Baubegleitung nach KfW Richtilinien: Pro und Contra

Hallo Julia,
da der Energieberater Euch hinterher die Richtigkeit der ausgeführten Maßnahmen bestätigen muss (bzw. die Maßnahmen, die Ihr verändert habt, nochmals rechnerisch überprüfen), müsst Ihr ihn meiner Meinung nach auch für die baubegleitende Kontrolle beauftragen.
Ich mache auch Energieberatung und würde niemals die Sachverständigenerklärung der KfW unterschreiben, wenn ich die Ausführung nicht überprüft hätte. Und da manche Dinge ja im Lauf der Bauarbeiten überprüft werden müssen, da sie eingebaut, verputzt oder sonstwie "verdeckt" werden, muss das baubegleitend erfolgen.

Ich fürchte, das Geld werdet Ihr in die Hand nehmen müssen.

Gruß
liesl

 

Hallo Julkus,

meines Wissens nach gibt es keine festgelegte Gebührenordnung, die Berater haben scheinbar sehr große Gestaltungsfreiheiten.

Aus diesem Grunde habe ich mcih damals komplett mit meinem Berater überworfen und so auf das gesamte KfW-Förderprogramm verzichten müssen und stattdessen die Komplettfinanzierung über die Bank gewählt.

Der damalige Berater hat sinngemäß folgende Rechnung aufgestellt.

- Prozentuale Beteilung (5%) an der durch die KfW genehmigte Fördersumme
- Sockelbetrag
- Fahrtkostenerstattung (ungefähr halber Taxi KM-Satz)

Damit waren folgende Dienstleistungen abgegolten:

- eine Besichtigung vor Ort (max. 60 Minuten), allerdings müssen die Fahrtkosten pro Kilometer übernommen werden (Gesamtfahrstrecke für Hin- und Rückweg gerade knapp zweistellig). Dazu kam dann noch die Bemerkung, dass weitere Vorortbesuche in dieser Kalkulation nicht vorgesehen und auch nicht nötig wären (also keine Begleitung und Kontrolle/Abnahme)
- Ausfüllen der Vordrucke für KfW
- Beratungsgespräch (max. 60 Minuten)
- Kontrolle, ob die durch Firmen durchgeführten Arbeiten den Vorgaben der KfW entsprechen, hierzu sollten die Rechnung eingereicht werden, aus denen deutlich das verbaute Material und die Arbeiten hervorgehen

Kurzum wäre für einen halben Tag Arbeit ein schönes Sümmchen zusammengekommen.

Keine Ahnung, ob das Standard in dieser Branche ist oder ich nur an ein besonders kreatives schwarzes Schaf geraten war.

mfG

JaquesTati

 

Hallo JaquesTati,
die Vorgehensweise Deines Beraters ist aber sehr ungewöhnlich (... um es mal vorsichtig zu formulieren).... Das ist so sicher nicht usus, zumindest nicht bei seriösen Beratern.

Der Sinn dieser Sachverständigenerklärung ist doch, dass derjenige der unterschreibt sich auch davon überzeugt, dass die Ausführung gemäß seiner Vorgaben umgesetzt wird. Und das ist nur zu einem geringen Teil auf Grundlage von Handwerkerrechnungen möglich. Ich muss also in regelmäßigen Abständen eine Art "Kontrolle" machen. Da es, wie Du richtig festgestellt hast, in unserer Gebührenordnung darüber keine Festlegungen gibt, ist das Verhandlungssache. Ich rechne das nach Aufwand ab - sprich: ich sage den Bauherren, wie oft ich ca. kommen muss, wie hoch die Nebenkosten etc. sind.
8.000.-€ erscheint mir aber relativ viel. So viel habe ich noch nie verlangt. Meistens bewegt sich das im Rahmen von 3-4T€. Wenn Dinge während der Ausführung geändert werden (im Vergleich zu den Vorgaben aus meiner Energieberatung) dann kann eben noch dazu kommen, dass man eine neue Berechnung machen muss. Aber auch damit bin ich (!!) noch einiges von 8T€ weg.

Gruß
liesl

 

@ Julkus
ach, noch ein Nachsatz:
ich habe auch schon häufiger beobachtet, dass Berater ihre Kunden ziemlich im Dunkel lassen...... D.h. sie machen die Energieberatung, vermitteln den Kunden das Gefühl, dass jetzt alles geritzt ist und wollen hinterher ein horrendes Honorar um Dinge zu überprüfen, die man eigentlich gar nicht mehr seriös prüfen kann (ohne wieder Wände aufzuklopfen etc......). Meiner Meinung nach muss man Bauherren vorher darüber informieren, dass die Ausführung überwacht werden muss.


Hat denn Euer Planer nicht einen Energieberater, oder kann er es evtl. gar selber machen?
Das ist eigentlich die ideale (und für Euch auch kostengünstigste) Lösung. Er macht ohnehin ja die Bauleitung, weiß also, was wie verbaut wurde.

Wenn Ihr das allerdings alles in Eigenregie regelt, dann schaltet frühzeitig einen seriösen Berater ein. Hört Euch bei Bekannte oder Handwerkern um.

Gruß
liesl

 

Allgemein zum Thema: Sanierung Mit Sachverstand - Architekten und die Förderbank KfW wollen gemeinsam die Beratung verbessern.