Kältebrücke im Neubau verantwortlich für Schimmelbefall?

Zulässige Temperaturunterschiede in Bauteilen sind in Baunormen nicht geregelt. Aber die DIN 4108 Teil 2 gibt vor, dass die innere Oberflächentemperatur unter Normrandbedingungen (-5°C Außenluft, +20°C Raumluft) an keiner Stelle +12,6°C unterschreiten darf (Ausnahme: Fenster).

Die Messungen des Ingenieurbüros sagen ohne Kenntnis der Außen- und Raumtemperatur nicht aus, ob die DIN 4108 eingehalten ist.

Falls der Bauunternehmer sich nicht bewegt (warum auch, die Beweislast liegt nach Abnahme beim Bauherrn), empfiehlt sich, die Einhaltung der Anforderungen der DIN 4108 sachverständig nachprüfen zu lassen. Diese erste Prüfung fällt in den Bereich Privatvergnügen und dient nur dazu, die Sinnhaftigkeit weiteren Vorgehens festzustellen. Der Status "Vereidigter Sachverständiger" nützt in dieser Phase nichts. Das Privatgutachten entfaltet so oder so keine bindende Wirkung für den Bauunternehmer, egal wer es erstellt.

Ergibt das Privatgutachten einen Mangel, lohnt es sich, massiv auf den Unternehmer zuzugehen. Geht das nur gerichtsmäßig, beauftragt das Gericht einen bestellten und vereidigten Sachverständigen. Erst seine Feststellungen, soweit das Gericht diesen folgt, sind dann auch für den Unternehmer bindend.

Gibt es einen Schnitt durch den Ortgang und durch den Giebel, in dem man den Aufbau exakt nachvollziehen kann? Dann wäre erste Hilfe, ob es sich lohnt, Geld auszugeben, um einen Mangel dingfest zu machen, schon im Forum möglich.