"Schwieriges" Grundstück - optimale Ausnutzung

Hallo zusammen,

wir sind derzeit in den Anfangsplanungen für erstes Haus. Es soll eine modernes EFH im Bauhausstil werden.
Da wir bereits ein Grundstück besitzen versuchen wir derzeit unsere Vorstellungen auf dieses Grundstück abzubilden.

Das Grundstück hat mind. zwei Probleme welche die Planung schwierig gestalten:
1. die Zufahrt erfolgt aus SüdWest-Richtung (Auffahrt zu Stichstraße)
2. das Nachbarhaus (15) ist recht hoch, sodass die Westsonne abends ab ca. sieben Uhr verdeckt wird.



Natürlich hat das Grundstück aus gewisse Vorteile:
- Unverbaubar in Richtung Osten (50,51 unbebaubar) und teilweise auch in Nordrichtung (42 ist nicht bebaubar)
- Kein Verkehr, da an Stichstrasse (39) gelegen (östliche Straße ist nur ein Fußweg 48).


Unsere derzeitige Idee ist es das Haus nebst Garage wie in Rot eingezeichnet zu platzieren. Um die Terasse/Garten auf der Südseite zu haben.
Hierbei ergeben sich jedoch folgende Probleme:
- Zufahrt und Wendemöglichkeit auf dem Grundstück nötig (da sonst auch die komplette Stichstrasse rückwärts gefahren werden müsste)
- Abgrenzung Hofeinfahrt von der Terasse
- Eingang zum Haus auf der Westseite

Allgemeines:
Das ganze Gebiet hat leichtes Gefälle in Richtung Osten (östliche Grundstücksgrenze 1,5m niedriger als westliche)
Grundstück hat knapp 900m².

Vielleicht hat jemand ein ganz andere Idee, wir sind noch für alles offen...

Vielen Dank schon mal an alle die sich mit unseren Problemen beschäftigen möchten :-)

 

Die Zufahrt ist von 39 nicht von 48. Außerdem sind von 42/43 5m Abstand zu halten.


Wir wollen auf der Südseite natürlich möglichst viel Fensterfläche und keinen Platz "hinterm Haus" (im Norden) verschenken.

Denkt ihr, so wie es vorgesehen ist, ist es die optimale Lösung für dieses Grundstück?

 

Hat vielleicht jemand eine gute Idee, wie man unter den o.g. Vorraussetzungen auf dem Grundstück wenden kann?