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Terrasse niedriger als Rasen

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  1. #1

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    Terrasse niedriger als Rasen

    Hallo zusammen,

    Wir haben vor kurzem ein Haus mit BT gebaut und die Abnahme der Aussenanlagen ist noch offen und ich wollte mich mal schlau machen, welche Normen/Regelungen es gibt, die das Gefälle und Niveau von Terrassen regeln (wenn es denn welche gibt).

    1. Frage: Das Niveau vom Rasen ist um ca 15 cm höher als das der Terrasse, die keine erkennbare Neigung vom Haus weg hat (wobei ich das noch nicht gemessen habe). Bei starkem Regen und Schneeschmelze läuft das Wasser vom Rasen AUF die Terrasse, so dass dort Pfützen stehen bleiben und die Brühe vom Rasen die Terrasse versaut. Sollte das nicht eigentlich umgekehrt sein?

    Die Frage ist: muss ich das tolerieren oder ist das ein Mangel? Das mit dem Rasen ist bei 2 von 12 Häusern der Fall, bei anderen ist das Niveau eben. Der Rasen ist auch keineswegs am Hang o.ä. - Im Gegenteil, er fällt zum Nachbargrundstück um 30-40 cm wieder ab - könnte vom Niveau problemlos eben zur Terrasse sein. Auch die Terrasse selbst könnte gut 8 cm höher sein, da die Schwelle Wohnzimmer-Terrasse das hergibt.

    Die Terrasse ist mit solchen Platten wie auf diesem Bild hier auf Kiesbett gelegt http://www.fertighäuser.de/wp-conten...senplatten.jpg

    2. Frage: Der Rasen an sich ist sehr uneben (ich bin nicht superpingelig, aber da sind schon richtige Wellen (15 cm auf 2 Meter) drin, muss man das tolerieren? Gibt es hier irgendwelche Richtlinien was die ebenheit angeht oder muss ich den Rasen selber nochmal pflügen? (was schade wäre, weil wir die Raseneinsaat ja bezahlen!).

    Vielen Dank schonmal im Voraus,

    Andreas
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  2. Terrasse niedriger als Rasen

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  3. #2

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  4. #3

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    Was war vereinbart?

    Wenn es wirklich ein Bauträger ist, habt Ihr schließlich auch nicht "mit ihm gebaut", sondern "ein Stück Haus mit Grundstück gekauft"!
    Rechtlich ist das ein ziemlich bedeutsamer Unterschied.
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  5. #4
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    Im juristischen Sinne haben wir gekauft. Kaufvertrag nach MaBV. Der BT hat sich im Vertrag verpflichtet gemäß geltenden Normen zu bauen (genauen Wortlaut aus Kaufvertrag habe ich im Moment nicht im Kopf).

    Vereinbart ist dass Terrassenbau, Rohplanie und Raseneinsaat vom BT zu erbringen sind.

    Gruß Andreas
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  6. #5
    Themenstarter

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    So ich hab mal ein paar Bilder angehängt.
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  7. #6

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    Darf ich fragen...

    ... wie es unter den "Terrassenplatten" aussieht?

    Reine Neugier
    svjm
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  8. #7
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    dunkel, schätz ich mal
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  9. #8

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    Zitat Zitat von Manfred Abt Beitrag anzeigen
    dunkel, schätz ich mal
    ja, deswegen wollte ich ja etwas über Licht erfahren und meinte eher den Unterbau

    Ist nur Neugier.
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  10. #9
    wasweissich
    Gast
    Zitat Zitat von Blubber123 Beitrag anzeigen
    Vereinbart ist dass Terrassenbau, Rohplanie und Raseneinsaat vom BT zu erbringen sind.
    terrasse ist da .

    rasen auf rohplanum eingesäet sehe ich auch .

    also hast du das bekommen , was vereinbart war.

    das es ein elender pfusch ist , steht ausser frage , aber ist bei bauträgergeschichten schonmal so .

    ein abfahren des überschüssigen bodens ist nicht vorgesehen (wird auch nicht bezahlt), also muss der raseneinsäer zusehen , das er seine paareurofünfzig fürs einsäen bekommt , da ist meist wenig luft drin . .....

    (zum glück habe ich mit sowas nichts zu tun ... )
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  11. #10
    Avatar von susannede
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    Dass das Gemüse höher steht, als die Terrasse ist kein Mangel.
    Außerdem ist zwischen Terrasse und Gemüse, wie man auf Foto 2 sieht,
    bereits was Rinnenartiges angefangen.

    Frage also: was war vertraglich zugesichert, was steht in der tollen Baubeschreibung ?
    Vermutlich nix, worauf Du Dich berufen kannst.

    ... wie es unter den "Terrassenplatten" aussieht?
    Pauschal vermutet: nach aufnehmen und neu machen (Rückschluss aus Foto 2).

    Last not least - wat soll der Killefitz, wenn ich mir die Schwebegarage ansehe ?
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  12. #11

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    Zitat Zitat von susannede Beitrag anzeigen
    ............
    Außerdem ist zwischen Terrasse und Gemüse, wie man auf Foto 2 sieht,
    bereits was Rinnenartiges angefangen.

    Und es steht die Vermutung an, dass Gemüse und Terrassenplatten schneller zusammenwachsen, als gedacht/gewünscht.

    ...........

    Pauschal vermutet: nach aufnehmen und neu machen (Rückschluss aus Foto 2).

    Danke, das meinte ich vorab, vielleicht etwas zu knapp formuliert.

    Last not least - wat soll der Killefitz, wenn ich mir die Schwebegarage ansehe ?
    Auf den ersten Blick war das noch der Bürocontainer des BT...............
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  13. #12

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    Last not least - wat soll der Killefitz, wenn ich mir die Schwebegarage ansehe ?
    hallo suse
    das verstehst du nicht, die hat sich bloss noch nicht gesetzt, wart mal ab bis sich die fundament in das erdreich eingegraben haben oder der bauherr wollte zusätzlichen stauraum haben.

    gruss aus de pfalz
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  14. #13
    Avatar von susannede
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    Auf den ersten Blick war das noch der Bürocontainer des BT...
    Hmm, also auf den zweiten Blick passt da auch nur ein Smart rein.
    Vielleicht doch der Bürocontainer für die Mängelbeseitigung -
    aufgrund Menge und Bearbeitungsdauer beim BT-Haus...?

    @gunther

    Juhu in die Palz zurück...grüß mir den Rasen ! Bei Euch is ja schon richtig warm...
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  16. #14
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    Hi,

    - unter der Terrasse ist Splittbett, welches an den Seiten durch Mörtel/Zement (sieht man nicht, ist Erde drüber) begrenzt ist.

    - das was nach "Rinne aussieht" ist keine Rinne, sondern dem Standort der Kamera geschuldet, an der Stelle war einfach kein Rasen.

    Um nochmal auf meine Frage zurückzukommen: Welche Normen gelten denn, bzw gibt es welche, die für Terassenausführungen heranzuziehen sind? (z.B. Gefälle, Entwässerung?)
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  17. #15

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    Zitat Zitat von Blubber123 Beitrag anzeigen
    Um nochmal auf meine Frage zurückzukommen: Welche Normen gelten denn, bzw gibt es welche, die für Terassenausführungen heranzuziehen sind? (z.B. Gefälle, Entwässerung?)
    "wasweissich" hat´s doch schon auf den Punkt gebracht. Du hast bekommen, was bestellt war.
    Ich würde mir eher Gedanken über die "Hochbeingarage" machen. Sollen da drunter Mäuse oder Nachtschattengewächse gezüchtet werden? Oder wirklich mal ein KfZ rein?
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