Kommentare zur Finanzierbarkeit

Fließen die Mieteinnahmen tatsächlich? Oder wurde hier einfach mal so ein Wert "x" angesetzt?

Ansonsten könnte man mit Gehalt + Kindergeld + Mieteinnahmen = 4.000,- €/Monat rechnen.

Du schreibst "abzüglich KK-Versicherung netto 3150€", d.h. die KV ist schon abgezogen?

Unterstellen wir mal, dass die 320T€ ausreichen, dann könnte man eine Finanzierung mit einer monatlichen Belastung zwischen 1.300,- € und 1.600,- € "basteln". Das wäre eine Belastung zwischen 30% und 40% der monatlichen Einnahmen.
Für die Lebenshaltung blieben 2.400-, € bis 2.700,- € im Monat übrig. Das sollte für 4 Personen problemlos ausreichen. Die Pauschalen mit denen die Banken rechnen sind niedriger, also wäre da noch etwas Reserve. Letztendlich solltest Du aber wissen, ob diese Beträge auch wirklich ausreichen, denn niemand kennt Deine Lebenshaltungskosten so gut wie Du selbst.

EK von 100T€ bei einer Gesamtsumme von 420T€ wären grob 24%, das passt auch. Berücksichtigt man noch das Grundstück, dann sieht´s noch besser aus (konnte ich jetzt nicht mit einrechnen, da Du keine Angaben zum Grundstückspreis gemacht hast).

Aus meiner Sicht könnte man mit den Zahlen was basteln. Also, ab zur Bank und mit denen eine detaillierte Finanzierung ausarbeiten. Darauf achten dass die anf. Tilgung nicht zu niedrig angesetzt wird. Die Zinssätze sollten aufgrund des EK auch noch in Ordnung sein. Falls ein PH oder Niedrigstenergiehaus gebaut werden soll, auch über Fördermittel informieren.

Ob dann die Baukosten ausreichen, das kann ich nicht beurteilen. Da gibt es so viele Fragezeichen, das kann man erst sagen wenn mal konkrete Pläne auf dem Tisch liegen. Ganz grob geschätzt sollte das machbar sein.

Gruß
Ralf

 

Wenn mit Nordwesten in Niedersachsen das Entwicklungsland gemeint ist, wird das gehen. Die können mehr als Andere