Kosten für einen Bungalow

Hallo liebes Forum,

wir wollen ca. 70 km von München entfernt einen ca. 120 qm großen Bungalow mit Teilunterkellerung (da Hanglage) sowie Doppelgarage und evtl. einer kleinen Werkstatt (höchstens 40 qm) bauen.
Dass die Baukosten gestiegen sind ist mir durchaus bekannt, aber dass ein solches Bauvorhaben (auf dem Land, ohne Supermarkt o.ä.) lt. Berechnungen des Architekten an die € 650.000 (!) - ohne Grund - kosten soll, hat mir dann doch den Schuh ausgezogen. Kann das sein? Wir wollen ganz normal, durchschnittlich bauen. Wenn man den Immobilienmarkt dort beobachtet, so verkaufen sich ähnliche Häuser für nicht mal € 400.000.

Als Laie weiß man auch gar nicht, an wen man sich wenden kann, um eine vernünftige Übersicht und einigermaßen verbindliche Zahlen zu bekommen. Wir hatten dem Architekten unser Budget genannt und bekamen dann den doppelten Preis genannt. Einen Fertighausbauer wollten wir eigentlich nicht. Ist es schon so, dass es heutzutage nicht mehr möglich ist ein Haus zu bauen, wenn man nicht Millionär ist?

Danke.

Frederike

 

Nee, anders...

... die Ansprüche steigen und damit die Preise, also ganz einfach. Aber nehmen wir mal die Aufzählung:

-Teilkeller (wobei, das ist meiner Meinung nach Käse, aber was solls), dieser Keller dann aber kein Keller, sondern eher Wohnraum
- Kleine Werkstatt (höchstens 40 qm)
- Doppelgarage

na ja, das summiert sich halt, wobei 650 natürlich nen Schluck aus der Pulle ist. Andersrseits: nur die Häfte ausgeben zu wollen, das ist genauso sportlich. Insbesondere, wenns dann noch ein Architektenhaus sein soll

Na ja, und was ist schon normal, durchschnittlich? Bei den Wünschen von oben, das würde man in einigen ärmeren Regionen dieser Republik als Luxusbunker betiteln...

 

Ist halt ein Hanggrundstück - da muss man ja fast sowas wie einen Wohn-Keller bauen. Und ja, wir wollen nicht zu billig und auch nicht zu teuer. Haben das alles aufgezählt. Die Werkstatt kann auch kleiner werden. Wir sind Laien und lassen uns da gerne von einem Architekten beraten was machbar ist. Die Do-Garage muss nicht gemauert sein - kann von der Stange kommen.

In München selbst kosten Häuser derzeit 800.000 Euro und mehr. Tief im Hinterland schon für einen 120 qm Bungalow (es geht in erster Linie darum, dass wir fürs Alter bauen und somit barrierefrei sein soll) 650.000 Euro ohne Grundstück hinblättern zu müssen, finde ich schon viel.

Es geht ja auch darum herauszubekommen was machbar ist. Wir sind keine 20 mehr und können somit keine großen Kredite mehr aufnehmen. Das Ersparte entpuppt sich jetzt als "Peanuts" in der heutigen Zeit.

Wenn es halt nicht geht, dann gehts nicht. Wollte mich hier nur schlau machen. Hätte nicht gedacht, dass Otto-Normal-Bürger soviel Geld auf der hohen Kante hat - in DM würde das Ganze dann plus Grundstück an die 1,6 Mio. DM kosten... HÄÄÄÄÄ????

Trotzdem danke!

Frederike

 

Markus, wieso??...

....

haste doch: 120 qm Bungalow, total normaaal.

Aber nix von der Stange..

 

wieso? ein aufzug ist auch barrierefrei ....und hebt den m³preis

 

Wir sind beide weit Ü 50 und wollten uns einen kleinen Traum erfüllen. Aber das wird offensichtlich nichts. Das Haus hat ca. 1000 cm3. Und man kann einen Treppenlift zum Kellergeschoss machen. Das wurde berücksichtigt.
Wir wollten einen Architekten für den Plan und dann eine Bauaufsicht, weil uns über € 46.000 architektenhonorar zu viel sind.

Sind denn Fertighausbauer auch gut? Man hört da ja oft nicht so dolle dinge..

frederike

 

Nicht 400.000 Euro für das Haus alleine - da ist das Grundstück mit über 100.000 Euro auch dabei. Für uns eine Menge Geld.
Haben denn die Leute heutzutage soviel Geld, dass diese Preise verlangt werden?

Wie gesagt. Wenn es nicht geht. Dann geht es nicht. Schulden kommen nicht in Frage. Unser Bekannter baute vor 15 Jahren noch für 400.000 Mark ein großes, schönes Haus (inkl. Grundstück).

Trotzdem danke.

Frederike

 

Aaaach soooo! Ja dann bin ich definitiv im falschen Film oder im falschen Jahrzehnt oder im falschen Land. Niemals würde ich soviel Geld für ein Haus ausgeben. Solche Preise zahlt mir gerade da draußen auf dem Land in ein paar Jahren kein Mensch mehr!

Frederike

 

Ich kann die Fragen gar nicht beantworten, weil ich selbst nur Laie bin. Dafür suchte ich mir doch einen Architekten. Und was spricht gegen barrierefrei, wenn man schon auf die Rente zugeht? Und wir wollen es ja ruhig und bezahlbar ist eben nur noch weiter ausserhalb - nord-östlich von München. Bekannte beklagen schon, dass sie in ihrem Alter nun viele Treppen im Haus steigen müssen.
Allerdings haben wir schon beschlossen das ganze Vorhaben erst mal ruhen zu lassen. Vielleicht sieht es ja ini 1-2 Jahren anders aus.

Danke.

Frederike