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Vertrag und Entlohnung Bauvermittler

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  1. #1

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    Böse Vertrag und Entlohnung Bauvermittler

    Grüsse alle hier im Forum

    und möchte gleich mein Anliegen schildern,

    ein schlüsselfertiges Doppelhaus möchte ich bauen lassen, ein Bauvermittler / Makler hatte dieses inseriert. Das Grundstück soll ich selbst vom Eigentümer erwerben,
    dieser Vermittler würde Firmen beauftragen und den Bau mit Hilfe eines Architekten "überwachen" , Gewerke abnehmen.

    Der Bauvermittler legt mir folgenden Vertrag vor: Vertrag über Bauvermittlung mit Festpreisgarantie! (nur bis zu 11 Wochen nach Baugenehmigung garantiert)

    Pflichten d Bauvermittlersauszugsweise) Vermittlung Architekt, Bauleitertrag Unterstützung Baugenehmigung Baubetreuung.

    Pflichten Bauherr: (auszugsweise) ...Alles zu tun um Durchführung sicher zu stellen, alle angegebenen Handwerkerverträge abzuschliessen.. Verpflichtung über VERSCHWIEGENHEIT über Tätigkeit des Bauvermittlers

    Haftung Bauvermittler: Bauvermittler haftet f sorgfältige Auswahl d Handwerker.. Er haftet nur bei Vorsatz u grober Fahrlässigkeit.

    ENTGELT: über 20% v d Bausumme des schlüsselfertigen Hauses (ohne Grundstück usw)!!!
    VERTRIEBSKOSTEN Bauvermittler:

    nach Unterzeichnung d Vertrages fünstellige Summe
    nach Eingabeplan viestellige Summe
    nach Werksplan " Betreuungskosten Rohbaufortschritt, Ratenweise "

    Meine Bedenken: -Der Vermittler übernimmt kein Garantie od Haftung für irgendetwas, nur bei grober Fahrlässigkeit, was niemals nachzuweisen ist.

    -Vermittelt mir Handwerker welche ich akzeptieren MUSS

    Seine Entlohnung von ca 20% der Bausumme (ohne Grundstückswert) sollten zu grossen Teil vor Baubeginn entrichtet werden..

    mir kommt die ganze Geschichte eigenartig vor, fast 40.ooo Euro für einen "Vermittler"

    Ihre Einschätzung bitte,
    Grüsse
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  2. Vertrag und Entlohnung Bauvermittler

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  3. #2
    Bauexpertenforum Avatar von Yilmaz
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    Sie wollen im ernst sowas nicht unterschreiben oder?
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  4. #3

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    Ganz im Ernst: Das Ihnen vorliegende Angebut ist hochgradig unseriös, vlt. sogar illegal. Sicher ist nur: Es ist nicht zu Ihrem Vorteil...
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  5. #4

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    wenn ich bedenke, wir architekten erhalten vielleicht, ganz gut gerechnet, hart verhandelt und mit dem auftraggeber eine halbe stunde im staub gewälzt 10 bis 12 % der bausumme als honorar.

    fürs makeln von aufträgen gibt es 20 % - wahrscheinlich kassiert er bei den firmen auch noch einmal eine vermittlungsprovision für die auftragsbeschaffung ab.

    ich glaube ich mache was falsch beim geld reinholen!

    finger weg von solchen angeboten - klingt mehr als unseriös!
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  6. #5
    wasweissich
    Gast
    die passage ist auch putzig :
    Zitat Zitat von Bauinteressent Beitrag anzeigen
    Alles zu tun um Durchführung sicher zu stellen, alle angegebenen Handwerkerverträge abzuschliessen.. Verpflichtung über VERSCHWIEGENHEIT über Tätigkeit des Bauvermittlers
    und das alles mit haftungsausschluss ...
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  7. #6

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    hallo
    wenn ich das lese dann liegt der verdacht nahe, dass der typ bei jedem handwerker nochmal die kralle aufhält.
    auch wiki kennt diese sparte der abzocke noch nicht.

    gruss aus de pfalz
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  8. #7

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    Scheint sich um ein neues Geschäftsmodell zu handeln. Ob es ein aufstebendes ist, wird sich zeigen.
    Obwohl - Dumme gutgläubige gibts genug...
    Geändert von Yilmaz (06.02.2012 um 21:47 Uhr) Grund: falls sich jemand angesprochen fühlt...
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  9. #8

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    Gibt es beim Arbeitsamt noch Plätze für eine Umschulung zum Bauvermittler?

    Garantiert der Bauvermittler irgendeine Qualität oder reicht auch die allerbilligste und fehlerbehaftete Ausführung?
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  10. #9
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    Diesen Begriff "Bauvermittler" hat er uns erst bei Vertragsvorlage aufgetischt,
    Beworben wird das ""Unternehmen"" mit anderen Vokabeln..
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  11. #10

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    hallo
    aber jetzt mal butter zu den fischen wir wollen die ganze story.

    gruss aus de pfalz
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  12. #11
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von gunther1948 Beitrag anzeigen
    hallo
    aber jetzt mal butter zu den fischen wir wollen die ganze story.

    gruss aus de pfalz
    Hallo auch,

    ich habe ja schon viel zu dieser Story geschrieben,
    was genau möchten Sie denn noch darüber wissen?

    Grüsse
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  13. #12

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    Klingt wie ein normaler Baubetreuer...

    Das Angebot zu dem Haus war ja doch wohl vom Preis- Leistungsverhältniss interessant, sonst wären Sie doch nicht kurz vor der Vertragsunterzeichnung.

    Wenn die Leistung stimmt, der Baubetreuer die handwerker sorgfältig ausgewählt hat, - nunja über das Honorar lässt sich streiten..
    Vertragsverhätniss für den Hausbau scheint ja Kunde --> Handwerker direkt zu laufen.
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  14. #13

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    Baubetreuer bedeutet nur Nachteile (mal ganz ab von der Honorarhöhe!)

    Der Kunde hat alle Nachteile von GÜ-Verträgen
    • keinen Sachverstand auf der eigenen Seite
    • keinen Einfluß auf die Firmen
    • keinen Einfluß auf die Vergaben

    und alle Nachteile von Architekten
    • keine endgültige Kostensicherheit
    • viele Verträge

    ohne einen einzigen Vorteil aus einer dieser Formen zu bekommen
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    er übernimmt keine verantwortung und haftet für nix.

    wenn ich es richtig verstanden habe, will er seine entlohnung - ´sollten zum großen teil vor baubeginn entrichtet werden´ - auch noch im voraus.

    welcher vorteil bleibt dem bauherrn da noch? kein einziger!
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  17. #15
    planfix
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    so einer verlangt eine vermittlungsprovision von bauherrn und und von den ausführen firmen.
    ein echter schmarotzer!!! gschäftlhuber, ...parasit
    mehr fällt mir dazu nicht ein.
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