Neue Heizung für Altbau - welche?

Eine Gasheizung ist sicher erst mal die günstigste Variante
Aber bitte Brennwert!
Ich finde Geräte mit Edelstahlwärmetauscher am besten
Ich würde aber zentral ein Gerät in den Keller stellen
Vorteile sind niedrigere Anschaffungskosten
Niedrigere Wartungs und Instandhaltungskosten
niedrigere Verbräuche, nur ein Gerät vom Schornsteinfeger zu betreuen,etc
Ich würde ein Gasbrennwertgerät nehmen mit Wärmemengenzählern für jede Wohnung und seperate Zuleitungen.
Da kann man bei entsprechendem Aufbau auch jede Wohnung über einen Raumthermostaten ansteuern. Jeder Mieter bestimmt selbst wann er wärme braucht und wieviel.....
Wie soll das Warmwasser zukünftig bereitet werden.
Über das neue Heisystem oder weiter elektrisch?
------------------------------------------------------------------------------
Eine weitere Variante wären noch Etagenstationen in den Wohnungen oder auf den Fluren die jede Partei mit Wärme und Warmwasser versorgen.
Google da mal nach Etagenstation für heizung
oder schau mal hier
http://www.ihks-fachjournal.de/zentrales-heizen-mit-dezentralen-vorteilen/
Vorteile können sein weniger Installationsaufwand,
kürzere Wege der Trinkwasserinstallationen (Stichwort Probeentnahme bei langen Leitungswegen)
In den Stationen sind natürlich auch Wärmemengenzähler untergebracht.
Was für Dich am besten passt muss der örtliche Installateur mit Dir besprechen.
Nur, mach es einmal ordentlich!

 

es sind doch mietwohnungen!!
man will geld verdienen und nich viel ausgeben.

naturstein heizung, xxxx oder änlich, grad zum austauch der nachtspeicheröfen,
mieter zahlen e den strom und es ist eine naturlich schöne warme wärme und schaut schön aus!!!!

 

stromdirektheizungen sind aber bald nicht mehr so ganz up to date...

 

Dieser Vorschlag ist schlichtweg Unsinn. Ich ersetze doch keine E-Direktheizung durch eine neue E-Direktheizung.

Gruß
Ralf

 

Eine Wärmepumpe wird sich aufgrund der Heizlast wohl weniger empfehlen. Wenn´s ökologisch sein soll (was auch immer man darunter versteht) dann wären Pellets noch eine Alternative.

Ansonsten Gasbrennwerter. Hier wäre aber erst einmal zu klären ob ein Gasanschluß möglich ist. Einen Tank, egal ob gekauft oder gemietet, würde ich mir nicht in den Garten stellen.

Von den Investitionskosten wird eine zentrale Gastherme wohl im Vorteil sein. Abrechnung erfolgt dann gem. Heizkostenverordnung.

Gruß
Ralf

 

Moin Ralf,

wie wirkt sich denn dieser Unsinn auf den erforderlichen Energieausweis aus?

Gruß

Bruno

 

Auch wenn die Angebote noch so verlockend sind, KEIN Tank auf Mietbasis, denn damit bist Du an einen Lieferanten gebunden. Du zahlst dann den Tank doppelt und dreifach.

Die Therme sollte keinesfalls nasse Füße kriegen.Möglichst in einem trockenen Raum unterbringen.
Der Platzbedarf ist gering. Die Therme selbst braucht < 1m2, was ansonsten noch benötigt wird, hängt vom Konzept ab (Speicher usw.). Man sollte auch bedenken, dass Leitungen zu verlegen sind. Also nicht so weit weg vom Haus das beheizt werden soll.

Gruß
Ralf

 

1) Dann ist schon mal klar, dass Du einen Tank kaufen / mieten musst.

2) Was spräche dann gegen drei kleine Thermen, die in den Wohnungen als Etagenheizung aufgestellt wird.

3) Thermen kenne ich als wandhängend, deutlich über dem Boden bzw. in Deckennähe - Wasser am Boden sollte ihr da nicht schaden.
Aber ich würde sie dennoch im Trockenen und zwar möglichst nahe bei den Verbrauchern (z. B. in der Wohnung s. a. 2) aufstellen lassen.

 

Wohin die Energiepreise gehen weiss niemand
Mit welchen Kosten wäre denn ein fester Gasanschluss verbunden/möglich?
Aus Erfahrung weiss ich das mehrere Flüssigasgeräte auch mehr Probleme machen.
Eine zentrale Heizung für alle und gut....
Flüssiggas ist nicht mein Favorit.
Gründe stehen oben..........
Schon mal über Solar nachgedacht als Ergänzung?

 

Wenn Flüssiggas aus Tank, dann dürfte das mit den getrennten Thermen pro Wohnung nicht sinnvoll sein.
Denn der Lieferant berechnet ja, was er in den Tank füllt, nicht etwa das (noch dazu getrennt), was entnommen wird.
Also dann EINE Zentralheizung und Wärmemengenmesser!

Aber wenn keine Erdgasleitung vorhanden ist, würde ich alternativ ernsthaft über nen zentralen Pelletkessel nachdenken.

Solar erzeugte Wärme darfst Du den Mietern gar nicht in Rechnung stellen!
Da müßtest Du schon eine deutlich höhere Grundmiete nehmen (können), welche jene Investition abdeckt. Geht nicht immer, daher Rentabilität für den vermietenden Eigentümer noch viel fraglicher als sowieso generell schon...

 

Sach ma?
Hast Du nur gar keine Ahnung von der Materie oder wirst Du von den Vertriebsfirmen bezahlt, welche dies Volksverdummungs-Heizungen unter die Leute bringen???

Finger weg von diesem Zeugs!
Ist erstens zumeist sowieso verboten und zweitens im Betrieb deutlich teurer als ne Nachtspeicherheizung.


Mit einen hast Du allerdings Recht:

Aber dann lautet ME das Fazit, die Nachtspeicheröfen bis auf weiteres zu belassen!
Alles andere dürfte unwirtschaftlich sein. Außer das ist ne absolte Top-Lage, wo die Leute für vollsanierte Wohnungen auch Spitzenmieten zu zahlen bereit sind.
Das sehe ich in diesem Fall eher nicht...

 

Ich denke Du musst Dich erst noch ein bischen mit den verschiedenen Möglichkeiten befassen.

Wenn ich Deine Beiträge richtig verstanden habe, dann ist eine Gasleitung kein Thema. Das ergibt sich schon aus der Lage der Gebäude. Es gibt Leute die jammern schon wegen der Anschlusskosten wenn die Leitung nur ein paar Meter durch den Garten gezogen werden muss. In Deinem Fall werden aus den paar Metern wohl mehrere Kilometer, also muss man darüber nicht mehr nachdenken.

Ein Pelletkessel erfordert Aufmerksamkeit. Er muss während der Heizperiode regelmäßig gereinigt werden. Asche muss, je nach Kessel, etwa jede Woche entfernt werden. Alle 4 Wochen sollte man den Brennraum reinigen. Wenn sich von den Mietern niemand dafür verantwortlich fühlt, geht die Kiste auf Störung. Man könnte aber auch einen Mieter mit diesen Arbeiten beauftragen.

Eine Wärmepumpe scheitert wohl weniger am Preis, als vielmehr an den fehlenden Rahmenbedingungen. So lange keine Heizflächen vorhanden sind die mit Temperaturen < 45°C die Räume auf Solltemperatur bringen, braucht man über eine WP erst gar nicht nachdenken. Ob man diese Rahmenbedingungen schaffen kann, evtl. durch überdimensionierte Heizkörper oder Gebläsekonvektoren, das müsste man vor Ort beurteilen.

Ob man heutzutage noch auf Öl setzen sollte, das muss jeder für sich entscheiden. Heizöl wird stetig teurer, das ist klar, aber das gilt auch für Gas und andere Energieträger.

Das Thema Solar würde ich hinten anstellen. Ob sich diese Investition durch eine Mieterhöhung einspielen lässt wäre aber zu prüfen.

Gruß
Ralf

 

Schau mal hier

http://www.ie-leipzig.com/IE/Publikationen/Studien/IE_Vollkostenvergleich_mit_Fluessiggas_kurz.pdf

unabhängiger Vollkostenvergleich der Heizsysteme

Bei Solar nimmst Du natürlich erst mal mehr Geld in die Hand.
Kannst aber mit Hilfe der kostenlosen Sonnenenergie
die Verbrauchskosten/Nebenkosten senken.
Da hast Du auch bessere Chancen auch in Zukunft die Immobilie
zu vermieten.
Dann sollte aber das Warmwasser mit eingebunden werden..................
Kann man aber auch später mal nachrüsten