Kran aufstellen auf Grundstücksgrenze?

oh oh oh da fällt dir nichts mehr ein so leut !!!!!!
hauptsache mein haus ist fertig. die andern mir doch egal!
man ist halt mal so in einem neubaugebiet stellt euch net so an wird alles irgend wan schön und fertig! vorallem jetzt schon geld mangel?

 

Übliches Verhalten. Bau mal als Letzter in einem Neubaugebiet, da verhalten sich die "Altbauherren" so, als seien ihre Häuser vom Hubschrauber abgesetzt worden.

@fragesteller
Schon mal darüber nachgedacht, dass Du u.U. bis ans Lebensende neben deinem Nachbarn wohnen wirst?

 

IT und Lehrer Was jetzt auf 1 Monat kommt es nicht an und dann 1~2 Wochen?


LaSina

 

...kann alles vertraglich festhalten.....

 

Jau...

Und ich verstehe auch das man das will Irgendwann willst du ja auch deinen Garten gestalten und nicht wegen dem Kran im Sommer im Schlamm grillen...

 

Ich kann das sehr gut nachvollziehen, wenn der TE anfragt, welche Möglichkeiten er hat um für sich Planungssicherheit herzustellen um im Falle des Verzuges (längere Kranstandzeit als vereinbart) Druckmöglichkeiten zu haben.
Insbesondere, da der GÜ wohl bereits mehrfach wegen seiner "Zuverlässigkeit" und "Pünktlichkeit" negativ aufgefallen war.

 

Hallo Schlawiener,

sorry aber das kann ich mir nicht verkneifen: War ja klar, dass ein Schwabe solch eine Frage nach einer Entschädigung stellt.

Mal im Klartext: Das Hammerschlags- und Leiterrecht BW regelt das prinzipielle. Nachzulesen z.B. hier: http://dejure.org/gesetze/NRG/7c.html
Eine mögliche Entschädigung selbst wirst Du wohl geltend machen müssen. Sprich Du musst einen tatsächlichen Schaden felsenfest nachweisen können. Dass Dein Kind die ersten Schritte nicht auf neuem Grün machen kann, ist zwar total bescheuert und extrem ärgerlich - doch ein Schaden entsteht Dir dadurch nicht.
Anders sieht es aus, wenn Du z.B. ab einem Tag nach dem schriftlich angekündigtem Kranabbau einen Galabauer beauftragt hast Deinen Garten in einen Top-Zustand zu bringen. Wenn der nicht anfangen kann und Dir dafür ne Ausfall-Rechnung stellt hättest Du einen nachweisbaren entstandenen Schaden. Ein Schelm wer böses dabei denkt... Aber auch das dürfte praktisch schwierig einforderbar sein, denn Verzögerungen und sonstige längere Kranstandzeiten können ja immer begründet werden oder neu angezeigt werden... Das müsste mal ein Jurist genau beleuchten. Der wird Dich sicherlich erst einmal fragen: Was wurde Dir denn bisher "angezeigt"? Bestimmt nicht mit Enddatum, oder?

Es gibt 2 Möglichkeiten die Kranstandzeit effektiv zu reduzieren:
a) Das Grundstück freigeben und juristische Tricks unterlassen, die das in die Länge ziehen.
b) Gesangskünste auf der Terrasse darbieten äh üben die von langsamen Bauarbeiten handeln.

Beste Grüße

 

Wie lange stand DEIN Kran - und stand er evtl. auch auf anderen Grundstücken?

Deine Tochter wird den Kran lieben - Rasen ist doch langweilig gegenüber einer Horde Männer, die komische Sachen machen.

 

Na, dann schließe mit dem BT einen Gestattungsvertrag für die Kranaufstellung!

Mit Festlegung des genauen Zeitraums und Vereinbarung einer Miete. Zahlungspflicht entweder für ganze Zeit (ggf. gleich mit erhöhter Miete nach Ablauf der vereinbarten Zeit) oder erst für Zeiträume nach vereinbartem Abbaudatum.
Und darin klarstellen, im welchem Zustand er den Platz zu hinterlassen hat.
Außerdem soll er für Aufstellung eines Interims-Zaunes auf Euerem Grund sorgen (damit Ihre die verbleibende Fläche zumindest provisorisch nutzen könnt).

Generell:
Ob sich unter Verweis auf das Leiterrecht hier überhaupt ein Anspruch auf Gestattung herleiten läßt, habe ich (juristischer Laie) große Zweifel!
Denn es geht ja nicht um Arbeiten an bestehendem Gebäude und sicherlich ließe sich der Neubau auch ohne jenen Kranen (oder mit anderem Kranstandort - ggf. kostenpflichtig auf öffentlichem Grund) errichten.
Also wäre die Nutzung Eures Grundstücks nicht zwingend.

Ich persönlich würde die Nutzung prinzipiell schon gestatten, dies und die Ausgestaltung aber mit Sicherheit nicht nur vom neuen Nachbarn abhängig machen, sondern vor allem auch vom Bauträger selbst!
Wie ist es Euch denn mit ihm ergangen?

Da kommt dann nämlich der Grundsatz ins Spiel, daß man sich im Leben immer ein zweites Mal sieht...

 

Na das war doch endlich mal ein richtig guter Beitrag zur Frage des TE.

Geht doch

 

wie willst du das regeln mit dem unternehmer. der hat kein vertragsverhältnis mit dir, um dieses vorhaben durchzuführen.

meinst du, der unternehmer wird dir dann eine entschädigung zahlen, wenn der spätere nutzer/erwerber sagt, ich hätte gerne etwas anders an meinem gebäude und der kran für diese änderung 4 wochen länger steht. gehst du dann zu deinem nachbarn und hältst die hand - bitte schmerzensgeld?

 

Falls da auf meinen Vorschlag bezogen sein sollte:

Irrtum!
Der Unternehmer HAT eben dann ein Vertragsverhältnis mit dem betroffenen Grundeigentümer.
Und selbstverständlich muß ER (nicht etwa der spätere Nachbar) dann die (erhöhte) Miete löhnen, falls der Zeitraum überschritten werden sollte.

Mit Schadensgeld oder Schmerzenersatz etc.- hat das überhaupt nichts zu tun!

 

nöö Julius - war nicht auf deinen beitrag bezogen, ist an schlawiener gerichtet.

so wie es im eingangsbeitrag beschrieben ist, wird schlawiener keine miete verlangen können. der kran steht an der grenze - aber auf nachbars grundstück. wenn ich bauunternehmer wäre, würde ich mit dem schlawiener den deal ausmachen, dass auf dem schlawienerschen grundstück ein sicherheitsabstand zum kran abgetrennt wird und die fläche vom unternehmer nachher gerade gezogen und eingesät wird. punkt.