Kostenschätzung m³ umbauter Raum

Da scheint noch mehr im Argen zu liegen.

Gruß
Ralf

 

Hier ist noch einer
http://www.ebay.de/itm/SHARP-POCKET...ürotechnik&hash=item256d9d2431#ht_1906wt_1139
bemi

 

bin ich doch etwas moderner ausgerüstet
mit fx-82L....

 

Wobei es für den BH (zumindest wäre das in meinem fall so) schon interessant ist zu wissen wie viel jetzt die Garage kostet und wie viel der Keller... gerade wenn man am überlegen ist ob man nicht doch auf Garage/keller verzichtet...

Aber das kann man natürlich auch im direkten Gespräch mit dem architekten klären...

 

Eigtentlich ist noch keiner auf die eigentliche Frage des TE eingegangen....

Nun...ich kann über die Baupreise im südlichen BY keine profunde Aussage machen. Auch sind Berechnungen über m³ oder m² immer nur eine grobe erste Annäherung.

Je mehr m³ es werden, desto günstiger werden diese (je m³), weil sich natürlich die teuren Festures (Heizung, Bad, Treppe,...) auf mehr m³ verteilen. Wird's kompakter, wird's teurer (je m³).

Im Augenblick würde ich in unserer Region mal von ca. 285 - 325 EUR/ m³ ausgehen. Das betrifft aber nur die reinen Baukosten.

 

Grundsätzlich JA, aber leider funktioniert das so nicht!

Denn: Lasse ich jetzt den Keller weg, spare ich ja diesen Betrag nicht einfach ein. Ich muß dann aufwendiger gründen (Streigenfundamente, evtl. WD unter Bopla), muß die "gesparten" Räume wenigstens zum Teil anderswo unterbringen (Heizung, HAR, HWR, Lager,...). Insofern nützt diese Zahl für den Keller also nicht viel.

 

Als Daumenwert sollte der Keller 1/3 der Bausumme nicht überschreiten.

 

Thomas es gibt keinen besseren als den fx-100

Meiner begleitet mich seit 35 Jahren,
ich will keine anderen haben.

 

keine ahnung, wie die preisgelage in region preisig ist.
aber wenn mir jemand 140.000€ für einen keller
abknöpfen wollte, würde ich nicht bauen.

 

Ein Stück weit schon.

So etwas kann nur eine ganz grobe Annäherung sein. Habe hier einfach Zahlen aktueller Projekte angesetzt. Da sind natürlich Ausschläge nach oben (viel) und nach unten (eher wenig) drin. Wie auch sollte man es genauer eingrenzen können????

Es zeigt aber für mich, daß 140T nur für den Keller (10 x 11 x 2,50 = 275 m³) schon sehr üppig ist. Keine Ahung wie die KS im Detail aussieht, was da alles mit drin ist (Küche? Honorare? Außenanlagen?...).

Letztendlich muß es im Detail geklärt werden....aber 140T.....

 

aha. ohne den "keller" (wünsche, massnahmen, kalkulation) zu kennen?!

 

also 140.000€ für einen pobeligen keller
wären bei mir auf der wunschliste zu
streichen, schon mal nummer eins.

 

Und das für:

- nach Möglichkeit Kfw55 Standard
- Größe 11 x 10 Meter mit ca. 190 m² Wohnfläche
- 1,5 geschossig mit Sichtdachstuhl und Holzdecke im EG
- Quergiebel
- monolithisch mit Poroton T8 (Schlagmann) in 42, 5 cm
- Wärmepumpe (Grundwasser)
- Keller
- Doppelgarage
- restliche Ausstattung im "normalen" Bereich

Peiting, das muss aber eine teure Gegend sein.

Gruß
Ralf

 

Naja - vielleicht hat der Kollege ja nicht gefragt, weil Eure Vorgaben so strikt waren, dass er nur das Umsetzen konnte, was Ihr vorgegeben habt.
Ausserdem - zur Nichtkommunikation gehören immer 2.
Warum habt Ihr ihm nicht gesagt: Bei ...... ist Ende Fahnenstange?

Bei mir ergeben 322 + 718 nicht 900, sondern 1040 m³ umbauten Raum.
Lege ich mal Thomas Zahlen zu Grunde, komme ich auf 420.000 (grob) mit NK zzgl Garage.
Wenn man jetzt noch Aussenanlagen dazuschlägt, ........

Wo steht Ihr denn mit dem Architekten (2 Termine oder 23. Entwurf)?

 

Dann hast Du auch keine Kostenschätzung bekommen.

Auf Grundlage dreier Zahlen (Gesamtkosten für Keller, Haus und Doppelgarage) kann man doch bitte schön keine Finanzierung für so ein Projekt gründen! Was soll denn das geben???

Bitte jetzt erstmal gaaaanz schnell die Bremse treten. Handbremse anziehen und das Gespräch mit dem Planer suchen.

Er "schuldet", so er nach die Leistungen gem. HOAI erbringt eine detaillierte Kostenschätzung. Diese besteht nicht aus drei sondern eher aus 15 Zahlen (Gewerke) + weitere Aufschlüsselung (Bsp.: Kosten für Verputz bestehen aus Kosten für Innenputz, Außenputz + Trockenputz) oder aus noch viel mehr Zahlen (nach DIN).

 

Definiere mal "normaler Bereich"

Ich denke, Dieter Bohlen oder Veronica Ferres-Maschmeier haben davon unwesentlich andere Vorstellungen als ein Schrauber bei einem der grossen Autohersteller, der sein klein Häusl baut.

 

Warum nur denke ich das Archis (Komplett ?-) Kostenzusammenstellung näher an der (Anspruchs-) Realität des Bauherrn liegt aus das Sozialhilfekautabakschätzwerk des BU´s ......

Die Aufteilung der Kosten auf Grund der Kubatur ... ist es m.E. Krampf³

Irgendwie hab ich den Eindruck, dass da wieder Äpfel mit Birnen verglichen wird .... und der 500er Mercedes zu nem tiefergelegten Fiat 500 mit Sportauspuff und Pedalantrieb mutiert ....

Vielleicht biste über jeden Zweifel erhaben ..... und Archi hatte den Eindruck, dass den Anspruch auch stemmen kannst ..... wer weiss.

Gruß
Achim Kaiser

 

Muss zu dem Thread auch noch was beitragen - mei fx100 hat vor nicht allzulanger Zeit wegen kaputter Tasten das Zeitliche gesegnet....