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Garage nachträglich an Hauswand mit bestehenden Fenstern erstellen

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  1. #1

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    Garage nachträglich an Hauswand mit bestehenden Fenstern erstellen

    Hallo Bauexperten,

    ich möchte unsere aktuelle Einfahrt (Zufahrt zur alten Garage, alte Garage soll abgerissen werden) die sich zwischen Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück und der Hauswand befindet durch eine Garage ersetzen bzw. diese in eine Garage umwandeln- Ziel dieser Aktion soll die Entfernung der alten Garage sein, so dass ein Raumgewinn im dahinter befindlichen Garten als Terasse resultiert. Wie verhält es sich bei diesem Vorhaben mit in der Hauswand befindlichen Fenstern (Schlafzimmer und Badezimmer), die dann in die neue Garage münden würden. Habe in der "Verordnung über Bau und Betrieb von Sonderbauten (Sonderbauverordnung – SBauVO -)1)" gelesen, dass solche Öffnungen bzw. Fenster die Feuerschutzklasse T30 erfüllen müssen. Ist das richtig und wenn ja, stellt das ein (größeres) Problem dar? Gibt es außer der evtl. erforderlichen Zustimmung des angrenzenden Nachbarn noch weitere Probleme/Anforderungen. Wohne in Köln.

    Vielen Dank im Voraus

    gruß Axel
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  2. Garage nachträglich an Hauswand mit bestehenden Fenstern erstellen

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  3. #2
    Baufuchs
    Gast
    Wohnraumfenster zu Garagen sind grundsätzlich unzulässig.
    Zulässig sind lediglich "Zugänge", also Türen und diese müssen in T30 ausgeführt sein.**

    Du könntest zwar das Badezimmerfenster zumauern und diesen Raum mech. lüften, beim Schlafzimmerfenster geht dies jedoch nicht, da ausreichende Belichtungsfläche und ausreichende Lüftungsmöglichkeit vorhanden sein muss.

    **Zugänge zu Garagen in NRW zulässig, in anderen Bundesländern gibt es abweichende Regelungen.
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  4. #3
    Themenstarter

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    Danke für die schnelle Antwort.

    gibt es eine Möglichkeit die Belüftungs- und Belichtungsflächensache zu umgehen bzw. anderweitig zu lösen? Z.B. wenn ich das Badezimmer- und Schlafzimmerfenster durch ein festes nicht zu öffnendes Fenster mit entsprechender Feuerschutzklasse ersetze (beide Südseite) und in die Ostseite der Hauswand (Badezimmer) ein neues Fenster einsetze? Lichteinfall im Schlafzimmer durch das feuerfeste Fenster, welches in die Garage weist (Garage mit Lichtkuppen im Dach und Rolltor mit lichtdurchlässigen Elementen ausstattet) und durch die Fenster im Badezimmer, Lüftungsmöglichkeit über Fenster im Badezimmer, welches über das Schlafzimmer direkt zu erreichen ist?

    Ansonsten eher ein Carport anstatt einer Garage als einzige Möglichkeit?

    Danke und Gruß Axel
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  5. #4
    Baufuchs
    Gast
    Es sind nur Zugänge als Türen (selbstschliessend T30) zulässig.

    Das schliesst Fenster aus.

    Car-Port bauen.
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  6. #5

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    Und dem Schlafzimmer würde der zweite Rettungsweg fehlen.
    Gerade dort ist er aber ME besonders wichtig!

    -> Schnapsidee

    Warum reicht kein Carport dort? Damit könnte es gehen.
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