Grundriss - Kritik

Hallo,

der tägliche Grundriss - mit der Bitte um Meinungen, Kritik, Anmerkungen....

Zum Hintergrund:
Dies ist eine erste Version, für ein eingeschossiges Haus ohne Keller mit Satteldach (unausgebaut), der Wohnbereich liegt auf einer Ebene und ist für zwei Personen gedacht.

'Kellerersatzräume' kommen in die Garage bzw. einen separaten Schuppen.

Das Grundstück grenzt nach Norden an einen Wald, daher auch der Wunsch nach zwei Terrassen im Norden und Süden. Im Westen wird es etwas eng mit dem Nachbarn (8m) von daher ist hier keine Terrasse angedacht.

Das Haus soll ca. 16m lang und 8m breit werden.

Die Dusche im Gäste WC wird vermutlich wegfallen.

Was meint ihr? Daran weiter arbeiten oder reset?

Grüße
Michael

 

Vielen Dank für die positiven Rückmeldungen, wir sind mit dem Grundriss bislang auch mehr als zufrieden.
Zu den Anmerkungen:
-Der Schrank im Eingangsbereich gehört zum Flur/Garderobe

-Bei der Küche würden wir gerne unsere bisherige verwenden, auch wenn es mit entsprechendem Aufwand und Änderungen verbunden ist. Ob und wie genau dies passiert, ist noch nicht hinreichend geklärt.

-Das Haus soll auf erhöhte Streifenfundamente kommen. Zum einen haben wir eine leichte Neigung, zum anderen liegt das Nachbarhaus im Westen etwas höher und wir wollen auf ein ähnliches Niveau kommen.

-Von den Terrassen erhoffen wir uns eine Öffnung des Wohnraums ins Freie, über die Größe kann sicher noch nachgedacht werden. Die Terrasse im Norden gibt es weil dort ein Großteil des Gartens und der Wald angrenzt, außerdem sind wir im Sommer froh über 'nicht ganz so heiße' Plätze.

-Zum Dachboden: Die obere Decke ist gedämmt, der Raum unter dem (Kalt-)Dach dient lediglich als Stauraum (s. Schnitt). Leider lässt der Bebauungsplan (eine Seite von 1967) nur Satteldächer zu. Andere Dachformen sind außerhalb des Ereignishorizonts vom zuständigen Kreisbaumeister ("Der Bebauungsplan ist bindend").

 

-Wir haben momentan eine Badewanne die als solche aber nie genutzt wird, logische Konsequenz weg damit ;-)

-Im Schlafzimmer haben wir fast nur Schrank und Bett, das sollte so passen.

-Über die Position vom Gäste-WC kann man sicher noch nachdenken, hängt halt auch vom Aufwand für Zu-und Ableitungen ab

-Beim Dachüberstand sind wir auch noch am grübeln. Optisch wäre mir gar kein Dachüberstand am liebsten, über den Terrassen machts aber irgendwie Sinn und der Sonnen- bzw. Regenschutz ist auch nicht zu verachten. Mal sehen, vielleicht gibts am Ende auch nur über den Terrassen einen Dachüberstand, oder doch.......

 

Wem sagst du das. Ich werde nächste Woche nochmal bei der Gemeinde anfragen, aber nachdem das Kreisbauamt in der Frage der Dachform nicht gerade kooperativ war ('Sie können höchstens ein Walmdach machen, das gibts in dem Gebiet schon. Ich sage Ihnen aber gleich jede Befreiung kostet und ich rede hier von vierstelligen Beträgen......') mache ich mir hier wenig Hoffnung.

 

Wow, gute Idee mit der Dachform, das werden mir mal durchdenken.

Natürlich sollen wir mit den Kosten abgeschreckt werden, allerdings beliefen sich die Kosten für mehrere Abweichungen vom Bebauungsplan bei einer bestehenden Baugenehmigung im selben Gebiet auf 6000 €. Es gibt dort einzuhaltende Baulinien im Norden und Westen, den 'Zwang' zu dunkelbraunen engobierten Ziegeln (ein begrüntes Dach, könne man unter Umständen)....

 

Ich habe keine Ahnung, wie sich die Gebühren zusammensetzen. Ich kenne aber ein genehmigtes Baugesuch aus unserem künftigen Wohngebiet (kleine Gemeinde in BW), dort summierten sich die Gebühren ganz schön. Dachänderung ca. 800, Abweichung von 1,5m von der Baulinie ca. 1200 usw.

 

Der Bebauungsplan sieht eine DN von 25-30° vor. Eine Abweichung von drei Grad würde das Bauamt vielleicht noch tolerieren, aber auch das 'wäre nicht selbstverständlich'. Erwähnte ich schon, dass die wenigen Zeilen des Bebauungsplans aus den 60ern des letzten Jahrhunderts ganz schön Nerven kosten können?

 

Die Hauseingangstür liegt schon in dem mit 'Flur/Eingang' beschrifteten Bereich. Die drei anderen Türen nach draußen sind Terrassentüren (wobei noch nicht klar ist, ob nicht eine wegfallen kann). Der lange Gang ist doch gar nicht soooo lang, sondern führt an der Küche vorbei und dort öffnet sich dann der Wohn-Essbereich, aber klar das sind schon ein paar Meter. Den Eingang in die Süd-West Gegend zu legen macht keinen Sinn, weil die Garage an der östlichen Seite liegt.

 

Hallo,

nachdem die Kritik zu unserem ersten Entwurf recht positiv war, könnte ich mir vorstellen, dass es nun anders aussieht.

Die Änderungen im aktuellen Entwurf sind primär durch den Wunsch entstanden, den Wohnbereich mehr in der Mitte zu platzieren. Nach langem hin und her möchten wir das Wohnzimmer genau an dieser Stelle (Abstand zum Nachbarn im Westen und Blick auf den angrenzenden Wald), die Fenster im Norden (den Pfeil habe ich 'reingepfuscht') sind ausdrücklich gewünscht, auch wenn dies aus energetischer Sicht nicht optimal ist.
Das Haus ist 15m lang.

Was haltet ihr von der jetzigen Version?