Werbepartner

Seite 1 von 2 12 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 15 von 16

Baunebenkosten

Diskutiere Baunebenkosten im Forum Baupreise auf Bauexpertenforum.de


  1. #1

    Registriert seit
    01.2012
    Ort
    Öhringen
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    26

    Baunebenkosten

    Hallo,

    also unser Bau befindet sich im Anfangsstadium. Das heißt, das ich alle Informationen sammle die für dem Bau von nutzen sind. Dazu gehört natürlich Materialauswahl und natürlich der Preisvergleich, zumindest ein Richtwert.

    Was für mich ein großes Fragezeichen ist, sind die Kosten die für den Bau anfallen, die vom Staat oder vom Energieversorger verursacht werden. Diverse Gebühren für die Anbindung u.s.w.

    Natürlich ist mir klar, dass es Regionale Preisunterschiede gibt. Jedoch ist es nicht schlecht einen Richtwert zu haben.

    Dass beim Grundstückskauf die Erwerbssteuer und der Notar fällig werden ist mir bewusst.

    Danke schon mal
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Baunebenkosten

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2

    Registriert seit
    03.2004
    Ort
    Franken
    Beruf
    Kabelaffe
    Benutzertitelzusatz
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Beiträge
    23,213
    Kauf Dich ein Gockel!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3
    Themenstarter

    Registriert seit
    01.2012
    Ort
    Öhringen
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    26


    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4

    Registriert seit
    08.2005
    Ort
    BW
    Beruf
    Dipl.Ing. NT
    Beiträge
    48,841
    Zitat Zitat von Andi83 Beitrag anzeigen
    ....und natürlich der Preisvergleich, zumindest ein Richtwert.
    und was willst Du da vergleichen?

    Ich verstehe den Enthusiasmus mit dem viele zukünftige Bauherren an die Sache rangehen, aber aus Erfahrung kann ich Dir sagen, dass diese ganzen Infos die man planlos sammelt zu 99% für den Müll sind.

    Man braucht konkrete Vorgaben damit man zielgerichtet suchen kann, sonst wird das nur eine langweilige ABM.

    Lies Dich mal durch´s Forum. Da findest Du eine Menge Beiträge in denen solche Nebenkosten aufgeführt sind. Leider helfen Dir diese Angaben nicht weiter, denn die Kosten bei DIR können locker um 50% hin oder her variieren.

    Du kannst dann, nur um mal ein Beispiel zu nennen, Deinem VNB erzählen, dass man den E-Anschluss für 1.000,- € bekommt, oder einen Gasanschluß für 2.000,- €, oder was auch immer. Das wird ihn aber ziemlich kalt lassen.

    Es wäre auch zu beachten, dass sich Preise ständig ändern können. Angaben aus dem Jahr 2007 sind zwar ganz lustig, aber die sagen nichts darüber aus, was Du im Jahr 2012 zu bezahlen hast.

    Fazit: Du kannst hier lesen, den o.g. Gockel bemühen, oder einfach mal warten bis eine konkrete Planung vorliegt.

    Oder Du rechnest einfach mal mit 20T€ bis 50T€, irgendwo in dem Bereich wird es sich schon bewegen.

    Gruß
    Ralf
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5

    Registriert seit
    11.2011
    Ort
    Ebermergen
    Beruf
    Rentner ex. Dipl. Ing (FH) Maschinenbau
    Beiträge
    201
    Zitat Zitat von Andi83 Beitrag anzeigen
    Was für mich ein großes Fragezeichen ist, sind die Kosten die für den Bau anfallen, die vom Staat oder vom Energieversorger verursacht werden. Diverse Gebühren für die Anbindung u.s.w.
    Bei uns sagt die Kostenschätzung

    Aussenanlagen
    Aussenanlagen und Terrasse 12.000 €

    Baunebenkosten
    2.2. Prüfstatik 300 €
    4.1. Wasser- und Abwasseranschluss 3.000 €
    4.2. Stromanschluss 1.000 €
    4.3. Gasanschluss 1.190 €
    4.4. Telefonanschluss 1.500 €

    Sonstige Kosten
    1. Baustrom 300 €
    6. Bauversicherung 350 €
    8. Küche und Möbel 15.000 €
    10. Reserve 10.000 €

    Wie nah / entfernt wir beim IST liegen werden kann ich Dir später sagen.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. #6

    Registriert seit
    01.2012
    Ort
    Wolfsburg
    Beruf
    Informatiker
    Beiträge
    40
    Würde vielleicht noch einige Punkte zusätzlich aufnehmen:

    - Bodengutachten
    - Evtl. Baustraße
    - Baukörperabsteckung
    - Baugenehmigung
    - SW und RW Anschluss
    - Trinkwasseranschluss
    ...

    Lässt sich beliebig fortsetzen
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  8. #7
    Themenstarter

    Registriert seit
    01.2012
    Ort
    Öhringen
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    26
    Ich möchte es halt vermeiden, das es später finanzielle Engpässe entstehen die nicht sein müssten wenn man die Kredithöhe üppiger gewählt hätte.

    Das Forum rückwärts zu studieren dauert ne Weile, da viele interesannte Themen sind

    Und was den Gockel anbetrifft, so sind mir reele Erfahrungen mehr wert.


    Danke
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #8
    Bauexpertenforum Avatar von mls
    Registriert seit
    10.2002
    Ort
    obb, d, oö
    Beruf
    twp, bp
    Beiträge
    13,790
    Zitat Zitat von hobbyhausbauer Beitrag anzeigen
    Baunebenkosten
    2.2. Prüfstatik 300 €
    was is denn des?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  10. #9

    Registriert seit
    01.2007
    Ort
    Berlin
    Beruf
    Architekt + Sachverst.
    Beiträge
    23,476
    Zitat Zitat von mls Beitrag anzeigen
    was is denn des?
    der mein-hammer-preis natürlich.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  11. #10

    Registriert seit
    10.2011
    Ort
    BW
    Beruf
    Elektrotechniker und Betriebswirt
    Beiträge
    33
    Nenn dicker Posten, welcher oben noch nicht genannt ist, war bei uns das Entsorgen des Erdaushubs.
    Waren mal knappe 8.000 €...

    Ansonsten passen die o.g. Positionen soweit...

    Es gibt natürlich auch Kleinigkeiten wie
    -Liegenschaftskataster
    -Bauwasseranschluß
    -Bauwasserverbrauch
    -KabelAnschluß
    -ggf. Abnahme durch einen Schornsteinfeger
    -ggf. Baugutachter

    Gruß
    Jochen
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  12. #11

    Registriert seit
    02.2008
    Ort
    Pforzheim
    Beruf
    Dipl.-Ing.
    Beiträge
    1,985

    Idee

    Zitat Zitat von hobbyhausbauer Beitrag anzeigen
    Bei uns sagt die Kostenschätzung
    Ihr seid noch am Kosten schätzen und fragt schon nach GK-Verkleidung?

    @Andi83: Es wird auf alle Fälle mehr als man denkt (hofft)! Ich hätte es selbst nicht gedacht, dass man zusätzlich zum Haus noch so viele 1000 € versenkt, bis das "Vogelhaus" fertig ist.
    Nicht nur die Baunebenkosten, auch die zusätzlichen Kosten für Installationen/Wandverkleidungen/Bad/Möbel/Lampen/Gardinen/Vordach/Hauseingang/Galerie etc.
    Und fertig ist's noch immer nicht.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  13. #12

    Registriert seit
    08.2005
    Ort
    BW
    Beruf
    Dipl.Ing. NT
    Beiträge
    48,841
    Zitat Zitat von Andi83 Beitrag anzeigen
    Und was den Gockel anbetrifft, so sind mir reele Erfahrungen mehr wert.
    Tut mir leid wenn ich Dich enttäuschen muss. Die "reellen" Erfahrungen irgendwelcher Bauherren irgendwo in Deutschland die mit irgendjemandem gebaut haben, helfen Dir kein Stück weiter. Ganz im Gegenteil, sie suggerieren Dir eine Sicherheit, die reell nicht vorhanden ist. Enttäuschungen sind vorprogrammiert.

    Gruß
    Ralf
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  14. #13

    Registriert seit
    11.2010
    Ort
    79261
    Beruf
    Industriekaufmann
    Beiträge
    155
    Die Erfahrungswerte hier aus dem Forum oder von Tante "Google" werden Dir definitiv nicht weiterhelfen. Nur mal als Beispiel kann man das beim Strom- oder z.B. Gasanschluss sehen.
    Da gibt es Pauschalpreise (die findet man beim Versorger auf der Homepage), dann kommen noch die örtlichen Umstände hinzu. D.h. wieviel laufende Meter sind es vom Verteiler bis zum Hausanschluss usw... und sofort. Dann bekommt man evtl. ne Kostenerstattung weil man die Erdarbeiten in Eigenleistung macht............ Da kommst Du
    mit Erfahrungswerten nicht weiter !
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  16. #14

    Registriert seit
    08.2010
    Ort
    Hamburg
    Beruf
    Dipl.-Ing. Maschinenbau
    Beiträge
    997
    Trotzdem helfen solche Übersichten immer, um wenigstens darauf aufmerksam zu machen, daß es solche Punkte gibt.
    Bausachverständigen hatten wir z.B. nie drin, kam als Mehkostenüberraschung drauf.
    Möbel hatten wir auch nie auf dem Plan, gehört ja nicht zum Bau. Die 10.000€ wären in der Budgetplanung aber irgendwie ganz sinnvoll gewesen.
    Dann mussten wir laut B-Plan das Regenwasser versickern, nochmal 2000€ on top.
    Erschliessungsumlage der Stadt (Baukostenzuschuss)?
    Teppiche, Lampen, Gardinen vermisse ich hier noch in den Listen.
    Finanzierungskosten während Bauphase

    Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) sollte man definitiv vor Ort planen anhand des geplanten Hauses. Was nutzt Dir die Zahl von 3000€ für 20m, wenn bei Dir die Abwasserleitung zum Gäste WC in die hinterste Ecke muß und plötzlich 40m draus werden? Abwasseranschlussgebühren nicht übersehen.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  17. #15
    Avatar von Geodesy
    Registriert seit
    01.2011
    Ort
    NRW
    Beruf
    Dipl.-Ing. Verm.
    Beiträge
    1,273
    Zitat Zitat von Andi83 Beitrag anzeigen
    Dass beim Grundstückskauf die Erwerbssteuer und der Notar fällig werden ist mir bewusst.

    Danke schon mal
    Mich nicht vergessen. Ich komme bald darauf
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen