du nicht gerade Sport und Bio unterrichtest) und
dann kann das zeitlich schon verdammt eng werden, wenn nachfolgende Handwerker-
termine drücken (die kommen auch nicht auf Zuruf sondern müssen planen ...). Und
ohne praktische Erfahrung hast Du bei der Terminplanung erst recht verloren. Und
jeden Monat, den Du noch nur Miete wohnst, mußt Du auch finanzieren.

 

Klassische Eigenleistungen sind Tapezieren, Malerarbeiten, Bodenbelag, Aussenanlagen.

Selbst diese Arbeiten bauen auf Vorgewerken auf, man muss schon wissen was man macht. Tapeziert man eine Wand, die nicht eben genug ist, so nimmt man doch die Vorleistung damit als ok ab. Beim Boden genauso, hier muss je nach Belag auch die Feuchtigkeit gemessen werden. Bei Aussenanlagen müssen die Anschlüsse ans Haus passen.

Selbst bei Eigenleistung muss geplant und kontroliert werden. Deshalb berechnet ein Architekt auch diese Kosten mit. Bei GU-Vertrag kann es in den Fällen schon zu Streitereien kommen.

 

gibbet nid. Einziger kann nicht gesteigert werden.

 

das ist wie mit dem GAU, die ganz Schlauen sagen SuperGAU
hört sich irgendwie noch schlimmer an

 

GAU ist halt der größte anzunehmende Unfall, SuperGAU ist dann halt jenseits dessen ...
Wer schon länger mit Computern zu tun hat, kennt vielleicht noch die Anfänge der Steigerungen von EGA, VGA, SVGA, ...

 

ist eben als wollte man tot steigern

 

Mal eine Frage...

Ich kenne das nur so das du einen Bauleiter empfohlen bekommst von der Firma. Die sind unabhängige Architekten mit denen du einen eigenständigen Vertrag machst. OHNE hat keiner bei mir gebaut. Ich habe mit meinem viel zusammen gearbeitet und trotzdem hat er für den Kunden gesprochen und nicht für uns...

Ist das System geändert? Kann ich mir eigentlich nicht vorstellen...
Weil DAS ist ja das was die Firma von den sonstigen Mitbewerbern unterscheidet, du hast einen Ansprechpartner vor Ort der nicht von denen bezahlt wird sondern von dir.

Das ist DAS Entscheidende dabei, es ist DEIN Bauleiter, nicht der der Firma! Nicht vergessen! Und ich weiß wie die Firmenleitung zu diesem System steht... Sie hat es selber entworfen, klare Trennung von Firma und Bauleitung... Die Firmenbauleitung macht der Verkäufer... Aber die Oberbauleitung macht DEIN Architekt...

 

Bei mir war es so, das meine Kunden einen Architekten von mir empfohlen bekommen haben. Mit dem habe ich eigentlich alle meine Bauten durchgezogen, der kannte genau die Fehlerstellen...

Da mussten sich die Kunden nie um irgendwie einen eigenen Architekten kümmern, der war eher lästig weil er meistens keine Ahnung vom Bausystem hatte...



Allerdings stand mein Architekt eher auf der Seite der Kunden ( ich allerdings auch , ich bin zu lieb für den Job...)

 

Die Steine sind sehr gut, also das Bausystem. Die Fertighäuser von denen sind leider ziemlich teuer, aber dafür stehen die Häuser superschnell und die Qualität ist gut...

 

Du musst Dir doch erst mal selbst...

... klar werden, was Du willst. Natürlich gibt es gute Alternativen, bzw. besseres, was keine Alternative ist Aber erst die Grundsatzentscheidung mit Stein, nu doch eventuell wieder Holz, na wat denn nu?