Seite 1 von 3 123 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 15 von 32
  1. #1
    freak019
    Gast

    Grundstück geeignet - Meinungen?

    Hallo zusammen,

    ich darf mich vorstellen, hallo allerseits, ich bin neu hier.
    Mein Name ist Michael und ich habe mich hier schon ein bisschen eingelesen. Finde es super informativ hier und ich denke/hoffe, das Forum wird mich in den nächsten Jahren "begleiten".

    Ich habe ausnahmsweise mal noch keinen Grundriss-Frage eines geplanten Hauses, sondern stehe quasi noch einen Schritt davor. Wir wissen nicht ob der Bauplatz optimal für unsere Wünsche geeignet ist.

    Wir stellen uns ein ca. 130qm EFH (5 Zimmer, klassisch oder als Stadthaus mit Walmdach) + Keller vor - möglichst mit Wintergarten (o.ä. Erker) und Terrasse. Außerdem wollen zwei Autos untergebracht werden, minimum eines davon sollte in die Garage (andere: Carport), Doppelgarage wäre natürlich schöner. Garten (Kinder!) wird zwangsläufig richtig Osten gehen, aber nach Süden soll natürlich auch noch etwas Platz sein.

    Wir haben einen Bauplatz reserviert (566 m²), der uns von der Lage her zusagt. Nach Norden grenzt ein Fuß-und Radweg an, nach Osten Grün + Fußweg, im Westen verkehrsberuhigte Straße, nach Süden der Nachbar.

    Uns würde interessieren, welche Alternativen ihr angesichts unseren Wünschen bzw. den Gegebenheiten zu dem von mir grob skizziertem Grundstücksplan seht?

    - Gibt es was, was euch stören würde?
    - Was würdet ihr anders machen/anordnen?
    - Seht ihr Platz für eine Doppelgarage?
    - Grundstücksgröße


    Im Anhang mein Entwurf - bitte nicht lachen. Ich bin halt nicht vom Fach und habe nur versucht meine Gedanken zu visualisieren.

    Viiielen Dank für vorab für eure Meinungen

    Grüße
    Michael

    PS: Ich hoffe ich verstoße gegen keine Regeln und poste richtig. Seid nachsichtig mit mir
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Grundstück geeignet - Meinungen?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2

    Registriert seit
    12.2010
    Ort
    Ingolstadt
    Beruf
    Informatiker
    Beiträge
    451
    Optimal find ich das Grundstück nicht, vor allem bei der klassischen Bebauungsvariante, die hier gezeigt ist, weil das der ganze nutzbare Garten im Osten liegt, d.h. keine Sonne am Nachmittag.

    Alternative wäre vielleicht, ein langes, schmales Haus ganz nach Norden zu schieben, dann hätte man einen Südgarten, allerdings zugegebenermassen vom Format her nicht optimal (Auch relativ lang und schmal).

    Oder das Haus ganz nach Osten (Die Blaue Linie markiert das Baufenster?), Westgarten, und Sichtschutz zur Strasse über Carport, Hecke, oder sonstwas.

    Auf jeden Fall würd ich bei so einem relativ kleinen Grundstück kein quadratisches, sondern eher ein längliches Haus bauen, um die Freiflächen besser nutzen zu können.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3

    Registriert seit
    08.2005
    Beruf
    Dipl.Ing.
    Beiträge
    11,181
    Grundsätzlich finde ich eine (oft geschmähte!) Erschließung von Westen her nicht unsymphatisch!

    Die Baulinie läßt hier auch erahnen, daß man sich den Privatbereich/ Gartenbereich gut nach Westen orientiert vorstellen kann. Oder gar eine Durchwohnen mit Ankommen über West und Durchblick nach Ost in die Grünzone. Eine insgesamt interesssante und dadurch erwägenswerte Grundrisssituation.

    Ungut fände ich eine Erschlißung von Norden...also einmal halb am Huis vorbei, zwischen Garage und Haus durchgezwängt.

    Bitte auch mal prüfen ob der B-Plan etwas über die Firstrichtung hergibt. Könnte mir gut vorstellen, daß es hier eine Aussage geben könnte (die nördliche Spange hat so was schließlich auch).

    Der draufgepappte Entwurf wird der etwas speziellen Situation des Grundstücks m.E. nicht gerecht!

    Thomas
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4
    Avatar von coroner
    Registriert seit
    12.2009
    Ort
    Ulm/Deutschland
    Beruf
    IT Consultant
    Benutzertitelzusatz
    Baulaie
    Beiträge
    1,908
    War es das letzte was übrig war?

    Würde meinen Anforderungen nicht gerecht werden.
    Bin zwar auch kein Südgartenfetischst aber das wär nix für mich

    Wenn nebendran noch ein Fussballplatz/Schnellstrasse/Schulhof/Sickerbecken etc. wäre würde
    ich mich nicht wundern, es wäre noch das i-Tüpfelchen
    Ach, oder ists garnicht das mit WA5 gekennzeichnete?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5
    freak019
    Gast
    Schonmal danke für euer Feedback, geht ja ratz fatz hier.
    Ähm, nein, ist nicht das mit WA5 gekennzeichnete, sondern das darunter - das schwach rot eingekreiste.

    Ja, blaue Linie = Baufenster

    Zu beachten ist auch, dass die Einfahrt von Westen her vorgegeben ist und auch nur im oberen Teil möglich sein wird (ab Baum darunter wird wohl eine bepflanzte Fahrbahnverengung).

    Über die Firstrichtung konnte ich in diesem Bauabschnitt keine Vorgabe finden.

    Okay, ich merke schon - der Entwurf war nicht das Gelbe vom Ei.
    Trotzdem - angenommen dieser Bauplatz soll´s sein, wie würdet ihr ihn gestalten? Wir möchten Garage und Stellplatz von Anfang an mitberücksichtigen, was uns bislang recht schwer fällt.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. #6

    Registriert seit
    08.2005
    Beruf
    Dipl.Ing.
    Beiträge
    11,181

    Westerschließung!

    ...würde ich andenken. Nach Süden eher zumachen. Nach Osten (ins Grüne!) öffnen. Und nach Westen auch.

    Durch- u. Einblicke zulassen. Aber etwas von der Straße abrücken. Genügend Distanz zw. öffentl. Raum und Privatbereich schaffen.

    Thomas
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  8. #7

    Registriert seit
    03.2004
    Ort
    Franken
    Beruf
    Kabelaffe
    Benutzertitelzusatz
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Beiträge
    23,214
    Wieso sollte ein Ostgarten nachmittags keine Sonne haben???
    Bist Du zu nah an der Raffinierie oder woran liegt das...?
    In Franken haben Ostgärten zwar keine Abendsonne, aber nachmittags recht heftige!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #8
    freak019
    Gast
    @ Thomas: Danke für deinen Vorschlag. Interessante Variante.
    Soweit klar, kannst du mir jedoch noch erklären, wie das genau mit dem "Lichtband" und der "geschlossenen Wand" im Wohnbereich angedacht ist?

    Ich als Laie hätte mir den Wohnbereich Richtung Süden schon eher offen mit viel Glas (bodentiefen Fenstern) vorgestellt.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  10. #9

    Registriert seit
    01.2012
    Ort
    Darmstadt
    Beruf
    IT
    Beiträge
    357
    Ich persönlich finde den Entwurf von Thomas ganz gut....2 Terrassen...eine im Osten zum Frühstücken und eine im Westen zum Grillen am Abend....ich denke mal das Lichtband auf der Südseite hat Thomas reingemalt damit wenigstens irgenwo noch eine Wandfläche bleibt z.B. für den TV oder ähnliches....alternativ könnt ich mir an der Südwest Eck auch ein Eckfenster bodentief als schicke Lösung vorstellen.....aber das ist nur meine LAienmeinung
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  11. #10

    Registriert seit
    03.2004
    Ort
    Franken
    Beruf
    Kabelaffe
    Benutzertitelzusatz
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Beiträge
    23,214
    Willst Du ne Sauna oder ein Wohnzimmer...?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  12. #11
    freak019
    Gast
    Zitat Zitat von Julius Beitrag anzeigen
    Willst Du ne Sauna oder ein Wohnzimmer...?
    Eigentlich beides, aber ersteres eher im Keller.
    Ne, schon klar. Vergisst man oft, im ganzen Südseiten-/Sonnenhype.

    Vielleicht bleibt ja in Thomas' Vorschlag noch Platz für einen Mini-Wintergartenerker nach Süden. Zwei Liegestühlebreit würde reichen.
    Ja, wir sind altmodische Wintergartenfans
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  13. #12

    Registriert seit
    08.2005
    Beruf
    Dipl.Ing.
    Beiträge
    11,181
    Hallo.....das ist eine Ideenskizze.....wie orientiere ich Räume wohin, wie nutze ich das Grundstück, welcher Ausblick ist wichtig, geht eine Westerschließung,...?

    Nach Süden hin zu schließen empfinde ich als durchaus erwägenswert: Die pralle Mittagssonne braucht man nicht wirklich, man würde dann eher verschatten. Also verzichte ich gleich auf großzügige Glasfronten zum Nachbarn hin, der auf dessen Nordseite mutmaßlich so sehenswerte Dinge wie Garage/ Mülleimer/ Hauseingang/.....hingesetzt haben dürfte. Da wäre mir eine großzügige Glasfront nach Westen und Osten wichtiger.

    Ob diese Idee nun der Überfliegerist, sein mal dahingestellt. Es ist die graphische Umsetzung einer grundsätzlichen Idee.

    Und es zeigt, daß das Grundstück sehr wohl sehr gut nutzbar ist.

    Darum ging es doch....oder nicht?

    Thomas
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  14. #13
    touchi
    Gast
    Zitat Zitat von coroner Beitrag anzeigen
    War es das letzte was übrig war?

    Würde meinen Anforderungen nicht gerecht werden.
    Bin zwar auch kein Südgartenfetischst aber das wär nix für mich

    Wenn nebendran noch ein Fussballplatz/Schnellstrasse/Schulhof/Sickerbecken etc. wäre ...

    Ich frage mal zwischen. Wie weit sollte eurer Meinung nach ein Sportplatz vom Haus weg sein ? Wir haben ein Haus mit Abstand (Terrasse - Eckfahne) von ca. 60 - 70m Luftlinie gesehen. Es ist zwar noch eine Baumreihe dazwischen aber viel ist das nicht oder ?

    Touchi
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  16. #14
    kappradl
    Gast
    Zitat Zitat von touchi Beitrag anzeigen
    Ich frage mal zwischen. Wie weit sollte eurer Meinung nach ein Sportplatz vom Haus weg sein ? Wir haben ein Haus mit Abstand (Terrasse - Eckfahne) von ca. 60 - 70m Luftlinie gesehen. Es ist zwar noch eine Baumreihe dazwischen aber viel ist das nicht oder ?

    Touchi
    Wie ich Leute leiden kann, die in der Nähe eine Sportplatzes bauen oder kaufen und sich dann über dessen Benutzung beschweren.

    Aber du fragst bestimmt aus einem anderen Grund
    70 m ist mit Beschallung am Nachmittag und am Wochenende.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  17. #15

    Registriert seit
    08.2005
    Beruf
    Dipl.Ing.
    Beiträge
    11,181
    Es ist zwar noch eine Baumreihe dazwischen aber viel ist das nicht oder ?
    Als Sichtschutz evtl. ganz gut, schalltechnisch ohne Auswirkungen.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen